29家房企公布再融資計(jì)劃 擬募集資金近630億元

自新湖中寶(600208)在8月份拋出定增方案后，房企再融資即將開閘的消息就迅速在資本市場(chǎng)內(nèi)傳遞，隨后多家房企紛紛公布了各自的增發(fā)計(jì)劃。

《證券日?qǐng)?bào)》記者根據(jù)Wind資訊提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，截至9月10日，滬深兩市共有21家房企公布了定增方案，涉及募集的資金高達(dá)515.59億元，其中金科股份(000656)、榮盛發(fā)展(002146)、中茵股份(600745)、新湖中寶、宋都股份(600077)、華聯(lián)股份(000882)、北京城建(600266)等9家公司的方案已經(jīng)獲得了股東大會(huì)的通過。

新湖中寶的定增方案顯示，公司擬以不低于3.07元/股的價(jià)格非公開發(fā)行不超過17.91億股，融資總額不超過55億元，用于上海兩個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。

而截至目前金額最大的再融資方案來自華夏幸福(600340)，其表示擬以不低于32.06元/股的價(jià)格向?qū)嶋H控制人在內(nèi)的特定對(duì)象定向增發(fā)1.9億股，募集資金不超過60億元，投向包括大廠田各莊新民居建設(shè)項(xiàng)目等7個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

同時(shí)，榮盛發(fā)展、金科股份的融資規(guī)模也達(dá)到了45億元和43.24億元。

除了定增外，還有部分房企選擇了發(fā)債的方式進(jìn)行融資。

8月7日，冠城大通(600067)公告稱，計(jì)劃公開發(fā)行可轉(zhuǎn)債總額不超過18億元，用于南京萬(wàn)盛世紀(jì)新城項(xiàng)目。第二天，臥龍地產(chǎn)(600173)也表示，擬發(fā)行總額不超過6億元公司債券，募集資金將用于保障性住房代建項(xiàng)目及城中村改造還建房建設(shè)項(xiàng)目。

8月22日，天房發(fā)展(600322)稱，計(jì)劃發(fā)行不超過17億元的公司債券，擬用于新景園保障性住房項(xiàng)目及償還金融機(jī)構(gòu)借款改善公司債務(wù)結(jié)構(gòu)。

隨后的9月7日，格力地產(chǎn)(600185)發(fā)布公告稱，公司計(jì)劃發(fā)行可轉(zhuǎn)債總額不超過9.8億元，用于公司拳頭項(xiàng)目格力海岸S3、S4建設(shè)。

而據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，除上述幾家企業(yè)外，長(zhǎng)春經(jīng)開(600215)、鐵嶺新城(000809)的發(fā)債規(guī)模分別為5億元和10億元，黑牡丹(600510)也計(jì)劃發(fā)行不超過17億元的公司債券，信達(dá)地產(chǎn)(600657)的發(fā)債規(guī)模則達(dá)到了28億元。

如果算上上述8家發(fā)債房企的融資額，那么近期宣布融資計(jì)劃的房企則增至29家，總?cè)谫Y金額達(dá)到626.39億元。 

原文：http://house.hexun.com/2013-09-11/157910045.html