成交逾兩年 南京45幅地六成閑置

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者日前從南京本地一家房地產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計數(shù)據(jù)了解到，該網(wǎng)站對南京45幅已經(jīng)拿地超過兩年，但是仍未上市的土地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，有超過6成土地目前仍處于閑置未動工狀態(tài)，而在這些未動的地塊中不乏中冶置業(yè)、招商地產(chǎn)等知名開發(fā)商。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》去年對南京的中冶下關(guān)地王，南京雨花臺地產(chǎn)以及顧家營地塊的閑置情況進(jìn)行了報道，一時引起了諸多媒體對幾幅地塊的關(guān)注，其中關(guān)于中冶下關(guān)地王的閑置問題，被多家媒體推上了輿論關(guān)注的焦點。

據(jù)南京本地一家房地產(chǎn)網(wǎng)站對南京拿地滿2年但仍未上市的45幅地塊的調(diào)查中，其中有30幅地塊目前仍處于閑置狀態(tài)，15幅地塊目前已經(jīng)進(jìn)入動工階段。其中本報去年7月13日報道的長發(fā)都市雨花臺地塊在2012年拿地之后淪為菜地。公開資料顯示，該地塊位于雨花臺風(fēng)景區(qū)內(nèi)西南側(cè)，2010年初由長發(fā)都市以8.65億競拍獲得。如今該地塊仍為荒地，未見任何動工跡象。

此外，中冶置業(yè)南京下關(guān)濱江項目，在2010年9月中冶置業(yè)拍下南京下關(guān)濱江1號和3號地塊，出讓價格達(dá)到了200.34億元，成為南京歷史總價最高的地王。去年該地塊經(jīng)本報報道閑置問題后，在去年7月舉行盛大的開工儀式，但是開工三天之后該地塊就再次陷入停工狀態(tài)，目前的最新情況是這兩幅地塊內(nèi)的居民和企業(yè)都進(jìn)入搬遷的掃尾階段，但是何時再次開工，官方仍然未給出具體時間表。

此外，南京新街口的鐵管巷地塊，截至到目前已經(jīng)閑置近10年時間，目前該地塊也尚未開發(fā)，僅作停車場使用。

而位于仙林新區(qū)仙林湖以西、仙林大道以北B1、B2地塊在2007年12月6日被招商地產(chǎn)以每平米5733元摘得，目前該地塊顯示已被收回。

“根據(jù)規(guī)定，這些未動的地塊大都滿足了閑置土地的條件，都屬于閑置土地范疇，而根據(jù)去年7月1號施行的《閑置土地處置辦法（修訂草案）》規(guī)定，開發(fā)商在拿地之后兩年內(nèi)沒有開工建設(shè)，經(jīng)過批準(zhǔn)之后可以無償收回土地。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。