恒大推精品低價(jià)房首次沖擊上海市場(chǎng)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng)    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng)

素來以 “開盤必特價(jià)，特價(jià)必超值”聞名的房地產(chǎn)業(yè)，恒大地產(chǎn)因其精品低價(jià)住宅，曾在全國40余城市刮起過一場(chǎng)“恒大”風(fēng)暴。當(dāng)時(shí)，很多上海購房者都希望本地的房企也能向恒大那樣特價(jià)開盤，銷售精品住宅。

但是，上海地區(qū)一直沒有恒大的項(xiàng)目，這一期望始終只能是夢(mèng)想。然而，這個(gè)夏天，購房者的夢(mèng)想即將成真。

恒大地產(chǎn)開發(fā)的低價(jià)精品住宅，將第一次出現(xiàn)在上海，并給行業(yè)帶來一股特價(jià)風(fēng)暴。

據(jù)恒大方面介紹，恒大的住宅精裝修共建立41道標(biāo)準(zhǔn)工序、14項(xiàng)停點(diǎn)驗(yàn)收、10項(xiàng)工藝標(biāo)準(zhǔn)和8類成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。多家國內(nèi)外一流裝修裝飾企業(yè)將為恒大業(yè)主提供服務(wù)，從設(shè)計(jì)、布品、物流及售后服務(wù)等方面，充分確保業(yè)主能夠享受到物超所值的住宅。

資料顯示，恒大的精品住宅將使用西門子、科勒、TOTO、美標(biāo)、摩恩、松下等幾十家國際品牌，內(nèi)門實(shí)木打造，以天然的木紋修飾奢華生活品味。比如，衛(wèi)生間墻身使用大塊埃及米黃石鋪裝；入戶門檻石選取啡石雕鑿；陽臺(tái)門檻、玄關(guān)、洗手臺(tái)采用名貴石材；衣柜、櫥柜、浴室柜采用超厚櫻桃木飾面；客廳、臥室裝修采用超厚金絲柚木飾面。

2011年恒大全國銷售均價(jià)為6590元/平方米，減去1500元/平方米的精裝修，恒大全國房產(chǎn)均價(jià)在5000多元/平方米，且大部分項(xiàng)目分布在省會(huì)城市，具有高增長潛力。

據(jù)恒大透露，其低價(jià)的奧秘主要是依靠管理，比如超前進(jìn)入升值潛力大的城市及板塊，降低源頭的土地成本；集中采購、統(tǒng)一配送，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益，有的原材料采購價(jià)是市場(chǎng)價(jià)的2-3折；另外，工程集中招標(biāo)、快速開發(fā)，減少資金占用、減少利息、降低財(cái)務(wù)成本等都降低了恒大住宅的開發(fā)成本，令恒大能以最低價(jià)銷售只有豪宅項(xiàng)目才會(huì)出現(xiàn)的精品住宅。