《北京城市更新條例》配套政策已出臺(tái)40項(xiàng)，下一步將加大政策支持社會(huì)資本參與城市更新

每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

9月27日晚，第三屆北京城市更新論壇暨第二屆北京城市更新周開幕。

在當(dāng)日先期舉行的政策解讀交流會(huì)上，北京市規(guī)自委、住建委等部門相關(guān)負(fù)責(zé)人集中解讀《北京城市更新條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）實(shí)施以來出臺(tái)的各項(xiàng)配套政策。

目前，《條例》涉及的配套政策已出臺(tái)40項(xiàng)，備受關(guān)注的用地功能混合、工業(yè)用地先租后讓、五年過渡期實(shí)施細(xì)則、項(xiàng)目庫管理、統(tǒng)籌主體確定等政策均已明確。還有8項(xiàng)政策正在深入開展試點(diǎn)工作，待評(píng)估后將加快出臺(tái)。

根據(jù)北京市規(guī)自委方面披露的數(shù)據(jù)，2021年以來，北京市核心區(qū)平房院落申請(qǐng)式退租完成約8000戶。2021～2023年，北京市屬老舊小區(qū)改造新開工986個(gè)小區(qū)，完工565個(gè)小區(qū)。打造全市老樓加裝電梯地圖，一戶申請(qǐng)就啟動(dòng)、達(dá)到比例就確認(rèn)、協(xié)商一致就開工，老樓加裝電梯新開工2924部，完工1707部。央產(chǎn)老舊小區(qū)改造進(jìn)一步破題，中央和國家機(jī)關(guān)本級(jí)項(xiàng)目已近收尾，央企第一批70個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)施階段。

危舊樓房改建項(xiàng)目已完成73萬平方米，危舊樓拆除重建試點(diǎn)項(xiàng)目逐漸在各區(qū)推開。例如，朝陽區(qū)勁松114號(hào)樓已實(shí)現(xiàn)入??；西城區(qū)樺皮廠8號(hào)樓首次引入智能建造模式；成片區(qū)的危舊樓改建也在試點(diǎn)展開，中關(guān)村東區(qū)基本穩(wěn)定規(guī)劃條件，入戶調(diào)查等前期工作也在有序推進(jìn)。

與此同時(shí)，不少城市更新項(xiàng)目在推進(jìn)過程中實(shí)現(xiàn)了由居民自籌資金實(shí)施改造，例如西城區(qū)樺皮廠8號(hào)樓、海淀區(qū)交大東路58號(hào)院等。

北京城市更新的下一步工作，一是加大政策支持社會(huì)資本參與城市更新。強(qiáng)化政策的針對(duì)性和有效性，重點(diǎn)作好規(guī)劃和土地方面的政策創(chuàng)新，細(xì)化落地建設(shè)用地功能混合、國有建設(shè)用地過渡期、土地提前續(xù)期、土地價(jià)款繳納等措施，用好用管用的政策吸引社會(huì)資本參與城市更新。

二是完善項(xiàng)目推進(jìn)機(jī)制，加強(qiáng)項(xiàng)目庫管理，常態(tài)申報(bào)、動(dòng)態(tài)調(diào)整、滾動(dòng)實(shí)施。推動(dòng)城市更新項(xiàng)目審批流程再造，研究設(shè)計(jì)政策審批服務(wù)進(jìn)度表，直觀展示審批流程各環(huán)節(jié)進(jìn)度、所用時(shí)間以及審批流程“卡”在哪個(gè)審批部門等情況，按月報(bào)市政府。

三是謀劃一批改革事項(xiàng)和重大項(xiàng)目。提前著手編制“十五五”時(shí)期城市更新規(guī)劃。聚焦中央政務(wù)功能保障、重要民生實(shí)事、“五子聯(lián)動(dòng)”以及市委、市政府重大決策和市領(lǐng)導(dǎo)重要指示等重點(diǎn)，謀劃一批站城融合、綠色空間、花園城市、濱水空間、活力街區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)等市級(jí)重大項(xiàng)目，支持宜居、智慧、韌性城市建設(shè)。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 湯亞文 攝