招商花園城或進(jìn)行“部分驗(yàn)收”部分業(yè)主決定起訴

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州

3月23日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道的《交房近10個(gè)月仍未通過驗(yàn)收招商珠?；▓@城陷“質(zhì)量門”》一文引起多方關(guān)注。然而，事情過去幾天，就竣工驗(yàn)收的問題，業(yè)主與開發(fā)商之間的爭議仍在繼續(xù)。

昨日 （3月27日），記者了解到，珠海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站（以下簡稱珠海質(zhì)檢站）26日發(fā)布 “關(guān)于招商花園城一期工程竣工驗(yàn)收的公示”（以下簡稱公示）稱，將對部分已完成質(zhì)量整改或與珠海源豐達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的房屋進(jìn)行驗(yàn)收工作，尚未解決質(zhì)量爭議的房屋不能列入本次驗(yàn)收的范圍。這意味著，部分尚未與開發(fā)商達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的業(yè)主，有可能被“晾”在一旁。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，有53處房屋不在本次驗(yàn)收范圍之內(nèi)。

昨日，屬于上述“不在驗(yàn)收范圍之內(nèi)”的一位業(yè)主在接受記者采訪時(shí)表示，這樣的驗(yàn)收方式 “很不合理”。他表示，業(yè)主如果選擇妥協(xié)，使房屋通過驗(yàn)收，那么隱藏的質(zhì)量可能被“一筆帶過”。

記者了解到，自去年5月底交房以來，由于未能通過質(zhì)檢部門驗(yàn)收，購買了花園城一期的業(yè)主至今未拿到房產(chǎn)證。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，質(zhì)量糾紛發(fā)生以來，該項(xiàng)目開發(fā)商珠海源豐曾向業(yè)主提供 “補(bǔ)償協(xié)議”。一些業(yè)主向記者透露，珠海源豐給出的補(bǔ)償金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于購房合同約定的每天萬分之一的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，因此有部分業(yè)主未簽署這份“補(bǔ)償協(xié)議”，而是選擇了法律途徑進(jìn)行“維權(quán)”。

對于“部分驗(yàn)收”的方式，中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長謝逸楓昨日在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，此舉雖符合法律和行業(yè)規(guī)定，但業(yè)主將面臨一定風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主一旦收房入住后，如果發(fā)生質(zhì)量問題，開發(fā)商可以以檢驗(yàn)合格為由，拒絕業(yè)主的要求，很難獲得退房或者法律支持。

記者注意到，珠海質(zhì)檢站在發(fā)布“公示”的同時(shí)注明：已達(dá)成“補(bǔ)償協(xié)議”的房屋，該站不再受理異議，因其涉及經(jīng)濟(jì)賠償和合同效力認(rèn)定，不屬該站的受理權(quán)限。

據(jù)悉，珠海源豐已向相關(guān)部門提交了驗(yàn)收申請，房屋是否通過驗(yàn)收，答案或許很快就將揭曉。

與珠海源豐未達(dá)成和解的業(yè)主對珠海質(zhì)檢站的做法表示不滿，一位業(yè)主表示，此前還在猶豫是否提起訴訟，但現(xiàn)在已經(jīng)下定決心上訴。