廬山違規(guī)別墅處理結(jié)果出爐：重新辦理立項(xiàng)手續(xù)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 于垚峰 發(fā)自江西廬山    

每經(jīng)記者 于垚峰 發(fā)自江西廬山

今年7月，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》連續(xù)報(bào)道了 “廬山核心景區(qū)內(nèi)現(xiàn)違規(guī)別墅”一事，事后江西省住建廳表示將介入調(diào)查，廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理局（以下簡(jiǎn)稱廬山管理局）也表示將配合相關(guān)部門的調(diào)查。

11月16日，廬山管理局向記者通報(bào)了“廬山違規(guī)別墅”的處理結(jié)果。江西省住建廳和廬山管理局要求廬山仰天坪國(guó)際度假山莊停止一切銷售工作，對(duì)已經(jīng)銷售的房屋業(yè)主做好善后工作。

江西省住建廳會(huì)同省發(fā)改委、省監(jiān)察廳對(duì)廬山仰天坪金城商務(wù)酒店（以下簡(jiǎn)稱金城商務(wù)酒店）項(xiàng)目建設(shè)問(wèn)題提出了5點(diǎn)意見(jiàn)。其中處理意見(jiàn)（三）為：建議由廬山管理局重新按規(guī)定權(quán)限辦理立項(xiàng)核準(zhǔn)手續(xù)，如未能獲得批準(zhǔn)，建議由廬山管理局協(xié)助金城公司做好收回已銷售的酒店房屋、退還購(gòu)房款、穩(wěn)定購(gòu)房者情緒等善后工作。

別墅已停止銷售

11月16日上午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到位于牯嶺鎮(zhèn)主街道上的仰天坪國(guó)際度假山莊銷售中心。銷售中心內(nèi)只有一名工作人員，前臺(tái)空空蕩蕩，原有的宣傳畫(huà)冊(cè)和原來(lái)掛在墻上的預(yù)售許可證已不見(jiàn)蹤影。工作人員表示，仰天坪國(guó)際度假山莊所有的產(chǎn)權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)式酒店和獨(dú)棟商務(wù)樓均不對(duì)外銷售，只辦理會(huì)員卡。

對(duì)于怎樣才能辦理會(huì)員卡，上述工作人員表示，“辦理會(huì)員卡的規(guī)則還沒(méi)有出來(lái)，要到明年5月份開(kāi)業(yè)的時(shí)候才能辦。”

分管風(fēng)景名勝的江西省住建廳副巡視員曾紹平向記者介紹，江西省住建廳已要求廬山管理局責(zé)成開(kāi)發(fā)商金城公司停止仰天坪項(xiàng)目的銷售，對(duì)已經(jīng)銷售出的房屋，妥善處理。

江西省住建廳在給江西省政府《關(guān)于廬山仰天坪金城商務(wù)酒店建設(shè)項(xiàng)目調(diào)查處理意見(jiàn)的報(bào)告》中，對(duì)廬山仰天坪國(guó)際度假山莊違規(guī)銷售提出了四點(diǎn)處理建議：廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理局處理好金城商務(wù)酒店的后續(xù)問(wèn)題，并責(zé)成金城公司停止該項(xiàng)目房屋銷售和交易行為，收回各種營(yíng)銷廣告；對(duì)于已售酒店房屋，按照省政府批復(fù)的商務(wù)酒店性質(zhì)，由廬山管理局提出具體處理意見(jiàn)報(bào)省政府；廬山管理局對(duì)現(xiàn)有在建項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，防止出現(xiàn)類似問(wèn)題；建議由九江市政府督促?gòu)]山管理局處理好金城商務(wù)酒店的后續(xù)問(wèn)題。

廬山管理局陷兩難

今年7月，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》連續(xù)報(bào)道了 “廬山核心景區(qū)內(nèi)現(xiàn)違規(guī)別墅”，引起社會(huì)的廣泛關(guān)注。江西省住建廳、江西省發(fā)改委等多部門介入調(diào)查。

調(diào)查結(jié)果顯示，金城國(guó)際商務(wù)酒店在前期立項(xiàng)和后期銷售時(shí)，存在超越法定職權(quán)作出行政許可、擅自改變上級(jí)文件等重大違規(guī)問(wèn)題。

廬山管理局經(jīng)貿(mào)委副主任安為民向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》介紹說(shuō)，按照上級(jí)部門的要求，廬山管理局經(jīng)貿(mào)委、發(fā)改委、住建局等多個(gè)部門聯(lián)合對(duì)廬山仰天坪的項(xiàng)目進(jìn)行了處理，在問(wèn)題沒(méi)有得到解決之前，堅(jiān)決要求項(xiàng)目停止銷售。

安為民同時(shí)表示，廬山管理局正在向上級(jí)部門爭(zhēng)取審核，以期項(xiàng)目能夠繼續(xù)下去。

廬山管理局就金城國(guó)際商務(wù)酒店項(xiàng)目建設(shè)問(wèn)題給江西省政府的一份報(bào)告（廬【2012】028）號(hào)）提到：若繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，遇到立項(xiàng)審批和產(chǎn)權(quán)式運(yùn)作合法性的困惑；若停止項(xiàng)目現(xiàn)有的運(yùn)作模式，廬山房產(chǎn)局已分三次核發(fā)了528套商品房預(yù)售許可證，辦理了144戶產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的房屋登記發(fā)證和備案手續(xù)；金城公司還收取了170多戶5000多萬(wàn)元預(yù)購(gòu)定金，欠付參與該項(xiàng)目的建設(shè)單位、材料和設(shè)備供應(yīng)商10多家工程、材料、設(shè)備款1億多元。站在投資者的角度，所有的手續(xù)都“合法合規(guī)”。管理局將面臨投資者司法訴訟困境，且必定敗訴。

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