北京“金九”新房成交量創(chuàng)4年來(lái)新高

截至9月25日，根據(jù)北京（樓盤）市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月北京新建住宅簽約套數(shù)已達(dá)到10346套，同比環(huán)比雙雙上漲，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)全月簽約套數(shù)將超過(guò)1.2萬(wàn)套，有望創(chuàng)下近四年來(lái)北京“金九”新房成交量的新高。

而郊區(qū)低價(jià)剛需項(xiàng)目仍是成交主力。數(shù)據(jù)顯示，位列成交量前5名的項(xiàng)目均位于遠(yuǎn)郊，包括大興區(qū)的北京明發(fā)廣場(chǎng)、保利春天里、通州區(qū)金地格林格林和密云縣的中加榮園、北京城建(600266,股吧)?上河灣。其中僅金地格林格林的售價(jià)超過(guò)了2萬(wàn)元/平方米。

同時(shí)，自9月以來(lái)，雖然存在中秋小長(zhǎng)假的因素影響，但全國(guó)住宅市場(chǎng)成交較8月同期仍然保持上升。中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)的54個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，9月前21天新建住宅成交面積為1575.67萬(wàn)平方米，較8月同期上升4.2%，其中一線城市延續(xù)今年以來(lái)的上升表現(xiàn)，增幅達(dá)到17.8%。二手住宅方面，中原監(jiān)測(cè)的6大城市數(shù)據(jù)顯示，9月前21天成交量較8月同期上升8%，其中京滬兩地升幅均超過(guò)10%。中原集團(tuán)研究中心表示，一線城市市場(chǎng)成交熱度將得以延續(xù)，樓市金九行情已無(wú)懸念。

不過(guò)，從目前整體市場(chǎng)看，雖然“金九銀十”量?jī)r(jià)齊漲已經(jīng)成為定局，但北京今后每年2萬(wàn)套限價(jià)房的供應(yīng)，以及其他可能出臺(tái)的長(zhǎng)效機(jī)制將會(huì)在四季度陸續(xù)出臺(tái)，有望抑制住房?jī)r(jià)的上漲幅度