京城開盤價月漲千元6月首周繼續(xù)走高

每經記者  張敏

        進入6月，房地產市場迅速恢復。日前，來自中國指數研究院的監(jiān)測數據顯示，6月第一周，全國半數以上城市的商品房成交實現環(huán)比上升，成交價格繼續(xù)保持平穩(wěn)。同時，土地市場繼續(xù)回暖，成交面積環(huán)比增加14%。

        與全國市場不同，北京市商品房成交面積環(huán)比下降1.17%，成交價格則繼續(xù)上升，延續(xù)了5月以來的“價漲量跌”態(tài)勢。

        據亞豪機構的統(tǒng)計數據顯示，6月第一周，北京共有11個項目開盤，總體均價為14127元/平方米，環(huán)比前一周大漲19.9%。與5月13925元/平方米的開盤均價相比，上漲1.5%。

        同樣來自該機構的數據顯示，3月與4月北京市的平均開盤價格分別為11066元/平方米、12171元/平方米。自今年3月以來，開盤均價每月上漲1000元/平方米以上。

        6月第一周，“價漲量跌”的態(tài)勢仍在繼續(xù)。據北京房地產交易管理網的統(tǒng)計數據顯示，上周北京純商品房住宅  （不含限價房和經濟適用房）期房日均交易量278套，自3月以來首次跌破300套。

        土地市場則持續(xù)回暖的勢頭。來自中國指數研究院數據信息中心的監(jiān)測顯示，上周全國20個重點城市共推出土地面積608萬平方米，環(huán)比增加24%；成交土地面積173萬平方米，環(huán)比增加14%。

        各地新“地王”紛紛涌現。深圳再次上演“搶地”大戲，“黑馬”中洲寶城以26.1億元從萬科手中搶下3宗捆綁地塊，成為當周總價地王；雅戈爾則以10.28億元、111%的溢價水平拿下寧波“地王”。

        值得注意的是，住宅用地的溢價成交現象較為明顯。在上周成交的20宗住宅用地中，地塊溢價超過10%的有7宗。其中，111%的溢價水平為上周最高，寧波市另外兩宗住宅用地的溢價率也都在70%以上。使得寧波住宅用地平均成交價格達到6700元/平方米，成為當周住宅用地平均成交價格最高的城市。

        來自中國指數研究院數據信息中心的監(jiān)測顯示，6月第一周，全國一半以上城市的樓市成交面積實現環(huán)比實現上升，成交價格也多維持在5%的浮動范圍內，繼續(xù)趨于平穩(wěn)。

        上海易居房地產研究院研究員楊紅旭稱，從全國來看，多數城市的土地和房市成交量仍在平穩(wěn)上升，在今年第三季度市場回落之前，6月可能成為很多城市的成交高點。





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