終于等到你！滬廣深之后，北京跟進房地產(chǎn)限購松綁新政

6月27日，A股整體低開。上證指數(shù)開盤報2962.70點，跌0.33%。深證成指開盤報8944.73點，跌0.47%。創(chuàng)業(yè)板指開盤報1719.78點，跌0.63%。房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)居前，房地產(chǎn)ETF基金（515060）一度拉升翻紅。持倉股中，特發(fā)服務、京投發(fā)展、榮盛發(fā)展、新大正、華聯(lián)控股、華夏幸福等漲幅居前。萬科A、保利發(fā)展跌幅在1%左右。

消息面上，6月26日，北京宣布調(diào)整住房商貸最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例從30%調(diào)整至20%，5年期以上首套房貸利率下限調(diào)整為3.5%；調(diào)整住房公積金房貸最低首付比例；支持多子女家庭改善性住房需求；提高購買綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的住房公積金貸款額度，最高至160萬等政策措施。

平安證券認為，繼滬廣深后，北京多維度松綁樓市，一線城市調(diào)控政策全面放松。通過降首付比例、房貸利率、釋放改善性需求等多種方式，穩(wěn)定市場、增強信心，預計短期北京樓市成交有望得到支撐。板塊投資方面，7月重要會議召開，6月末7月初或迎來新的政策博弈窗口，仍建議保持倉位、持續(xù)跟蹤6月重點城市及房企銷售。

中信證券認為，未來一段時間又將迎來房地產(chǎn)政策出臺的小高潮，從上海、北京等核心城市出發(fā)，市場的區(qū)域性，結(jié)構(gòu)性復蘇是有可能實現(xiàn)的。開發(fā)企業(yè)所面臨的資產(chǎn)減值威脅將有所緩解，居住服務類企業(yè)的正常經(jīng)營秩序也能得到保障。