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許家印,又有新消息!

每日經(jīng)濟新聞 2024-05-21 16:55:41

每經(jīng)編輯 盧祥勇    

5月21日,據(jù)多家媒體報道,曾由恒大創(chuàng)始人許家印或相關人士持有的香港一豪宅,以約4.7億港元的價格售出,與一年多前的市場估價相比,降價幅度高達4.1億港元,減值近一半。

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成交價較一年前估價減半

布力徑位于香港島灣仔區(qū)南部,一直為香港傳統(tǒng)豪宅地段,眾多名人居住于此。

上述售出物業(yè)為布力徑10號B屋,已被建行亞洲接管多時,并于約一年前放售。

據(jù)中國證券報,對于此次成功售出,有不愿具名的知情人士稱消息屬實。

位于布力徑10號的B棟別墅,實用面積達到5171平方英尺(約合480平方米)。該物業(yè)自2022年11月由建設銀行(亞洲)接管,并在2023年3月初正式推向市場出售,當時的市場估價為8.8億港元,單位價格約17.02萬港元/平方英尺。該物業(yè)于同月底截止投標,據(jù)悉曾吸引數(shù)十組買家咨詢,其中超過六成為本地知名家族及頂級富豪,約三成為內(nèi)地買家。但由于收到的出價未達到債權銀行的要求,最終未能成交。

經(jīng)過一年多的掛售,該物業(yè)最終吸引了買家的積極洽談。市場消息透露,債權銀行以約4.7億港元的價格出售了該物業(yè),單位價格約9.09萬港元/平方英尺。如果交易屬實,成交價較一年前的市場估價8.8億港元,低了4.1億港元。

賣豪宅一事對于熟悉恒大集團的人來說并不稀奇。自2021年下半年出現(xiàn)危機以來,許家印已多次通過出手豪宅補充資金。

公開信息顯示,中國恒大目前正處于清盤中,其于今年1月29日停牌。今年4月30日,中國恒大公告稱,延遲刊發(fā)截至2023年12月31日止年度的年度業(yè)績。

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圖片來源:每日經(jīng)濟新聞 資料圖

今年5月13日晚間,深交所在其官網(wǎng)發(fā)布《紀律處分事先告知書》送達公告,因無法與恒大集團時任總裁夏海鈞取得聯(lián)系,該所現(xiàn)以公告形式向夏海鈞告知:擬對夏海鈞給予公開認定終身不適合擔任債券發(fā)行人董事、監(jiān)事、高級管理人員及公開譴責的處分。

夏海鈞此前被稱為“許家印最信任的男人”。作為許家印的左膀右臂,曾穩(wěn)坐恒大“二號人物”之位多年。

今年3月,證監(jiān)會已對許家印、夏海鈞下發(fā)過行政處罰及市場禁入事先告知書。證監(jiān)會表示,時任恒大地產(chǎn)董事長許家印、時任中國恒大董事局副主席兼總裁夏海鈞等人,決策并組織實施財務造假等,手段特別惡劣、情節(jié)特別嚴重,對許家印、夏海鈞分別處以4700萬元及1500萬元的罰款,并采取終身證券市場禁入措施。

今年2月,據(jù)央視報道,恒大集團創(chuàng)始人許家印前妻丁玉梅2月26日入稟香港高等法院,向許家印次子許騰鶴追討折合逾10億港元。

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三棟豪宅先后被抵押

早在2010年,許家印購入香港山頂?shù)牟剂?0號三棟別墅,分別為B座、C座和E座,由香港知名地產(chǎn)商新世界開發(fā),總市值約25億港元。

在恒大陷入流動性危機后,許家印多次通過出手豪宅補充資金,包括這三棟別墅也先后進行了抵押。

其中,B座別墅抵押給中國建設銀行(亞洲)作為過期未付債券寬限。C座和E座別墅,被許家印抵押至一間名為歐力士的借貸公司以獲得融資。

除了前述成功成交的B座別墅,今年3月1日,“許家印香港豪宅掛牌出售”在地產(chǎn)圈刷屏。彼時據(jù)新京報報道,被債權人接管的許家印香港豪宅布力徑10號E座已進行標售。物業(yè)以現(xiàn)狀出售,市場估值約為5億港元。

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圖片來源:第一太平戴維斯網(wǎng)站

據(jù)第一太平戴維斯方面介據(jù),該公司大中華區(qū)獲接管人委托,獨家代理招標出售布力徑10號E座。物業(yè)為一幢三層獨立大宅,配備私人花園及室內(nèi)電梯。實用面積約4933平方英尺(約合458平方米)。“這套豪宅位置優(yōu)越,能享深水灣及淺水灣南區(qū)雙海景。此外,它被翠綠山巒環(huán)抱,隱私度高。物業(yè)臨近黃泥涌峽道與淺水灣道交會處。”第一太平戴維斯大中華區(qū)相關負責人表示。

香港的稀缺性豪宅,向來不缺買家。數(shù)據(jù)顯示,今年3月,香港160平方米以上E類大戶型單位成交宗數(shù)重新反彈至20宗以上,擺脫今年以來銷售頹勢。

5月6日,花旗銀行發(fā)布的一項市場調(diào)查顯示,有72%的高資產(chǎn)受訪者表示購買房產(chǎn)的意愿上升。這批人士購房主要用于“投資保值”,占比達46%,其次是為子女置業(yè)的占34%。另外,48%的受訪者認為撤辣后是更好的入市時機。

編輯|盧祥勇 杜恒峰 杜波

校對|王月龍

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每日經(jīng)濟新聞綜合自中國證券報、都市快報橙柿互動、新京報、界面新聞

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