綠城計(jì)劃再拋?lái)?xiàng)目未來(lái)重心將轉(zhuǎn)向代建

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

在去年底和今年初拋售了5個(gè)項(xiàng)目，獲取13億元現(xiàn)金后，綠城又計(jì)劃再次出售旗下項(xiàng)目。

據(jù)香港媒體報(bào)道，瑞銀引述綠城中國(guó)(03900,HK)管理層的話指出，綠城中國(guó)正洽售4個(gè)項(xiàng)目，期望套現(xiàn)60億元人民幣。這4個(gè)項(xiàng)目為上海天山路寫(xiě)字樓項(xiàng)目、溫州鹿城廣場(chǎng)、青島審計(jì)局商業(yè)項(xiàng)目以及北京奧克伍德雅居。但上述報(bào)道遭到了綠城首席財(cái)務(wù)官馮征的否認(rèn)，他稱瑞銀的報(bào)告是“臆想”。馮征昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，綠城中國(guó)的確正在洽談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜，但并沒(méi)有確定出售項(xiàng)目的數(shù)量及金額。

此前《每日經(jīng)濟(jì)新聞》曾報(bào)道，綠城中國(guó)在1月4日一天內(nèi)通過(guò)公司微博發(fā)布了4個(gè)項(xiàng)目的出讓消息，分別為無(wú)錫項(xiàng)目、杭州綠城蘭園、新華造紙廠項(xiàng)目以及上海東海廣場(chǎng)二期。上述4個(gè)項(xiàng)目加上之前已經(jīng)出讓的正大外灘地王項(xiàng)目，綠城總共回籠的資金高達(dá)13億元。

綠城中國(guó)首席財(cái)務(wù)官馮征昨日向記者確認(rèn)稱，上述項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不僅給綠城帶來(lái)巨額的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓收入，也大幅削減了綠城的負(fù)債總額，使綠城的負(fù)債率較去年上半年大幅度下降。但是，由于上述轉(zhuǎn)讓發(fā)生于去年歲末，相應(yīng)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓收入無(wú)法在去年底的財(cái)報(bào)中予以確認(rèn)，因此，去年全年的負(fù)債率還將和上半年時(shí)接近。根據(jù)去年的中報(bào)，綠城的負(fù)債率為163%。

馮征同時(shí)回應(yīng)瑞銀的報(bào)告稱，目前確實(shí)正就一些項(xiàng)目的出售與相關(guān)方面洽商，但出讓的數(shù)量和項(xiàng)目的名稱和瑞銀所述并不一致。至于具體出讓的項(xiàng)目名稱和金額，馮征未予透露。不過(guò)，他告訴記者，在上述項(xiàng)目出售后，未來(lái)綠城將把重點(diǎn)轉(zhuǎn)向代建領(lǐng)域，減輕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)給公司造成的財(cái)務(wù)壓力。

雖然有媒體以“拋售”、“斷腕”等詞語(yǔ)形容綠城拋售旗下項(xiàng)目，但在一部分業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，此舉可以減少開(kāi)發(fā)規(guī)模，有利于綠城產(chǎn)品品質(zhì)的提升。董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平昨日在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)稱，“市場(chǎng)和商業(yè)、環(huán)境和企業(yè)，總有一些基本原則需倡導(dǎo)和堅(jiān)守。”