53億元！許家印又有新消息

每經(jīng)編輯 杜宇

許家印又有新消息。

據(jù)證券時報消息，6月26日，星島日報報道，恒大創(chuàng)始人許家印因53億元（單位：人民幣）債務違約在香港面臨訴訟，債權人或?qū)⑴馁u其香港尖沙咀物業(yè)抵債。

今年4月，香港高等法院對許家印下達了押記令，要求其償還逾53億元人民幣的債務。根據(jù)法院的裁決，若許家印未能按時償還債務，債權人和信恒聚有權采取法律行動，申請接管并出售許家印名下的物業(yè)。

6月25日，和信恒聚向高等法院提交申請，要求許家印根據(jù)押記令交出位于尖沙咀的祥景樓空置物業(yè)。法院將對這一申請進行審理。若申請獲得批準，和信恒聚將對物業(yè)進行拍賣，所得凈收益將用于償還許家印的部分債務。

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許家印房產(chǎn)又被拍賣？

據(jù)證券時報，6月25日，和信恒聚向高等法院提交申請，要求許家印根據(jù)押記令交出位于尖沙咀的祥景樓空置物業(yè)。法院將對這一申請進行審理。若申請獲得批準，和信恒聚將對物業(yè)進行拍賣，所得凈收益將用于償還許家印的部分債務。

許家印的祥景樓房產(chǎn)位于香港柯士甸道144號，名為祥景樓6樓A室，建成于1978年，距今已有45年房齡。該套房產(chǎn)是許家印在香港置辦的首個物業(yè)，相比于其他在香港房產(chǎn)，屬于“老破小”系列，該房產(chǎn)購于1999年11月，成交價為175萬港元，目前仍登記在許家印名下。

值得一提的是，今年5月21日，恒大集團創(chuàng)始人許家印及相關人士持有的香港布力徑10號B座豪宅近日以4.7億港元賣出。

據(jù)悉，該棟豪宅所在的布力徑10號樓盤由香港知名地產(chǎn)商新世界開發(fā)，位于香港聶高信山以南的山腰，四周山林密布，可遠眺淺水灣，是香港最高檔的社區(qū)之一。

公開信息顯示，許家印2010年購入山頂布力徑10號三棟洋房，即B屋、C屋和E屋，總市值約25億港元。2021年，在恒大出現(xiàn)流動性危機后，為緩解資金困局，許家印將這三棟豪宅先后進行了抵押，最終難逃被拍賣償債的命運。

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目前恒大是全球負債最重的房地產(chǎn)開發(fā)商，債務高達人民幣2萬億元，從2021年下半年開始，恒大的債務危機不斷暴露，并于今年1月份被香港高等法院勒令清算，這是香港最大的清算案件，但許家印個人資產(chǎn)沒有被納入清算程序。

早在去年9月，中國恒大在港交所發(fā)布內(nèi)幕消息公告稱，“本公司接到有關部門通知，本公司執(zhí)行董事及董事會主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。”

此前被監(jiān)管通報 許家印被頂格罰款4700萬

恒大財務造假早已被外界知曉，但是對于恒大地產(chǎn)行政處罰的正式?jīng)Q定書才下發(fā)不久。

今年3月，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，恒大地產(chǎn)及相關責任人收到證監(jiān)會行政處罰及市場禁入事先告知書（處罰字〔2024〕36號）（以下簡稱《事先告知書》）。

這份《事先告知書》信息量極大，恒大地產(chǎn)披露的2019年、2020年年度報告不僅存在虛假記載，其公開發(fā)行公司債券也涉嫌欺詐發(fā)行。而許家印全面管理恒大地產(chǎn)各項業(yè)務，授意其他人員虛增恒大地產(chǎn)業(yè)績。

此外，恒大地產(chǎn)原高管，如夏海鈞、潘大榮、潘翰翎等均受到不同程度處罰。

《事先告知書》顯示，恒大地產(chǎn)通過提前確認收入方式財務造假，導致2019年恒大地產(chǎn)虛增收入2139.89億元，占當期營業(yè)收入的50.14%，對應虛增成本1732.67億元，虛增利潤407.22億元，占當期利潤總額的63.31%；2020年恒大地產(chǎn)虛增收入3501.57億元，占當期營業(yè)收入的78.54%，對應虛增成本2988.68億元，虛增利潤512.89億元，占當期利潤總額的86.88%。

證監(jiān)會認定，2019年至2020年期間，恒大地產(chǎn)通過提前確認收入的方式虛增收入及利潤，致使在交易所市場公開發(fā)行債券存在欺詐發(fā)行，所披露的相關年度報告存在虛假記載。同時，恒大地產(chǎn)還存在未按期披露定期報告、未按規(guī)定披露重大訴訟仲裁、未按規(guī)定披露未能清償?shù)狡趥鶆涨闆r等行為。

證監(jiān)會認為，恒大地產(chǎn)披露的2019年、2020年年度報告存在虛假記載的行為，違反《中華人民共和國證券法》（以下簡稱《證券法》）第七十八條“信息披露義務人披露的信息，應當真實、準確、完整，簡明清晰，通俗易懂，不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏”的規(guī)定，構成《證券法》第一百九十七條第二款所述行為。

針對恒大地產(chǎn)2019年度報告、2020年度報告虛假記載的違法行為，許家印全面管理恒大地產(chǎn)各項業(yè)務，授意其他人員虛增恒大地產(chǎn)年報業(yè)績，手段特別惡劣，情節(jié)特別嚴重，是直接負責的主管人員，同時作為實際控制人組織、指使實施上述違法行為。

證監(jiān)會決定，責令恒大地產(chǎn)改正，給予警告，并處以41.75億元的罰款；對許家印給予警告，并處以4700萬元的罰款，同時，許家印還被采取終身證券市場禁入措施。

上市公司中國恒大狀況，也不容樂觀。今年1月29日，香港高等法院頒布命令中國恒大清盤。安邁顧問有限公司之Edward Simon Middleton及黃詠詩于2024年1月29日獲高等法院委任為中國恒大的共同及各別清盤人。中國恒大股票繼續(xù)停牌，直至另行通知。今年5月28日，中國恒大也未能如約發(fā)布2023年報，該公司繼續(xù)停牌。

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