上海旅游業(yè)規(guī)模將超5000億元海景度假物業(yè)最為稀缺

每經編輯 楊涵茗    

迪斯尼樂園進入上海后，上海的旅游業(yè)將非常紅火。上海旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃顯示，未來五年上海旅游度假市場規(guī)模每年將達到5000億元，其中有相當一部分資金可能進入到具有旅游度假概念的房地產業(yè)。

面對這一市場機遇，上海房地產可能會陷入一大尷尬。雖然上海的名字中有“?！保嬲梢钥吹教烊缓＞暗母邫n住宅小區(qū)幾乎為零。即使少數(shù)有幸能看到海的地方，也與想象中的藍色海岸相差甚遠。

海景度假住宅的缺失，令上海旅游業(yè)“受傷”。盡管上海的旅游業(yè)具有都市觀光、時尚購物、商務會展、文化旅游、休閑度假和及國際旅游集散地等多重功能，且有迪斯尼樂園、歡樂谷等知名樂園項目助陣，但入境游客平均花費僅850美元，國內游客預計平均花費不超過2000元。

對此，上海同策咨詢機構研究總監(jiān)張宏偉表示，人均GDP達到5000美元以上時，經濟便進入成熟的度假經濟期，去年上海人均GDP超過9萬元，周邊浙江、江蘇等的人均GDP也早已超5000美元，顯然有足夠的能力推動上海的度假經濟的發(fā)展。

事實上，根據(jù)上海旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃，一大批具有旅游度假概念的度假項目將在上海周邊落戶。可是，這些旅游度假村存在一個很大的遺憾，因為它們無法向江浙滬三地的居民提供上海最需要，但最缺乏的度假產品——海景房。

恒大“海上威尼斯”的出現(xiàn)，將在很大程度上彌補這一缺憾。該項目圍海7.23平方公里（相當于上海市靜安區(qū)的大小），打造了一片蔚藍色的海域和綿延3.5公里的私家海岸線，原版移植海南沙灘柔軟細白沙，形成“水藍、沙白”的人工沙灘。自五角場出發(fā)，僅需1小時路程。

據(jù)恒大方面介紹，目標是將項目打造成為一個景色優(yōu)美的城市運動沙灘旅游度假休閑娛樂區(qū)，將匯集水上運動世界、海灘樂世界、兒童拓展樂園等海灘娛樂項目，集沙灘旅游、度假休閑與娛樂為一體，可媲美九大世界著名海灣景區(qū)。 （楊涵茗）