國(guó)興地產(chǎn)實(shí)控人生變 財(cái)信入主引重組猜想

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 蒙湘林    

每經(jīng)記者 蒙湘林

8月12日，國(guó)興地產(chǎn)（000838，前收盤價(jià)7.61元）宣布停牌籌劃重大事項(xiàng)，一時(shí)間引來(lái)市場(chǎng)對(duì)其資產(chǎn)重組的猜想，就在市場(chǎng)滿懷期待之時(shí)，公司于今日披露，第一大股東北京融達(dá)投資有限公司和二股東重慶財(cái)信企業(yè)集團(tuán)（以下稱融達(dá)投資和財(cái)信集團(tuán)）分別向重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱財(cái)信地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓股權(quán)，轉(zhuǎn)讓完成后，財(cái)信地產(chǎn)將成為上市公司新的控股股東，持股比例為29.9%。

新東家溢價(jià)購(gòu)入三成股權(quán)

據(jù)公告披露，8月16日，國(guó)興地產(chǎn)第一大股東融達(dá)投資與財(cái)信地產(chǎn)在北京簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，融達(dá)投資向后者轉(zhuǎn)讓1801萬(wàn)股國(guó)興地產(chǎn)股份，占上市公司股份總額的10%，交易價(jià)格為9.2元/股，相比停牌前收盤價(jià)溢價(jià)約21%，轉(zhuǎn)讓價(jià)款約1.67億元。

同一天，國(guó)興地產(chǎn)二股東財(cái)信集團(tuán)與財(cái)信地產(chǎn)也達(dá)成一致，財(cái)信地產(chǎn)同樣以9.2元/股的價(jià)格購(gòu)入前者所持的國(guó)興地產(chǎn)全部股份即3602萬(wàn)股，占總股本的19.9%。如此一來(lái)，財(cái)信地產(chǎn)將以29.9%的持股比例入主國(guó)興地產(chǎn)，而融達(dá)投資將退居為第二大股東，持股比例降至17.42%，財(cái)信集團(tuán)則將不再持有上市公司股權(quán)。

實(shí)際上，財(cái)信地產(chǎn)的控股股東正是財(cái)信集團(tuán)，又由于盧生舉持有財(cái)信集團(tuán)74.36%的股份，國(guó)興地產(chǎn)的實(shí)際控制人也將發(fā)生變更，北京國(guó)利能源投資的實(shí)際控制人地位將被財(cái)信集團(tuán)法人盧生舉取代。

公開資料顯示，財(cái)信集團(tuán)創(chuàng)辦于1997年，是一家以房地產(chǎn)、環(huán)保為主，兼具市政工程建設(shè)、金融與投資的大型企業(yè)集團(tuán)。截至2012年末，財(cái)信集團(tuán)資產(chǎn)超過(guò)107億元，年經(jīng)營(yíng)收入逾65億元。

財(cái)信早有入主之意

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，融達(dá)投資于2006年底接手國(guó)興地產(chǎn)后，上市公司業(yè)績(jī)乏善可陳，連年虧損，公司2010年和2011年連續(xù)虧損超過(guò)2000萬(wàn)元。伴隨著業(yè)績(jī)節(jié)節(jié)下滑的是，國(guó)興地產(chǎn)的重組傳聞不斷。2009年8月，國(guó)興地產(chǎn)就曾一度停牌籌劃重大資產(chǎn)重組，但最終不了了之。2010年底，市場(chǎng)又傳出四川劍南春欲借殼國(guó)興地產(chǎn)，但隨后也被公司否認(rèn)。

就在業(yè)績(jī)不振和重組傳聞不斷的情況下，財(cái)信系開始進(jìn)入國(guó)興地產(chǎn)。2010年12月，當(dāng)時(shí)的大股東融達(dá)投資將其持有的3602萬(wàn)股公司股份，占上市公司總股本的19.9%，以每股9元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給財(cái)信集團(tuán)，融達(dá)投資借此獲得3.24億元現(xiàn)金。自此，關(guān)于財(cái)信系進(jìn)一步增持乃至注入資產(chǎn)進(jìn)行重組的傳聞開始出現(xiàn)。

今年8月12日，國(guó)興地產(chǎn)宣布停牌，如今財(cái)信系入主，市場(chǎng)對(duì)其的資產(chǎn)重組預(yù)期再次增強(qiáng)。有業(yè)內(nèi)人士表示，國(guó)興地產(chǎn)業(yè)績(jī)乏力，發(fā)展出路不外乎兩條：一是注入新的房地產(chǎn)資產(chǎn)；二是轉(zhuǎn)型投資其他產(chǎn)業(yè)，目前看，財(cái)信系旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)眾多，可以選擇將部分資產(chǎn)進(jìn)行注入，也可以選擇整體借殼上市。