“一生之城”——北京的幸福之城

Reston新城是美國最早也最成熟的新城，2010年當在項目之初，中糧、萬科決定依照這座理想之城的理念建造長陽半島的“一生之城”時，很多媒體和社會人士都覺得這是一個遙不可及的“夢想”。2013年夏秋，已有近6000戶業(yè)主選擇的一生之城·長陽半島；除住宅之外，集商業(yè)產(chǎn)品及辦公產(chǎn)品為一體的綜合體配套、中糧萬科FUNMIX半島廣場也逐步推出；北京小學(xué)、北京四幼開始招生，“一生之城”的教育體系逐步構(gòu)建完善，中糧萬科長陽半島正依照自己的承諾，將一生之城真實而美好的畫面一一展現(xiàn)在世人面前。

三人行必有師：Reston新城的啟示

上世紀60年代，美國房地產(chǎn)大亨、城市規(guī)劃師羅伯特·E·西蒙秉持“一生之城”的理念，在弗吉尼亞州建造了Reston新城，該城的核心理念是 “為居民建設(shè)一個終身居所”，內(nèi)部提供多樣化的住宅，完善的生活、休閑設(shè)施，創(chuàng)造出優(yōu)美的人居環(huán)境。

2009年中糧萬科獲得長陽核心區(qū)115萬平米地塊，開始效法Reston新城，構(gòu)建完備的居住和生活體系，為客戶提供最理想的生活配套，為他們的子女提供最優(yōu)質(zhì)的教育，打造屬于長陽的“一生之城”。

2010年7月，中糧萬科長陽半島第一次開盤，854套房源當日內(nèi)全部售罄。那時的北京剛實行新政，房地產(chǎn)市場還比較低迷；那時2900億扶持城南發(fā)展計劃剛推行一年，房山長陽還不為人知曉；那時的房山線還沒有通車，長陽半島也剛開始建設(shè)。正是每一個家庭對“一生之城”的憧憬，正是每一戶購房者對政府以及中糧萬科的信任，才有項目讓世人驚羨的銷售成績。

愜意生活：成熟完善的社區(qū)配套

從2010年到2013年，三年時光倏忽而過，回顧過往的成就，每一項都浸透建設(shè)者們的汗水與努力。2011年12月，第一批業(yè)主順利入住；房山線通車，居民上下班出行已經(jīng)十分方便。為了讓生活服務(wù)方面及時跟進，中糧萬科積極進行配套建設(shè)及招商工作。

萬科提出滿足業(yè)主日常生活的“五菜一湯”理念：即以超市、第五食堂、洗衣店、銀行為基礎(chǔ)的五菜，配以菜市場的一湯，滿足業(yè)主的日常所需，使生活更加便利；目前長陽半島已經(jīng)確定第五食堂、華潤萬家超市、社區(qū)菜市場“幸福驛站”、社區(qū)藥店、洗衣店、銀行等構(gòu)成的社區(qū)商業(yè)，已經(jīng)陸續(xù)開業(yè)，極大地滿足了業(yè)主足不出社區(qū)即可享受方便、快捷生活的愿望；

2012年4月，長陽半島萬科物業(yè)服務(wù)中心的“幸福驛站”正式開業(yè)，從此居民水電費代繳、郵件快遞代發(fā)代收、住房資源管理有了可以放心依賴的地方。緊跟社區(qū)服務(wù)站的步伐；同年6月，萬科特色餐飲連鎖品牌“第五食堂”北京首店落戶一生之城，居民早上出門前、晚上歸來后的早晚餐時間段都有香噴可口、營養(yǎng)豐盛的熱菜熱飯守候；之后華潤萬家半島店也趕在國慶節(jié)前夕與一生之城的居民見了面，24小時不打烊的便利店經(jīng)營方式，讓長陽半島離時尚社區(qū)的形象更近了一步。

時間來到2013年上半年，一生之城的成熟與美好在今年集中呈現(xiàn)。陽春三月初，長陽地區(qū)首個社區(qū)菜市場“幸福街市”成功營業(yè)，作為落實政府《北京市社區(qū)菜市場建設(shè)管理辦法》政策的社區(qū)代表，菜市場的開業(yè)盛況還受到各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注。萬民百匯藥房進駐、中國農(nóng)業(yè)銀行掛牌、"奧運會唯一指定洗衣代理商"伊爾薩洗衣店開業(yè)，日常購物、生活服務(wù)在長陽半島一站即可完成，該項目已然成為足不出社區(qū)的“一生之城”。

美麗人生：國風苑囿畫卷

Reston新城是一座自給自足的田園新城，人造景致與自然生態(tài)環(huán)境有機結(jié)合，清新氛圍給人們舒心愜意的生活感受。長陽半島的一生之城同樣規(guī)劃與設(shè)計了貼近自然、融入自然的綠色園林，滿足人們對自然生活的美好向往。

長陽半島以新中式風骨為核心造園，無論從空間形式還是植物選擇上都提供多樣的景觀體驗。園區(qū)分為不同的公共活動區(qū)域以及風格庭院，公共活動區(qū)滿足社區(qū)級活動功能，營造融洽的鄰里交往空間；風格庭院則在連廊與拱門的區(qū)隔之下，為業(yè)主營造相對靜謐的戶外活動空間。

園林建設(shè)中采用全冠移植多種喬木，與灌木花卉、景觀雕塑有序組合，讓視野中遍布姹紫嫣紅的靈動與活力感。“琴棋書畫”的國學(xué)主題是一生之城最獨具的園林風格，將國學(xué)經(jīng)典元素“琴、棋、書、畫”加以提煉創(chuàng)新，使景觀園林呈現(xiàn)出和而不同的體驗感，形成清新豁達、畫意綿綿的游園體驗。通過對國學(xué)文化精粹的演繹，長陽半島園林重塑了古代文人雅士所推崇的清新淡雅。

詩書傳家：學(xué)校招生教育成熟茍不教父之過，教不嚴師之惰。中國家庭中，孩子永遠是生活的核心及重心，孩子的教育問題亦是家長的心頭大事。中糧萬科打造一生之城，學(xué)前教育至大學(xué)前教育這個人生的重要知識積累階段的需求自然被考慮進來。在房山區(qū)政府、西城區(qū)政府、西城教委、房山教委等的支持下，從確定意向到深度洽談，再到入駐簽約、建設(shè)施工，北京萬科在為長陽及一生之城引進北京四中、北京小學(xué)、北京四幼、紅黃藍幼兒園等重點院校及優(yōu)質(zhì)師資力量過程中，做出了不懈的努力。

今秋入學(xué)季，在長陽半島項目紅線范圍內(nèi)的北京小學(xué)長陽分校、北京四幼即將開學(xué)招生。整整三年，房山區(qū)政府、西城區(qū)政府、西城教委、房山教委和中糧萬科為引進教育所付出的汗水終于，長陽半島也成為名符其實的人文大盤。未來當孩子們歡歡樂樂地在美麗的校園嬉笑奔跑時，既是教育開花結(jié)果的時刻，也一定是為之付出過辛勤努力的所有人最開心的時刻。

幸福交響：推出產(chǎn)業(yè)綜合體

一生之城在走過三年歲月洗禮后，于2013年爆發(fā)出驚艷成就。不僅表現(xiàn)在社區(qū)生活配套的完善、教育成果的豐收，還體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)綜合體的面世。今春始，中糧萬科FUNMIX半島廣場進入人們的視線，該項目由半島寫字樓、半島VMO、半島購物中心、半島步行街、半島商業(yè)街五大類產(chǎn)品形態(tài)組成，涵蓋多功能靈動小戶型產(chǎn)品、商街、大型購物中心、庭院式墅質(zhì)空間產(chǎn)品。規(guī)劃完善，產(chǎn)品豐富，未來將圍繞半島廣場形成長陽核心最具吸引力、凝聚力和發(fā)展力的消費新商圈。同時作為一生之城的重要商業(yè)組成，長陽半島的業(yè)主將最先享受到項目帶來的時尚消費和生活體驗。

★半島購物中心：12萬㎡自由消費綜合體

半島購物中心由中糧萬科自持經(jīng)營，集餐飲、商談、消費、休閑為一體，現(xiàn)已有多家品牌意向入駐，產(chǎn)業(yè)一條龍服務(wù)將更加豐富一生之城居民的生活。

★半島步行街：臨大型購物中心，精品時尚商街

半島步行街由連廊構(gòu)建出2層立體化購物空間，打造出時尚完美的精品購物體驗。

★半島商業(yè)街：“半島形象”休閑生活街區(qū)

由鄰里商業(yè)組成，服務(wù)于一生之城的居民以及辦公人員，與購物中心、步行街組成多層級商業(yè)體驗。

★半島寫字樓：50-70㎡多功能靈動空間

長陽半島推出的4.2m層高、50-70㎡靈動小戶型產(chǎn)品，獨特的設(shè)計，改變傳統(tǒng)的辦公模式，提供高效集約的創(chuàng)意辦公氛圍，靈動戶型，創(chuàng)意空間，一切隨心掌握。

★半島VMO：200-230㎡庭院式墅質(zhì)空間

綠色主題花園，獨立內(nèi)享庭院，大型觀景露臺，半島VMO低密氛圍為長陽半島帶來全新的高端生活體驗。

升級所享：139-165㎡三居華宅

在長陽區(qū)域發(fā)展成效被京城各區(qū)艷羨之際，在一生之城幸福之花綻放之際，作為長陽核心最后大戶型，139-165㎡三居華宅傾情呈現(xiàn)。新品遵循萬科最為成熟的U8體系進行空間布局，從進門玄關(guān)、廳房空間、智能空間、觀景空間、衛(wèi)浴空間、廚房空間，再到家政空間、收納空間，方方面面都精細考量，增加收納儲藏量，留足最大面積的生活空間，全面提升居住舒適度。

在生活和休閑環(huán)境越來越被重視的今天，新品地塊的園林設(shè)計成為另一大特色。以古琴曲《高山流水》為設(shè)計出發(fā)點，在住宅樓群間打造出縱觀東西的高山流水主題軸線景觀。在中心軸景觀兩側(cè)，布局出以 《瀟湘水云》、《幽蘭曲》、《春江花月夜》、《梧葉舞秋風》四首經(jīng)典古琴曲為分主題的，水云園、幽蘭園、花月園、舞秋園的局部景觀，利用竹子、幽蘭、合歡、丁香、碧桃、迎春、秋葉等植物種，營造出循環(huán)往復(fù)的景色，給人以無窮盡的暢游之感。

精雕出舒逸的生活空間與休閑觀景空間，施以完善成熟的生活、教育及商業(yè)配套，升級新品必將為一生之城譜出最激動人心的贊歌。