保立佳擬終止濮陽生產(chǎn)基地項目：計劃投3.5億元，已投3176萬元

每經(jīng)記者 黃海    每經(jīng)編輯 楊夏    

項目投資協(xié)議簽約兩年半有余，所購地塊仍未被用于實際建設(shè)。12月9日晚間，保立佳（SZ301037，股價11.87元，市值16.56億元）公告稱，公司擬終止在河南濮陽工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)年產(chǎn)20萬噸樹脂生產(chǎn)線及配套基礎(chǔ)設(shè)施。

保立佳在公告中表示，公司認為目前項目的實施條件已發(fā)生重大變化，項目已無法按原規(guī)劃要求推進實施?；趯徤餍栽瓌t，公司決定終止項目，并將與河南濮陽工業(yè)園區(qū)管理委員會（下稱濮工管委會）協(xié)商處理后續(xù)事宜。

值得注意的是，上述合同簽訂至今兩年有余，保立佳實際并未實際建設(shè)。參考公司此前披露的協(xié)議公告，若保立佳被認定為違約，除了需要返還獎勵資金外，其此前支付2691.81萬元獲取的土地使用權(quán)也或?qū)⒈幌嚓P(guān)部門處理。

項目已投入3176萬元

時間拉回2022年1月，為了“進一步擴大公司丙烯酸乳液產(chǎn)能和開拓除丙烯酸乳液外的其他樹脂產(chǎn)品，滿足下游客戶的市場需求，進一步提升公司的市場競爭力”，保立佳與濮工管委會簽訂投資協(xié)議，在河南濮陽工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)年產(chǎn)20萬噸樹脂生產(chǎn)線及配套基礎(chǔ)設(shè)施。

該項目計劃總投資3.5億元，項目建成后，預(yù)計年產(chǎn)值10億元，年納稅3000萬元。

雙方約定，項目建設(shè)工期為24個月，分2期建設(shè)。保立佳方面需要確保項目用地掛牌后按規(guī)定時間和方式摘牌，并在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，12個月內(nèi)建成投產(chǎn)一期，完成全部固定資產(chǎn)投資，如由于不可抗力原因或者政策原因?qū)е陆ㄔO(shè)遲緩，可相應(yīng)順延建設(shè)工期。

據(jù)保立佳最新公告中給出的時間線，2022年6月，保立佳與濮陽市自然資源和規(guī)劃局工業(yè)園區(qū)分局就項目簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，以出讓方式取得所涉地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓金總額2691.81萬元，出讓金已全額繳清。

將土地出讓金考慮在內(nèi)，截至12月9日晚，保立佳在該項目前期已累計投入3176.25萬元。

對于終止項目投資的后果，保立佳在公告中稱，不會對公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)及經(jīng)營發(fā)展產(chǎn)生重大不利影響，不會對公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。

所購地塊未實際建設(shè)

保立佳在公告中表示：“自簽訂《項目投資協(xié)議》以來，公司全力推動項目拿地和建設(shè)，各方均積極推進項目建設(shè)相關(guān)事宜。但由于市場環(huán)境發(fā)生較大變化、項目建設(shè)的復(fù)雜性超出預(yù)期等原因，該項目整體投資建設(shè)進度緩慢，項目繼續(xù)實施存在較大的不確定性。”

對于終止該投資的原因，12月9日晚間，保立佳證券投資部的一位工作人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者進一步解釋稱：“項目計劃是從2022年開始實施的，但現(xiàn)在已經(jīng)是2024年年底了，時間間隔比較長；經(jīng)濟形勢的變化大家都是有目共睹的；另一方面，我們的產(chǎn)能已經(jīng)足夠用，隨著公司的戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整，這個項目就停止了。”

同時，截至目前，該項目涉及的地塊也仍未開始實際建設(shè)。

參考雙方此前簽訂的協(xié)議，保立佳若未能按照合同約定的時間要求開工建設(shè)、未達到建設(shè)進度要求的（不可抗因素除外），濮工管委會應(yīng)通知保立佳盡快履行合同約定。通知30日后，保立佳仍未達到要求的，濮工管委會就有權(quán)解除本合同。

作為違約懲罰，造成閑置土地的，濮工管委會可建議自然資源和規(guī)劃部門按照有關(guān)法律規(guī)定對該宗土地依法處理。此外，保立佳已按合同約定享受的資金獎勵應(yīng)全額返還。

約2700萬元購入的土地使用權(quán)后續(xù)如何處理？公司此舉究竟是否涉嫌違約？公司與濮工管委會之間是否存在分歧？12月9日晚，記者就上述問題采訪了保立佳證券投資部工作人員，對方以敏感信息為由，婉拒了采訪。