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華僑城A:政府部門擬對子公司武漢TOD項(xiàng)目105畝土地進(jìn)行收儲

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-11-21 22:14:32

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

11月21日晚間,華僑城A(SZ000069,股價(jià)2.91元,市值233.90億元)公告稱,政府部門擬通過“收、調(diào)、供”聯(lián)動方式,對全資子公司武漢天創(chuàng)置業(yè)有限公司旗下的TOD項(xiàng)目土地進(jìn)行收儲。

公開信息顯示,華僑城曾一度加碼布局武漢。2018年12月20日,華僑城以總價(jià)52億元、樓面價(jià)5932元/平方米拿下位于洪山區(qū)團(tuán)結(jié)大道、綠島西路、沙湖港北路、信和西路圍合區(qū)域的P(2018)158號地塊;2019年11月29日,又以總價(jià)9.42億元、樓面地價(jià)7040.36元/平方米拿下該區(qū)域(B包)地塊。

來源:華橋城A公告

根據(jù)彼時(shí)出讓公告,上述兩宗地塊統(tǒng)一規(guī)劃。華僑城在此打造了華僑城歡樂天際項(xiàng)目。根據(jù)其此前對外宣傳,項(xiàng)目由廣場區(qū)和中央?yún)^(qū)兩大區(qū)域共筑,總建筑面積超過240萬平方米,囊括高端商務(wù)辦公、體驗(yàn)型街區(qū)商業(yè)、星級酒店、室內(nèi)主題樂園、文創(chuàng)展覽、住宅等多種業(yè)態(tài),投資上百億元。其住宅部分從2022年起已陸續(xù)交付。

根據(jù)公告,此次涉及收儲的地塊正是位于該項(xiàng)目內(nèi),合計(jì)約105.32畝,原計(jì)劃建設(shè)成為集高端產(chǎn)業(yè)聚集的地鐵上蓋TOD項(xiàng)目。政府通過對該TOD項(xiàng)目土地進(jìn)行收儲,將原商辦為主、住宅為輔的建設(shè)指標(biāo)調(diào)整為住宅為主、商辦為輔,調(diào)規(guī)后的土地將進(jìn)行公開市場招拍掛。

土地收儲并調(diào)整規(guī)劃后,啟動土地供應(yīng)程序,重新供地面積即收儲土地面積,土地出讓價(jià)格根據(jù)調(diào)規(guī)后指標(biāo)重新評估。后續(xù),武漢天創(chuàng)公司計(jì)劃通過招拍掛方式參與調(diào)規(guī)后的土地競買。同時(shí),TOD項(xiàng)目已完成規(guī)劃調(diào)整論證,并于10月21日掛網(wǎng)公示,于11月19日完成公示,具備調(diào)規(guī)條件。

華僑城A表示,本次TOD項(xiàng)目土地收儲及重新供地,若后續(xù)公司通過招拍掛競得土地,將有助于增強(qiáng)公司流動性,改善貨源結(jié)構(gòu),提高公司運(yùn)營和管理效率,符合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的需要。同時(shí),如后期未能競得土地,公司仍能獲取收儲補(bǔ)償款,實(shí)現(xiàn)商辦土地資產(chǎn)盤活。

封面圖片來源:每經(jīng)原創(chuàng)

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