金融監(jiān)管總局：堅(jiān)決打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)；金科股份33億元重組資金落地 | 房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

｜2024年12月16日 星期一｜

NO.1 金融監(jiān)管總局：堅(jiān)決打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)

12月13日，金融監(jiān)管總局黨委會(huì)議召開(kāi)，傳達(dá)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神并部署落實(shí)舉措。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)等原則，做好多方面工作。包括有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，如房地產(chǎn)、中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)處置；提升金融監(jiān)管質(zhì)效，推進(jìn)體制改革與制度完善等。在提到重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)時(shí)表示，堅(jiān)決打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，用好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。統(tǒng)籌推進(jìn)中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)處置和轉(zhuǎn)型發(fā)展。

點(diǎn)評(píng)：金融監(jiān)管總局會(huì)議的召開(kāi)，傳遞了明確的政策信號(hào)。堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，特別是房地產(chǎn)和中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，顯示政府對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定的高度重視。

NO.2 世茂集團(tuán)境外債重組獲80.72%債權(quán)人支持

12月13日，世茂集團(tuán)在港交所公告稱，公司擬通過(guò)計(jì)劃實(shí)施建議重組。公告披露，截至本公告日期，持有范圍內(nèi)債務(wù)本金額80.72%的計(jì)劃債權(quán)人已透過(guò)加入債權(quán)人支持協(xié)議或同意加入債權(quán)人支持協(xié)議來(lái)表明對(duì)建議重組的支持。

點(diǎn)評(píng)：世茂集團(tuán)的重組計(jì)劃獲得大多數(shù)債權(quán)人的支持，這對(duì)其債務(wù)重組進(jìn)程是一個(gè)積極信號(hào)。此次重組可能涉及債務(wù)延期、減免或轉(zhuǎn)換成股份等條款，有助于公司優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，緩解短期償債壓力。

NO.3 金科股份33億元重組資金落地

12月13日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公告稱，上海品器聯(lián)合體已與金科股份及重慶金科正式簽署重整投資協(xié)議，金科將累計(jì)獲約33億元資金支持。其《重整計(jì)劃》擬在執(zhí)行期間進(jìn)行資本公積轉(zhuǎn)增股票以用于相關(guān)用途。上海品器聯(lián)合體作為主要產(chǎn)業(yè)投資人將組織確定產(chǎn)業(yè)及財(cái)務(wù)投資人共同參與投資，雖未提及財(cái)務(wù)投資人名單，但協(xié)議簽署后十五個(gè)工作日內(nèi)若有新增產(chǎn)業(yè)投資人可另行簽署協(xié)議。

點(diǎn)評(píng)：資本公積轉(zhuǎn)增股票的安排，可能用于償還債務(wù)、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)或吸引更多投資者。此次重整若順利進(jìn)行，將有助于金科股份穩(wěn)定市場(chǎng)地位，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，投資者應(yīng)關(guān)注重整計(jì)劃的執(zhí)行情況及后續(xù)財(cái)務(wù)投資人的參與情況。

NO.4 格力地產(chǎn)重大資產(chǎn)置換事項(xiàng)獲批準(zhǔn)

12月13日，格力地產(chǎn)宣布其重大資產(chǎn)置換事項(xiàng)已獲得珠海市國(guó)資委的批復(fù)。此次重組涉及將格力地產(chǎn)持有的上海?？乇Ｂ?lián)置業(yè)有限公司、上海海控合聯(lián)置業(yè)有限公司、上海?？靥?lián)置業(yè)有限公司、三亞合聯(lián)建設(shè)發(fā)展有限公司、重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司的全部股權(quán)及對(duì)外債務(wù)，與珠海投資控股有限公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)進(jìn)行置換，差額部分將以現(xiàn)金補(bǔ)足。此次重組方案得到珠海市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的原則同意，為后續(xù)實(shí)施提供了政策支持。

點(diǎn)評(píng)：珠海市國(guó)資委的原則同意，為重組提供了政策支持，有助于推進(jìn)后續(xù)實(shí)施。此次重組若順利完成，將有助于格力地產(chǎn)提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。投資者應(yīng)關(guān)注重組進(jìn)程及后續(xù)整合效果。

NO.5 首開(kāi)股份擬向控股股東申請(qǐng)40億元借款

12月13日，首開(kāi)股份發(fā)布關(guān)聯(lián)交易公告稱，為支持經(jīng)營(yíng)需要，首開(kāi)股份擬向控股股東北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司申請(qǐng)不超過(guò)40億元借款額度，2025年內(nèi)可循環(huán)使用，單筆借款期限不超3年，利率不超5.6%。

點(diǎn)評(píng)：此次關(guān)聯(lián)交易有助于首開(kāi)股份滿足經(jīng)營(yíng)需要，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。借款利率不超5.6%，條件相對(duì)優(yōu)惠，體現(xiàn)了控股股東對(duì)公司的支持。此次借款若順利進(jìn)行，將有助于首開(kāi)股份穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展。投資者應(yīng)關(guān)注公司的借款使用效率和財(cái)務(wù)狀況的改善。

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