S前鋒“連環(huán)劫”：信披違規(guī)被警示1.3億投資或打水漂

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 鄢銀嬋 發(fā)自重慶    

每經(jīng)記者 鄢銀嬋 發(fā)自重慶

昨日 （7月17日 ），S前 鋒（600733，收盤(pán)價(jià)17.91）發(fā)布公告稱(chēng)，公司于7月16日收到四川省證監(jiān)局警示函，指公司關(guān)聯(lián)交易信息披露違規(guī)，責(zé)令公司整改。

就在7月9日，S前鋒才公告稱(chēng)其控股子公司重慶昊華置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重慶昊華）通過(guò)招拍掛取得的三塊土地的項(xiàng)目規(guī)劃無(wú)法通過(guò)環(huán)評(píng)審批，將影響后續(xù)報(bào)建手續(xù)。而此前S前鋒已全額支付土地價(jià)款1.3億元也可能會(huì)打水漂。

值得注意的是，此次S前鋒被監(jiān)管局責(zé)令整改的關(guān)聯(lián)交易與上述三塊土地的項(xiàng)目規(guī)劃有關(guān)。連續(xù)遭遇兩大利空，S前鋒的重慶項(xiàng)目不確定性陡增。

記者昨日多次致電S前鋒董秘辦欲就上述情況進(jìn)行采訪，工作人員稱(chēng)董秘不在，并留下聯(lián)系方式稱(chēng)會(huì)與記者聯(lián)系。不過(guò)截至發(fā)稿，尚未收到回復(fù)。

信披違規(guī)被監(jiān)管局警示

S前鋒“摘帽脫星”剛過(guò)3個(gè)月，7月16日就因關(guān)聯(lián)交易信披違規(guī)收到四川證監(jiān)局警示函，責(zé)令其整改。

警示函顯示，S前鋒子公司重慶昊華未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，于2011年4月與控股股東北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司下屬首創(chuàng)建設(shè)簽署 《項(xiàng)目投資拓展及前期咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議》，約定由首創(chuàng)建設(shè)向重慶昊華提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)，服務(wù)金額800萬(wàn)元；重慶昊華已于2012年4月、8月和11月分3次將500萬(wàn)元支付給首創(chuàng)建設(shè)。上述協(xié)議簽署及支付行為，未按規(guī)定履行關(guān)聯(lián)交易決策程序和臨時(shí)信息披露義務(wù)。

引人關(guān)注的是，這份于2011年4月簽署的關(guān)聯(lián)交易協(xié)議，直到今年4月25日S前鋒才在公告中首次披露。公告中，S前鋒表示，該關(guān)聯(lián)交易未履行臨時(shí)信披義務(wù)，按照上證所要求，公司已將該關(guān)聯(lián)交易提交董事會(huì)補(bǔ)充審議獲得了通過(guò)。

“該項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易S前鋒在董事會(huì)進(jìn)行了補(bǔ)充審議通過(guò)，一般情況下不會(huì)再受到監(jiān)管局警示，這次S前鋒中槍也說(shuō)明監(jiān)管層對(duì)上市公司的日常交易監(jiān)管更加嚴(yán)厲。”華創(chuàng)證券分析師張茂樺對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

重慶地產(chǎn)項(xiàng)目雪上加霜

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，上述S前鋒信披違規(guī)的關(guān)聯(lián)交易還同本月公司發(fā)布的另一則公告息息相關(guān)。

7月9日，S前鋒發(fā)布公告稱(chēng)，重慶昊華于2011年11月通過(guò)招拍掛在九龍坡區(qū)西彭工業(yè)園取得的三塊土地的項(xiàng)目規(guī)劃，因相鄰的鋁廠排放廢氣嚴(yán)重超標(biāo)以及減振器廠電鍍車(chē)間存在鉻酸霧排放且電鍍車(chē)間與該地塊距離不符政府相關(guān)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法通過(guò)環(huán)評(píng)審批，原本預(yù)計(jì)今年7月開(kāi)工、2015年10月竣工的西彭住宅建設(shè)項(xiàng)目被擱置，而目前重慶昊華已按照合同約定于2012年7月前全部繳納完畢總地價(jià)款1.318億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪九龍坡區(qū)規(guī)劃局、西彭工業(yè)園管委會(huì)所獲得的信息顯示，上述鋁廠、減震器廠早于2005年前后就已在此生產(chǎn)，2011年才通過(guò)招拍掛獲得土地的重慶昊華準(zhǔn)備工作顯然不夠充分。

引人關(guān)注的是，S前鋒公告顯示，重慶昊華所取得的西彭工業(yè)園三塊土地使用權(quán)正是該公司與首創(chuàng)建設(shè)所簽訂 《項(xiàng)目投資拓展及前期咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議》下的產(chǎn)物。

該協(xié)議規(guī)定，如果重慶昊華的潛在項(xiàng)目源為招拍掛預(yù)申請(qǐng)類(lèi)項(xiàng)目，首創(chuàng)建設(shè)將負(fù)責(zé)與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)單位及重慶國(guó)土部門(mén)建立聯(lián)系，落實(shí)土地供應(yīng)計(jì)劃和用地指標(biāo)，調(diào)研城市總規(guī)劃及區(qū)域控規(guī)情況等工作。

而對(duì)于上述重慶項(xiàng)目所遭遇的難題，也很難有較好的解決辦法。“要求鋁廠和減震器廠搬遷的可能性基本沒(méi)有，根據(jù)目前的環(huán)保技術(shù)也很難令該項(xiàng)目較快通過(guò)環(huán)評(píng)審查。”重慶環(huán)保行業(yè)人士說(shuō)。

更令人憂(yōu)心的是，即便該項(xiàng)目通過(guò)環(huán)評(píng)審查，其最終開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品也可能面臨銷(xiāo)售困境。“這個(gè)項(xiàng)目與兩家有污染的工廠相鄰，應(yīng)該很難吸引到消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)。”上述人士說(shuō)。

而據(jù)S前鋒年報(bào)及其公司信息顯示，重慶昊華上述項(xiàng)目是公司今后兩三年內(nèi)主要收入來(lái)源，若該土地問(wèn)題久拖不決，S前鋒的營(yíng)收、利潤(rùn)將直接受到影響。剛“摘帽脫星”的S前鋒或又將展開(kāi)新一輪保殼戰(zhàn)。