郁亮談金改：應(yīng)給地產(chǎn)業(yè)融資松綁

每經(jīng)編輯 鄧?yán)蛱O 每經(jīng)記者 劉興斌發(fā)自深圳    

鄧?yán)蛱O 每經(jīng)記者 劉興斌發(fā)自深圳

當(dāng)全國(guó)各地金融改革進(jìn)行得如火如荼之際，“金改”與資本創(chuàng)新再度成為人們熱議焦點(diǎn)。

“不創(chuàng)新是等死；創(chuàng)新是可能死，但也可能會(huì)有更好的未來。”6月5日，央視財(cái)經(jīng)高峰論壇在深圳召開，萬科集團(tuán)總裁郁亮如此表達(dá)創(chuàng)新的意義。

銀河證券副總裁尹巖武認(rèn)為，“金融創(chuàng)新最重要的行業(yè)是證券行業(yè)”，就目前的中小企業(yè)融資難問題，他表示，“證券公司作為金融中介，也應(yīng)該積極響應(yīng)。”

但在創(chuàng)新的同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)把握不容忽視，中國(guó)人民大學(xué)校長(zhǎng)助理吳曉求認(rèn)為，控制風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)新同等重要。

地產(chǎn)業(yè)期待“金改”

“作為發(fā)展商來說，尤其是做普通住宅項(xiàng)目的發(fā)展商，我們已經(jīng)5年跟資本市場(chǎng)沒有機(jī)會(huì)了”，在談到金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)時(shí)，郁亮呼吁金融改革春風(fēng)能夠吹到房地產(chǎn)領(lǐng)域。

為此，他建議銀行采取一些舉措給地產(chǎn)融資松綁，“比如銀行的利率能不能再優(yōu)惠一些，銀行利率以前是7折，現(xiàn)在回到基準(zhǔn)利率，差不多要抵消發(fā)展商20%的降價(jià)幅度。”

但金融改革以來，連企業(yè)私募債，即俗稱的“垃圾債”，都將地產(chǎn)行業(yè)排除在外，郁亮表示。

東北財(cái)經(jīng)大學(xué)校長(zhǎng)李維安認(rèn)為，“垃圾債”實(shí)際上是指其高風(fēng)險(xiǎn)，也叫高收益?zhèn)?。房地產(chǎn)行業(yè)中的好企業(yè)，應(yīng)該有發(fā)行“垃圾債”的資格。

郁亮還表示，希望金融改革能把深港兩地銀行之間跨地人民幣貸款業(yè)務(wù)開展起來，這樣房地產(chǎn)商可以不從內(nèi)地借錢，香港渠道從中發(fā)揮作用，給房產(chǎn)商多一些支持。

對(duì)于5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)的“火爆”，郁亮認(rèn)為原因在于價(jià)格調(diào)整基本到位，以及銀行的優(yōu)惠按揭利率有所調(diào)整。

但他對(duì)后市并不樂觀，他表示，“從我們的統(tǒng)計(jì)來看，包括北京、上海、深圳、廣州在內(nèi)，目前我國(guó)14個(gè)城市的商品房庫存量高達(dá)1.14億平方米，按5月份的銷售量計(jì)算，大概還需賣11個(gè)月左右”。

風(fēng)控和創(chuàng)新同等重要

吳曉求認(rèn)為，在創(chuàng)新的同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)一定要控制風(fēng)險(xiǎn)。“無論多么強(qiáng)大的金融機(jī)構(gòu)，如果忘記了風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)死掉，從這個(gè)意義上說，控制風(fēng)險(xiǎn)是金融的第一要?jiǎng)?wù)。但是，控制風(fēng)險(xiǎn)不等于停頓，沒有創(chuàng)新，金融機(jī)構(gòu)就沒有生命力。”

吳曉求同時(shí)指出，不能簡(jiǎn)單將2008年的國(guó)際金融危機(jī)全部歸因于創(chuàng)新，金融體系除了深層次經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)原因外，本身也有兩方面的原因：一是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的揭示和信息的透明度都不夠；二是追求過度的杠桿。

“我們要推動(dòng)創(chuàng)新，但是同時(shí)也必須揭示創(chuàng)新所帶來的各種信息，要讓投資者了解這些信息。”吳曉求認(rèn)為。

李維安認(rèn)為，創(chuàng)新分為制度創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，但我國(guó)金融體系制度創(chuàng)新遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而擺在面前的首要問題就是制度的有效性問題。

針對(duì)金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)防范，中國(guó)平安總經(jīng)理任匯川指出，首先應(yīng)堅(jiān)定不移地執(zhí)行金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求，其次要提高金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的風(fēng)險(xiǎn)揭示，應(yīng)進(jìn)一步提升產(chǎn)品說明的透明度，再次要通過市場(chǎng)化機(jī)制，加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)之間的競(jìng)爭(zhēng),提高金融機(jī)構(gòu)的美譽(yù)度。

此外，央視財(cái)經(jīng)高峰論壇還公布了央視財(cái)經(jīng)50指數(shù)入選企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)悉，央視財(cái)經(jīng)50指數(shù)已于6月6日在深交所掛牌，這也是國(guó)內(nèi)首個(gè)由媒體發(fā)布的指數(shù)，指數(shù)簡(jiǎn)稱央視50，代碼399550，指數(shù)掛牌當(dāng)日開盤點(diǎn)位是3402.72點(diǎn)，報(bào)收3394.56點(diǎn)。