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南京別墅成交量暴增 樓市庫存創(chuàng)兩年新低

2013-04-16 01:15:14

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

3月份南京二手房和新房成交量均已突破萬套,創(chuàng)近年新高。此前一直處于低迷狀態(tài)的別墅市場(chǎng)似乎也受到刺激,成交量大幅上升。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,一季度,南京別墅共上市400套房源,同比增長(zhǎng)3倍,而一季度的成交量卻高達(dá)451套,是去年同期的3.3倍,其中3月份銷售占一半左右。

此外,樓市庫存也大幅下滑。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至4月14日,南京樓市庫存為37622套,繼3月中旬之后再次跌破3.8萬套,同時(shí)創(chuàng)下近兩年來庫存新低。

據(jù)記者了解,一季度雖然經(jīng)歷年初樓市的淡季以及大環(huán)境變化的影響,但是高端別墅市場(chǎng)并未停下回暖的腳步,在成交的451套別墅中,3月成交量達(dá)到220套,占據(jù)一半左右。從成交板塊來看,位于江寧的五礦九璽臺(tái)以59套的成交量占據(jù)一季度南京別墅銷售榜榜首,仙林板塊的高科榮境以及萬山庭院項(xiàng)目緊隨其后。

“一季度出現(xiàn)如此好的銷售量,主要原因是去年年尾別墅上市量出現(xiàn)集中釋放,市場(chǎng)存量較大,再加上開發(fā)商在價(jià)格方面有所優(yōu)惠,所以促成了成交量的上漲。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。

除了別墅市場(chǎng)成交量出現(xiàn)上漲之外,新房市場(chǎng)繼續(xù)延續(xù)3月份成交量上漲的趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周南京樓市認(rèn)購2155套、成交了1755套房,與前一周相比,認(rèn)購量上漲3成多,成交量上浮1成多。

據(jù)記者了解,上周南京樓市新推出的房源數(shù)量不多,多家樓盤去庫存依然較快,其中金域華府、鳳凰和熙上周銷售量均超過200套,旭日愛上城、東方紅郡等項(xiàng)目也銷售了150套以上。

“如果去掉一些開發(fā)商自留房源以及無法辦證的房源,實(shí)際可售的房源并不多,所以南京樓市有可能再次陷入庫存告急的境地。”江蘇房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

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