深長(zhǎng)城最后10%國(guó)有股被無償轉(zhuǎn)讓 為國(guó)資徹底退出作準(zhǔn)備？

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 葉燕婷 發(fā)自深圳    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 葉燕婷 發(fā)自深圳

深圳國(guó)資委旗下號(hào)稱“現(xiàn)金奶牛”的深長(zhǎng)城（000042，SZ），7月10日、11日連續(xù)兩日發(fā)布公告披露權(quán)益報(bào)告書。公告稱，7月9日遠(yuǎn)致公司已與深圳市國(guó)資委簽訂了《國(guó)有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，根據(jù)協(xié)議，深圳市國(guó)資委擬將其持有的約2394.5萬(wàn)股（占總股本的10%）無償劃轉(zhuǎn)至遠(yuǎn)致公司名下。

引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注的深長(zhǎng)城“國(guó)退民進(jìn)”之路，隨著國(guó)資手中最后10%股權(quán)的出讓而正式落下帷幕。

深圳篤道投資執(zhí)行董事林雋對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，民營(yíng)企業(yè)仍然掌握著深長(zhǎng)城的控股權(quán)，深圳國(guó)資委最后10%的股份無償劃轉(zhuǎn)對(duì)爭(zhēng)奪控股權(quán)已經(jīng)沒有意義，此次劃轉(zhuǎn)只是國(guó)有資本的內(nèi)部整合。有分析認(rèn)為,10%的股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)遠(yuǎn)致公司，此舉或?yàn)閲?guó)資最后退出作準(zhǔn)備。

“黃氏”家族實(shí)際控制深長(zhǎng)城/

深長(zhǎng)城公告稱，本次劃轉(zhuǎn)尚需國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的批準(zhǔn)方可生效。

公告顯示，遠(yuǎn)致公司成立于2007年6月，注冊(cè)資本40.5億元，為國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司。主要經(jīng)營(yíng)范圍是投資興辦實(shí)業(yè)、對(duì)投資及其相關(guān)的資產(chǎn)提供管理。截至2013年3月底，遠(yuǎn)致公司持有深長(zhǎng)城約12.4萬(wàn)股，占總股本的0.05%，若本次劃轉(zhuǎn)成功，遠(yuǎn)致公司將持有股份約2406.9萬(wàn)股，占總股本的10.05%。

此次轉(zhuǎn)讓并未改變“深長(zhǎng)城”的股東排位，民營(yíng)企業(yè)仍然穩(wěn)握深長(zhǎng)城的控股權(quán)。

目前，“聯(lián)泰系”（南昌聯(lián)泰投資有限公司及其一致行動(dòng)人深圳市聯(lián)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）以28%的持股位列深長(zhǎng)城第一大股東，民企中洲地產(chǎn)6月份獲得深圳國(guó)資委19.75%的股權(quán)后，以23.79%的總持股位列第二大股東，若本次劃轉(zhuǎn)成功，遠(yuǎn)致公司則以10.05%比例躍居深長(zhǎng)城第三大股東。

在深圳國(guó)資委旗下眾多企業(yè)中，深長(zhǎng)城一直被公認(rèn)為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，根據(jù)今年一季度報(bào)顯示，公司總資產(chǎn)已達(dá)79.97億，歸屬上市公司股東凈資產(chǎn)達(dá)29.39億元。

林雋分析，由于民資向來對(duì)于國(guó)有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)這塊蛋糕虎視眈眈，為防止民資收購(gòu)，深長(zhǎng)城和同為國(guó)資背景的深振業(yè)2003年發(fā)起了相交叉持股，曾引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注，但并未改變深長(zhǎng)城和深振業(yè)被民資狙擊的遭遇。

2010年深長(zhǎng)城年報(bào)顯示，深長(zhǎng)城前十大流通股股東中，聯(lián)泰系持有深長(zhǎng)城28%股權(quán)，深圳國(guó)資委直接、間接持有約36.85%。聯(lián)泰系只要增持超過8.85%的股份，便可一舉奪得大股東地位。

2011年8月，深長(zhǎng)城遭遇深圳瑞昌捷投資及一致行動(dòng)人舉牌，瑞昌捷通過深交所系統(tǒng)累計(jì)買入5％的公司股票。幾乎同一時(shí)間，深圳市中洲房地產(chǎn)有限公司、上海日升創(chuàng)展投資有限公司、深圳市瑞昌捷投資發(fā)展有限公司以及另外22名自然人，也在二季度分別買入深長(zhǎng)城股票。其中，中洲地產(chǎn)持股比例達(dá)到2.18％。

“聯(lián)泰系”實(shí)際控制人為黃建勲家族、瑞昌捷實(shí)際控制人為黃將南、黃將忠家族、中洲地產(chǎn)創(chuàng)始人為黃光苗、黃光亮家族，加上其他多名自然人股東（含黃美清等），多名黃姓控制人持股比例合計(jì)也已經(jīng)超過深圳市國(guó)資局。

放棄深長(zhǎng)城為捍衛(wèi)深振業(yè)？/

2013年2月5日，深長(zhǎng)城發(fā)布公告，宣布深圳國(guó)資委退出股東之爭(zhēng)。公告稱，深圳市國(guó)資委擬轉(zhuǎn)讓不超過總股本24.75%的股份，即不超過5926.7萬(wàn)股。國(guó)資委開出八項(xiàng)轉(zhuǎn)讓條件，要求受讓方從事房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)并持續(xù)經(jīng)營(yíng)三年以上，不接受聯(lián)合受讓，三年內(nèi)不變更公司主營(yíng)業(yè)務(wù)且不轉(zhuǎn)讓，具有較好的業(yè)績(jī)及較強(qiáng)的行業(yè)影響力等。

2013年6月14日，深長(zhǎng)城再發(fā)公告，深圳國(guó)資委轉(zhuǎn)讓公司19.75%股權(quán)，受讓方為中洲地產(chǎn)，較此前披露的轉(zhuǎn)讓上限24.75%少了5個(gè)百分點(diǎn)。由此，中洲地產(chǎn)累計(jì)持股23.79%，由市場(chǎng)預(yù)料中的第一大股東變?yōu)榈诙蓶|，黃建勲家族控制的“聯(lián)泰系”升任深長(zhǎng)城第一大股東之位。不過，中洲地產(chǎn)方面表示，擬在未來12個(gè)月內(nèi)擇機(jī)繼續(xù)增持，希望成為深長(zhǎng)城第一大股東。

林雋認(rèn)為，由于深長(zhǎng)城、深振業(yè)都是國(guó)資委控股企業(yè)，在深圳國(guó)資委持股深長(zhǎng)城的比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于深振業(yè)的情況下，放棄前者控股權(quán)的確令人大跌眼鏡。市場(chǎng)普遍分析認(rèn)為，此舉是為了集中力量捍衛(wèi)深振業(yè)這個(gè)最后的房地產(chǎn)平臺(tái)。有分析認(rèn)為,10%的股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)遠(yuǎn)致公司，此舉或?yàn)閲?guó)資最后退出作準(zhǔn)備。

根據(jù)最新財(cái)報(bào)顯示，深長(zhǎng)城2013年第一季度營(yíng)收和利潤(rùn)大幅減少，其中營(yíng)業(yè)收入為2.89億元，同比減少68.60%，歸屬上市公司扣除非經(jīng)常損益后的凈利潤(rùn)為4485.52萬(wàn)元，同比減少78.56%，而經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~則同比大增104.88%至約1373.31萬(wàn)元。

有不愿具名的業(yè)內(nèi)人士向記者表示，不排除公司為了減少控股權(quán)喪失的輿論壓力，而有意制造一種業(yè)績(jī)較差的印象。