南寧樓市競爭加劇 開發(fā)商以價換量

今年以來，多個國內(nèi)一線開發(fā)商相繼進(jìn)入南寧，產(chǎn)品呈現(xiàn)量多、盤大、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)多元化趨勢，今年下半年更是有多個樓盤陸續(xù)面世，樓市競爭逐漸加劇。在剛剛過去的５月，以價換量成為南寧樓市主流。

    數(shù)據(jù)顯示，５月南寧１０９家在售樓盤中共有１００家樓盤打折優(yōu)惠，占在售樓盤的９１％，不少樓盤都推出了打折銷售、贈送面積等優(yōu)惠促銷措施吸引剛需人群。５月３０日，位于江南區(qū)五一西路的某樓盤全精裝房以５９９９元／平方米起低價入市，一天內(nèi)推出１１２套，在不到１個半小時即被到場的近６００人搶購一空。而寶創(chuàng)地產(chǎn)調(diào)查報告顯示，５月２０—５月２７日，南寧市整體均價為７６５０元／平方米，環(huán)比下降０．１％，房價已經(jīng)回到了調(diào)控前。

    南寧市某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理劉力琿認(rèn)為，在中央堅持調(diào)控的路線始終沒有動搖情況下，南寧樓市開發(fā)商面對庫存和競爭壓力加大，日子并不好過，“以價換量是必然的選擇”。

    不過，隨著房價的適當(dāng)理性回歸，樓市剛需也開始逐漸釋放。有售樓人員反映，進(jìn)入６月以來，商品房交易量有所上升，部分剛需開始結(jié)束觀望狀態(tài)。

    但劉力琿認(rèn)為，６月南寧還將有大量房源上市，樓市銷售壓力依然存在。未來一段時間，開發(fā)商以價換量的大局面并不會發(fā)生改變。