2012-07-07 02:09:29
每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 楊羚強 發(fā)自上海
每經(jīng)記者 楊羚強 發(fā)自上海
《每日經(jīng)濟新聞》昨日報道，上海一家知名房地產(chǎn)機構7月3日發(fā)布報告透露，中信泰富（00267，HK)旗下上海項目申宏大廈（正式名稱應為申虹廣場）截至年中，出租率僅為2%，租金價格更是出現(xiàn)下調(diào)，由年初的4.5元/平方米下跌至4.2元/平方米。近期，安捷倫租賃了其中6000平方米物業(yè)，才使其出租率有所上升。而包括21世紀不動產(chǎn)在內(nèi)的多家房地產(chǎn)機構也證實上述項目的出租率不高，僅為百分之十幾。
對此，中信泰富方面回應，上述房地產(chǎn)機構從來不是申虹廣場的租務代理機構，他們并不掌握該項目的準確信息。不過，并沒有第三方機構提供的租賃數(shù)據(jù)能證明中信泰富的觀點。
中信泰富稱，申虹廣場的租金報價在5元/平方米/天以上，并非報告所說的4.2元/平方米/天。廣場于今年年初才開始招租，租金報價并沒有作過調(diào)整。截至今年6月30日，大約一半的辦公樓及約90%的商鋪已簽租賃合約。中信泰富稱，迄今為止的所有年報內(nèi)均沒有表示該廣場項目是公司今年在上?？⒐さ奈ㄒ煌顿Y類物業(yè)。
中信泰富表示，在內(nèi)地的主要投資物業(yè)享有穩(wěn)定租金收入增長，并引用2011年報數(shù)據(jù)稱，截至2011年底，整體物業(yè)的出租率約為93%，申虹廣場拉低中信泰富租金回報率乃至母公司中信集團整體估值沒有事實依據(jù)。
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