收購存量商品房，深圳有新動(dòng)作！

每經(jīng)編輯 張錦河    

8月7日，深安居公眾號發(fā)文稱，為積極構(gòu)建“保障+市場”住房供應(yīng)體系，遵循“市場化、法治化”和雙方自愿原則，深圳市安居集團(tuán)有限公司所屬企業(yè)擬開展收購商品房用作保障性住房工作。

現(xiàn)向深圳市域征集商品房用作保障性住房項(xiàng)目，相關(guān)事項(xiàng)通告如下：

（一）征集范圍：深圳市（不含深汕特別合作區(qū)）范圍內(nèi)商品房性質(zhì)的住宅、公寓、宿舍等，優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的樓棟項(xiàng)目（房源）。

（二）房源條件：

1.位置合適。處于交通便利、配套設(shè)施較為齊全的區(qū)位，貼近區(qū)域發(fā)展核心片區(qū)，具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢。

2.戶型面積合適。原則上項(xiàng)目（房源）主力戶型面積應(yīng)滿足我市保障性住房戶型、面積（65平方米以下）要求。

3.生活便利。周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，具備基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套相對完善等宜居條件。

4.手續(xù)齊全。擬收購項(xiàng)目須四證齊全，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求。

公司官網(wǎng)顯示，深圳市安居集團(tuán)有限公司于2016年6月30日注冊成立，10月9日掛牌運(yùn)作，注冊資本1000億元，是深圳市屬國有獨(dú)資企業(yè)和保障性住房專營機(jī)構(gòu)。

截至2023年底，集團(tuán)總資產(chǎn)1965億元，凈資產(chǎn)1043億元，實(shí)現(xiàn)總投資1691億元；累計(jì)籌建保障性住房28.2萬套，供應(yīng)12.2萬套，約占全市同期總量1/3。

7月30日，中共中央政治局召開會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要持續(xù)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，落實(shí)好促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，堅(jiān)持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合，積極支持收購存量商品房用作保障性住房，進(jìn)一步做好保交房工作，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

近期，央行、住建部多個(gè)會(huì)議上，收購存量商品房用作保障性住房都被重點(diǎn)提及。

6月12日，央行在濟(jì)南召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì)，要求金融機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位深刻認(rèn)識房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動(dòng)存量商品房去庫存。

一周后，6月20日，住建部又召開了收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì)議，提出收購已建成存量商品房用作保障性住房是黨中央、國務(wù)院作出的重要決策部署，有利于推動(dòng)已建成存量商品房去庫存、助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，盤活存量資源加大保障性住房供給，配合保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)和“白名單”機(jī)制，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。各地要進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感使命感，解放思想、拓寬思路，穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)。并且明確將推動(dòng)縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。

6月28日，央行召開2024年第二季度例會(huì)，再次提出推動(dòng)科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款、保障性住房再貸款等新設(shè)立工具落地生效，加大對“市場+保障”的住房供應(yīng)體系的金融支持力度，推動(dòng)加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自深安居公眾號、公開信息