上海南橋一地塊高溢價(jià)拍出 較去年同單元地塊貴185%

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海

受自貿(mào)區(qū)即將啟動(dòng)的刺激，房企正加速布局上海南橋新城、臨港新城等市場(chǎng)洼地，希望盡可能通過(guò)早期的布局尋求未來(lái)更好地發(fā)展。

昨日（9月24日），上海融輝居業(yè)房地產(chǎn)有限公司以11.8億元奪得南橋新城04單元13-01、13-04宅地，樓面價(jià)11912元/平方米，溢價(jià)116%。

據(jù)媒體報(bào)道，包括上實(shí)城市發(fā)展、新城萬(wàn)嘉、同潤(rùn)、萬(wàn)科、保利、世茂至勤、深業(yè)華東地產(chǎn)等參與了此次地塊的競(jìng)買(mǎi)。

值得注意的是，搜房網(wǎng)信息顯示，2011年10月12日，奉賢區(qū)南橋新城04單元02-04區(qū)域居住地塊被上海中環(huán)投資開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司、上海奉賢南橋新城建設(shè)發(fā)展有限公司聯(lián)合體以81535萬(wàn)元底價(jià)拿下，樓面價(jià)6000.01元/平方米；2012年6月27日，奉賢區(qū)南橋新城04單元11-02（2）區(qū)域居住地塊，被上海恒大投資有限公司8900萬(wàn)元摘得，樓面價(jià)4166.98元/平方米。

此次上海融輝居業(yè)以11912元/平方米的樓面價(jià)拿下南橋新城04單元13-01、13-04宅地，較2011年同單元宅地樓面價(jià)高出近98%；較2012年同單元地價(jià)高出185%。

同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉表示，純宅地在全上海市范圍都是稀缺的，南橋新城這個(gè)相對(duì)還在起步階段的新城后期還具有更大的升值空間與開(kāi)發(fā)價(jià)值。

同時(shí)，上述地塊所處的南橋新城的地理位置十分優(yōu)越，是自貿(mào)區(qū)進(jìn)入杭州灣的必經(jīng)之地，對(duì)上海未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有戰(zhàn)略意義。昨日奉賢區(qū)的有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)透露，此前在某地招商時(shí)，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)表示十分看好南橋所處地理位置，認(rèn)為是目前上海的成本洼地。

南橋新城負(fù)責(zé)土地招商的部門(mén)昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，一家全國(guó)排名前十的房地產(chǎn)大企業(yè)，已關(guān)注昨天成交的南橋新城04單元13-01、13-04宅地多年，并有成熟的開(kāi)發(fā)規(guī)劃，但在價(jià)高者得的競(jìng)拍機(jī)制下，只能錯(cuò)失上述地塊的開(kāi)發(fā)。

昨日，包括上述地塊，上海共有4幅經(jīng)營(yíng)性用地（剔除動(dòng)遷安置房用地）出讓。4幅地塊實(shí)現(xiàn)出讓金額28.82億元。