剛剛，央行宣布：1年期和5年期LPR均下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)！100萬元房貸30年，累積月供減少5.1萬元

每經(jīng)編輯 孫志成    

10月21日，央行網(wǎng)站顯示，10月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐，1年期LPR報(bào)3.1%，上月為3.35%；5年期以上LPR報(bào)3.6%，上月為3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分別較上月下降25個(gè)基點(diǎn)。

這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

據(jù)人民日?qǐng)?bào)，本次LPR下降表明，央行利率政策傳導(dǎo)機(jī)制有效運(yùn)行。近期，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在陸家嘴論壇上強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步健全市場(chǎng)化的利率調(diào)控機(jī)制。9月27日，人民銀行將央行政策利率，也就是公開市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率由1.7%下調(diào)至1.5%，帶動(dòng)中期借貸便利利率下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。隨后，10月18日主要商業(yè)銀行下調(diào)存款利率，10月21日?qǐng)?bào)出的LPR也跟隨下行，有效反映央行政策利率變化，這表明由短及長(zhǎng)的利率傳導(dǎo)關(guān)系在逐步理順，貨幣政策傳導(dǎo)效率不斷提升。

本次LPR下降后，居民房貸利息支出將明顯減少。LPR下降將大大減輕房貸借款人利息負(fù)擔(dān)，并有力促進(jìn)消費(fèi)。今年以來，5年期以上LPR累計(jì)下降了60個(gè)基點(diǎn)，對(duì)新、老房貸都是重大利好。對(duì)于即將買房貸款的人來說，利息成本更低。對(duì)于存量房貸借款人來說，今年以來LPR下降的0.6個(gè)百分點(diǎn)，加上各商業(yè)銀行10月25日統(tǒng)一批量調(diào)整的存量房貸利率平均約下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，今年房貸利率降幅可能超過1個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，因房貸定價(jià)規(guī)則是在重定價(jià)日按照最新LPR確定新的重定價(jià)周期的利率水平，存量房貸利率下降一般需要分步兌現(xiàn)。

據(jù)財(cái)聯(lián)社，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供將減少141.5元，累積30年月供減少5.1萬元。

編輯|||孫志成 杜波

校對(duì)|湯亞文

封面圖自每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國(guó)梅?攝

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