上海限購“新解”：看似收緊實(shí)是放松？

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

在上海寶山、徐匯等區(qū)規(guī)定和父母共有房屋產(chǎn)權(quán)的未婚子女將不能再買房的消息傳出兩天后，昨日（3月7日）上海市住房保障和房屋管理局終于作出解釋，“該子女無產(chǎn)權(quán)住房”是指子女個人不單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)住房。

上述解釋在行業(yè)內(nèi)再度引發(fā)軒然大波。中房信分析師薛建雄按上述解釋的字面意思理解認(rèn)為，這意味著限購的范圍將大大縮小，那些和父母雖然共有多套產(chǎn)權(quán)房，但因?yàn)椴粏为?dú)擁有房屋的人群將重新獲得購房資格，再度入市買房。

而《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪的其他房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也多持相同觀點(diǎn)，認(rèn)為很多原先因和父母共有多套產(chǎn)權(quán)房的購房者將因此重新可以購買房屋。

不過，這些理解還都只是分析師個人的，新解釋頒布后，究竟是放松了限購，還是收緊了原來限購政策，還要看今日上午各區(qū)縣交易中心的具體執(zhí)行情況。

上海市住房保障和房屋管理局的上述解釋，是上海最近三周以來的第三個關(guān)于限購令的解釋。此前上海曾就上海戶籍人口有過兩次解釋。昨日，關(guān)于上海戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要且該子女無產(chǎn)權(quán)住房的解釋又再起爭議。

房管局發(fā)布上述解釋的原因是少數(shù)區(qū)房地產(chǎn)交易中心關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策完善本市住房保障體系的通知》（滬府辦發(fā)〔2012〕7號）第四條第三款規(guī)定“本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，可在本市限購1套住房，并嚴(yán)格按照現(xiàn)有政策執(zhí)行”中“該子女無產(chǎn)權(quán)住房”有誤讀。

上述解釋無疑推翻了此前這些區(qū)的有關(guān)規(guī)定，讓沒有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)的子女可以為結(jié)婚而買房。

但上述解釋又引來了新的后遺癥，如果子女和父母共有的產(chǎn)權(quán)房有兩套，甚至更多，是否也符合再購房條件呢？

薛建雄就提出這樣的疑惑：“這意味著如果子女和父母共有十套房也可以再購房。”中房信分析師薛建雄認(rèn)為，有這樣想法的還有其他的房地產(chǎn)分析師。