北京嚴(yán)查地下中介 “購房資格”費(fèi)用25天飆漲9萬

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

5月初，有北京中介提出，通過中介的運(yùn)作，讓沒有資格的買房人可以有資格買北京住宅的費(fèi)用只要3.8萬元。僅僅25天過去，上述費(fèi)用陡然增至13萬元。知情人士透露，短短25天的時(shí)間，辦理購房資格的花費(fèi)之所以有200%以上的漲幅，一個(gè)最重要的原因是北京落實(shí)地方版 “國(guó)五條”以后，對(duì)中介治理力度加大，甚至出現(xiàn)了中介人員因?yàn)樘婵蛻艮k理虛假購房資格而被判刑的案例。

代辦費(fèi)用飆漲2倍以上

5月初，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到北京“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則落地后，北京購房資格辦理運(yùn)作的“花費(fèi)”情況。當(dāng)時(shí)，有房地產(chǎn)中介人員介紹稱，由于擁有“北京市工作居住證”不在限購范圍內(nèi)，因此推薦辦理 “北京市工作居住證”來“避購”。上述中介人員稱，已有兩人通過他代辦，成功獲得了購房資格；另一位由于社保未滿半年，社保補(bǔ)齊后，預(yù)計(jì)6月份就可拿到居住證，也就可以買房。

這位中介人員表示北京市工作居住證辦理的過程并不復(fù)雜，辦理者只需要提供4張一寸白底免冠照片、相應(yīng)的學(xué)歷學(xué)位證明，填張表，簽一個(gè)辦理合同，30天之后就可以領(lǐng)證了。

根據(jù)他的介紹，辦理居住證的費(fèi)用并不高，只需要3.8萬元。在合同簽訂之時(shí)，先支付總費(fèi)用一半（即1.9萬元）作為定金。領(lǐng)證成功后，辦理者再支付另外一半資金。

上述中介人員說，發(fā)證流程是申請(qǐng)人先到所在區(qū)社保局申請(qǐng)，所在區(qū)社保局審核完畢后，遞交到北京市社保局再次審核。北京市社保局審核無誤后，返回所在區(qū)社保局發(fā)證。即使無社保、無納稅、無學(xué)歷的“三無”人員也能辦理居住證，但費(fèi)用要17萬元。

昨日（5月26日），記者再次走訪北京辦理購房資格的 “地下中介”，發(fā)現(xiàn)僅僅過了25天，價(jià)格已經(jīng)漲了至少9萬元。一家可以為沒有購房資格的買房人辦理 “購房資格”的中介公司透露，現(xiàn)在要花13萬元的費(fèi)用，意向買房人才可以獲得購房資格。只不過，由于花費(fèi)金額巨大，買房人可以在拿到房本后，再支付上述款項(xiàng)。只不過，辦理上述購房資格的流程和方式，已經(jīng)是高度機(jī)密，不能透露。

記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，雖然費(fèi)用高達(dá)13萬元，但聲稱能夠辦理上述購房資格的中介公司已經(jīng)非常稀少。

海淀區(qū)、昌平區(qū)的多家中介明確，已經(jīng)不代理辦理“購房資格”。究其原因，中介工作人員表示風(fēng)險(xiǎn)太大。“工作居住證辦理需要半年以上的時(shí)間，而且現(xiàn)在查得嚴(yán)，風(fēng)險(xiǎn)也大。”在走訪中，只有一家中介的工作人員表示可以辦理“購房資格”，但這種資格不是“北京市工作居住證”。

北京嚴(yán)打中介黑市

辦理購房資格的成本大幅上漲，與北京重拳整治購房資格代辦黑市有關(guān)。

據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，北京一個(gè)普通商業(yè)樓盤中因?yàn)槌霈F(xiàn)百人持虛假居住證購房，導(dǎo)致一名置業(yè)顧問分別被北京大興法院以非國(guó)家工作人員受賄罪判處有期徒刑五年。

目前，北京市住建委已會(huì)同相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法，暫停了存在騙購行為的開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目的網(wǎng)簽，責(zé)令其立即與騙購住房家庭解除合同。對(duì)持偽造證件騙購的房屋，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。同時(shí)，北京市住建委還將會(huì)同北京市人力社保局加大對(duì)偽造北京市工作居住證的打擊力度，進(jìn)一步完善材料收繳、審核機(jī)制，優(yōu)化和完善購房資質(zhì)核驗(yàn)流程，防止調(diào)控政策在執(zhí)行過程中走樣。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，騙取購房資格的行為屬于違法犯罪行為，目前各大開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)都在積極配合政府相關(guān)部門做好購房資格的前期審核工作。隨著各相關(guān)機(jī)構(gòu)審核力度的加大，靠非法手段騙取購房資格的案例將逐步減少。

他認(rèn)為，北京對(duì)騙購行為的嚴(yán)打，有利于保證樓市調(diào)控政策更好的落實(shí)，也有利于保障消費(fèi)者的合法權(quán)益不受侵害。“騙取購房資格的行為本就屬于違法犯罪行為，未通過購房資質(zhì)審核申請(qǐng)的家庭，更多的是由于資料不全所致，實(shí)際上真正的以非法騙購為目的申請(qǐng)人占比并不多。”

不過，北京房地產(chǎn)行業(yè)的分析人士稱，對(duì)非法騙購行為的打擊，不會(huì)對(duì)樓市成交量有影響，加大對(duì)非法騙購行為的打擊更有利于凈化市場(chǎng)，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的公平、公正、公開、透明，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。