金科股份欲舉債10億“抄底”房地產(chǎn)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李智    

每經(jīng)記者 李智

金科股份的一則借錢公告，注定成為各方關注的焦點。

對于深陷調(diào)控的上市房企來說，涉及借款的公告可謂多如牛毛，但是借殼*ST東源上市的金科股份（000656，收盤價11.40元），今天發(fā)布的舉債公告卻顯得格外不同。這種不同，不僅僅來源于高達10億元的龐大借款金額以及按年率13.8%支付的資金占用費，更因為金科股份“房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的時期已經(jīng)過去”的表態(tài)。

欲向大股東借10億

金科股份今日宣布，為了支持公司快速發(fā)展，更好地在當前及今后一定時期獲取價格較低的優(yōu)質開發(fā)項目，公司與控股股東重慶市金科投資有限公司（以下簡稱金科投資）擬簽訂《借款協(xié)議》，金科投資在2012年度內(nèi)向金科股份及控股子公司提供總額不超過人民幣10億元的信用借款，借款期限最長不超過3年。而參照目前公司非銀行信用融資的融資成本，金科股份及控股子公司按年率13.8%向其支付資金占用費。

金科股份表示，控股股東金科投資提供上述信用借款，旨在支持公司及控股子公司經(jīng)營發(fā)展，增強競爭能力，更好地獲取優(yōu)質開發(fā)項目，將對公司的生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生積極影響；不存在損害公司利益的情況，不會對公司業(yè)務的獨立性產(chǎn)生影響。

對于年率高達13.8%的資金占用費，業(yè)內(nèi)人士表示，這一年率雖然比銀行同期貸款利率高了不少，但是對于在銀根緊縮背景下又求“資”若渴的房企來說，也是一種無奈的選擇。比如同樣在本月初宣布向大股東京能集團全資子公司申請委托貸款的京能置業(yè)，借款年利率就達到了10%，只是作為上市公司的大股東，高達13.8%的借款利率似乎有些“不夠意思”。

高調(diào)表態(tài)引關注

作為近兩年罕有的房企借殼案例，金科股份曾經(jīng)受到了各方關注，而在今日的公告中，金科股份對于房地產(chǎn)行業(yè)的判斷，更是刺激了各方的神經(jīng)。

金科股份表示，在國家嚴厲的宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了較大變化，調(diào)控效果顯著。目前房地產(chǎn)市場銷售有所回暖，土地市場價格已出現(xiàn)較大幅度的下降，金科股份認為房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的時期已經(jīng)過去，目前是獲取新土地項目的較好時機。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，近期以來金科股份拿地可謂是毫不手軟。就在6月1日，金科股份才公告稱，控股子公司無錫金科通過掛牌出讓方式，取得江蘇省張家港市兩塊宗地的土地使用權，地塊成交總價分別為14273萬元和29007萬元。隨后的16日，公司又宣布通過公開拍賣方式分別取得重慶市開縣一塊宗地、四川省內(nèi)江市一塊宗地的土地使用權，地塊成交總價分別為5600萬元和29545萬元。