房地產(chǎn)板塊早盤異動走強！一線樓市6月持續(xù)復蘇

7月3日早盤，A股整體呈現(xiàn)回調(diào)態(tài)勢，主要寬基指數(shù)悉數(shù)下跌。房地產(chǎn)板塊盤中異動走強，近期持續(xù)吸金的房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)漲超1.3%。持倉股中，華夏幸福、華聯(lián)股份、海印股份漲停，我愛我家、濱江集團、格力地產(chǎn)、財信發(fā)展等漲幅居前。保利發(fā)展?jié)q近1.5%，萬科A漲近1%。

近期，6月重點城市數(shù)據(jù)逐步出爐。一線城市合計二手房成交套數(shù)達到55991套，約為2021年6月的95%水平，同比+52%（3、4、5月分別同比-27%、-5%、+5%），呈現(xiàn)逐月修復態(tài)勢。具體來看，北京二手住宅成交套數(shù)同比+29%，為2023年3月以后最高水平；上海二手房成交套數(shù)26376套，同比+83%，環(huán)比+41%，單月成交套數(shù)升至36個月以來的第三高位。

華泰證券認為，從“430”會議，再到“517”新政，及此后的國常會“解放思想，拓寬思路”，政策所傳達的明確態(tài)度是要穩(wěn)住房地產(chǎn)市場，不成章不達，在這一過程中，一線城市最具備修復基礎和彈性，由于此前存在最嚴格的政策限制，而隨著政策的逐步解禁，未來有望逐漸走出最有力的修復，遵循的修復邏輯或就是隨著二手房量起推動二手房價格企穩(wěn)，從而進一步再向新房傳導，后續(xù)演化仍值得持續(xù)關(guān)注。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務等行業(yè)。