安徽一開發(fā)商資金缺口超千萬 項(xiàng)目存爛尾風(fēng)險(xiǎn)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自安徽    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自安徽

近日，安徽省黃山市屯溪區(qū)多位業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)帖稱，他們購買的了由黃山市紅花山置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的“竹福佳苑”小區(qū)房子，本該在今年10月底交房，但到現(xiàn)在還沒交，而且小區(qū)工地也停工了。

對此情況，《每日經(jīng)濟(jì)記者》12月27日從黃山市房地產(chǎn)管理局了解到，開發(fā)商資金缺口超過一千萬元。

暫停售房

劉先生是竹福佳苑的業(yè)主，2010年6月份，他以50元多萬的價格購買了一套100多平方米的房子，“按照當(dāng)初的購房合同，開發(fā)商應(yīng)該在今年10月份交房，但到現(xiàn)在房子還沒有交，而且很多設(shè)施還沒有完工，開發(fā)商就停工了。”劉先生對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“當(dāng)時的購房合同上明確寫著今年10月31日交房，逾期將按照一定比例支付違約金，所以我們都很放心。”

但讓劉先生沒想到的是，在今年5月份他前去看樓盤的建設(shè)情況時，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有停工的跡象，“很多設(shè)施都沒有建好，進(jìn)去看到只有幾個工人在干活，當(dāng)時就覺得按照這個進(jìn)度10月底怎么可能拿到房子。”帶著這樣的疑問，劉先生聯(lián)系了部分業(yè)主前去售樓處詢問原因，“售樓處工作人員卻回答，一切都很正常，10月底肯定能交房。”

10月，劉先生和其他業(yè)主前去收房時，“發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)很多配套實(shí)施根本就沒有建好，房子里面水電也沒有，而且很多地方都還沒有完工。”售樓處工作人員這時才對他們說，工程可能要延期交付，“房子還沒有完全建好，需要延期交付給業(yè)主。”為了弄清情況，劉先生托熟人打聽得知，開發(fā)商資金鏈斷了，人也不見了，“朋友告訴我說開發(fā)商由于資金鏈斷了，人不見了，今年是沒有辦法拿到房子了。”

12月27日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電佳竹福苑售樓中心，當(dāng)記者詢問該樓盤是否還在出售時，一名工作人員對記者說，“這兩天剛接到通知，暫時不賣了。”

資金缺口超千萬

這位工作人員向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，開發(fā)商確實(shí)在資金方面出現(xiàn)了一些困難，“目前房屋主體都已經(jīng)建好了，主要是配套設(shè)施方面，水（配套）已經(jīng)做好了一半，電（配套）還沒做，大概還缺些錢吧。”

網(wǎng)上資料顯示，竹福佳苑小區(qū)由黃山市紅花山置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，該公司于2008年5月28日成立，注冊資金3400萬元，竹福佳苑小區(qū)是該公司開發(fā)的第一個樓盤，共有260多套住房，已售出的房屋占總數(shù)的三分之二。

今年12月中旬，有業(yè)主將竹福佳苑小區(qū)全面停工的情況，通過黃山市政府網(wǎng)站向黃山市房產(chǎn)局進(jìn)行了反饋，并詢問開發(fā)商是否跑路。黃山市房產(chǎn)局曾在答復(fù)中表示，“已聯(lián)系到開發(fā)商，要求其盡快回來，跟業(yè)主溝通解決相關(guān)問題。”

針對開發(fā)商是否跑路的說法，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者12月27日致電黃山市房地產(chǎn)管理局，“開發(fā)商沒有跑路，他們資金鏈斷了，去外面籌錢去了。”黃山市房產(chǎn)局一工作人員對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，事發(fā)后他們已經(jīng)聯(lián)系上了黃山市紅花山置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理以及法人代表。

“目前完成項(xiàng)目大致需要一千萬元的資金，不過這并不是開發(fā)商資金缺口的大頭，開發(fā)商還欠下了承建商的工程款、農(nóng)民工工資等。”這位工作人員介紹說，開發(fā)商已經(jīng)向房管部門承諾，在明年1月初，先籌到資金完成項(xiàng)目。為了防止開發(fā)商跑路，屯溪區(qū)法院也在債權(quán)人的申請下對項(xiàng)目以及開發(fā)商公司的資產(chǎn)進(jìn)行了保全，司法部門也會適時介入。“最好是不讓這個樓盤成為爛尾樓，所以我們先督促開發(fā)商早點(diǎn)籌到資金，將項(xiàng)目盡快完工。”

據(jù)黃山365地產(chǎn)家居網(wǎng)一位工作該人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，“黃山市紅花山置業(yè)發(fā)展有限公司是一家小公司，沒有多少資金實(shí)力，竹福佳苑是其開發(fā)的第一個項(xiàng)目，由于近段時間房價不斷下跌，造成資金跟不上，從而也就造成了該公司的資金鏈斷裂。”