融創(chuàng)中國兵敗萬柳地塊 稱未影響戰(zhàn)略布局

每經(jīng)網(wǎng)北京7月17日電（記者 尚希）  7月10日，在與中赫經(jīng)歷了兩百輪的“貼身肉搏”后，融創(chuàng)最終不敵對手，與萬柳失之交臂。競拍結(jié)束后一小時，融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌更新了一條微博，公開回應(yīng)“失地”：“我說我們喜歡這塊地，但從來沒有志在必得的地塊，合適就拿不合適就不拿。”

而對于融創(chuàng)來說，這塊地究竟意味著什么？未能在萬柳占得一席之地，孫宏斌所一貫堅持的高端地產(chǎn)戰(zhàn)略部署會否受到影響？

“我們的心態(tài)其實很好。北京這么大，下半年機會還很多，相信適合做高端項目的地塊不止萬柳這一塊。”昨日（7月16日），融創(chuàng)北京公司營銷副總樓艷青在電話中告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。

沿著融創(chuàng)打造高端住宅的發(fā)展軌跡，可以看到，在西山壹號院、長灘壹號等項目熱銷帶動下，融創(chuàng)中國“高端精品戰(zhàn)略”在去年已初獲成功。從這一角度來看，如若拿下萬柳地塊，無疑會鞏固融創(chuàng)在北京房地產(chǎn)市場上“高端地產(chǎn)”的戰(zhàn)略地位。

但如今未能如愿，孫宏斌對此回應(yīng)，“我們有我們的上限，我們有我們的紀(jì)律，必須遵守。市場有很大的不確定性，每個人必須自己做判斷，自己承擔(dān)風(fēng)險。”

孫宏斌所謂的“上限”究竟為何，是否與較大面積的回購房有關(guān)。

有消息稱，在此次開發(fā)商的招標(biāo)書中，政府對16400平方米的回購房標(biāo)準(zhǔn)極高，“要建成與商品房一致的標(biāo)準(zhǔn)”。但回購房將來賣給誰，無人知曉。一位接近中赫置地的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前關(guān)于回購房更具體的信息，誰也不知道，“也許政府也還沒想好怎么去弄。”

但對于這一揣測，艷青予以否認(rèn)，她告訴記者，最終放棄這塊地是出于整體的一個考量，并不是因為某一方面。當(dāng)然北京市場還很大，適合融創(chuàng)的也并不是只有萬柳這一塊地。

很多人都在說，如果融創(chuàng)的身邊還有保利，這場與中赫之間的這場戰(zhàn)爭也許會更激烈，更持久。

而這一次的合作，最終因保利的退出而草草結(jié)束，但對于融創(chuàng)而言，似乎素有與央企合作的習(xí)慣，相繼與北京首鋼集團、重慶渝能集團、中化方興等達成合作意向，孫宏斌對此的回答是，省事兒。

在采訪中，孫宏斌告訴本報記者，與央企合作，是因為其本身就是優(yōu)秀的企業(yè)，而且在很多項目合作上，“都是讓他們控股，貸款也是他們來管，所以我們就很省事。”

據(jù)孫宏斌介紹，目前，融創(chuàng)僅有綠城和方興地產(chǎn)兩家合作伙伴，以后會加強合作趨勢。“合作是一個趨勢，因為房地產(chǎn)行業(yè)，你買一塊地需要一大筆錢，你出錢是陸續(xù)出的，你在某個階段可能錢很多，但是某個階段可能就錢很少，但一合作的話，對雙方都合適。”

融創(chuàng)痛失萬柳地塊，這并不會影響到融創(chuàng)在高端地產(chǎn)方面的戰(zhàn)略布局。“之前并沒有對這塊地做具體的規(guī)劃，只是說如果拿到肯定是做高端項目，而且基于西山壹號院，如果做肯定會超越這個項目。”樓艷青告訴記者，下半年土地市場的機會還很多，融創(chuàng)也會更多的關(guān)注合適的機會。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，在北京憾失萬柳地塊兩天后，融創(chuàng)便在天津拿下三宗地塊。自今年4月10日，在天津濱海新區(qū)，融創(chuàng)已經(jīng)兩次底價通過掛牌方式競得津濱北塘(掛)2012-02號、03、04、05、06號地塊，累計出讓面積為7.5萬平米，共耗資約3.6億元。而此次這三宗地共花費2.15億元。