綠城計劃再拋項目未來重心將轉(zhuǎn)向代建

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 楊羚強 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 楊羚強 發(fā)自上海

在去年底和今年初拋售了5個項目，獲取13億元現(xiàn)金后，綠城又計劃再次出售旗下項目。

據(jù)香港媒體報道，瑞銀引述綠城中國(03900,HK)管理層的話指出，綠城中國正洽售4個項目，期望套現(xiàn)60億元人民幣。這4個項目為上海天山路寫字樓項目、溫州鹿城廣場、青島審計局商業(yè)項目以及北京奧克伍德雅居。但上述報道遭到了綠城首席財務官馮征的否認，他稱瑞銀的報告是“臆想”。馮征昨日向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，綠城中國的確正在洽談項目轉(zhuǎn)讓事宜，但并沒有確定出售項目的數(shù)量及金額。

此前《每日經(jīng)濟新聞》曾報道，綠城中國在1月4日一天內(nèi)通過公司微博發(fā)布了4個項目的出讓消息，分別為無錫項目、杭州綠城蘭園、新華造紙廠項目以及上海東海廣場二期。上述4個項目加上之前已經(jīng)出讓的正大外灘地王項目，綠城總共回籠的資金高達13億元。

綠城中國首席財務官馮征昨日向記者確認稱，上述項目轉(zhuǎn)讓不僅給綠城帶來巨額的項目轉(zhuǎn)讓收入，也大幅削減了綠城的負債總額，使綠城的負債率較去年上半年大幅度下降。但是，由于上述轉(zhuǎn)讓發(fā)生于去年歲末，相應的項目轉(zhuǎn)讓收入無法在去年底的財報中予以確認，因此，去年全年的負債率還將和上半年時接近。根據(jù)去年的中報，綠城的負債率為163%。

馮征同時回應瑞銀的報告稱，目前確實正就一些項目的出售與相關方面洽商，但出讓的數(shù)量和項目的名稱和瑞銀所述并不一致。至于具體出讓的項目名稱和金額，馮征未予透露。不過，他告訴記者，在上述項目出售后，未來綠城將把重點轉(zhuǎn)向代建領域，減輕房地產(chǎn)開發(fā)給公司造成的財務壓力。

雖然有媒體以“拋售”、“斷腕”等詞語形容綠城拋售旗下項目，但在一部分業(yè)內(nèi)人士看來，此舉可以減少開發(fā)規(guī)模，有利于綠城產(chǎn)品品質(zhì)的提升。董事長宋衛(wèi)平昨日在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時稱，“市場和商業(yè)、環(huán)境和企業(yè)，總有一些基本原則需倡導和堅守。”