上海出臺(tái)“滬九條”，全面優(yōu)化樓市限購，港股內(nèi)房股集體高開

今日港股三大指數(shù)基本平開，恒生指數(shù)跌0.07%，報(bào)18814.01點(diǎn)；恒生科指漲0.09%，國(guó)企指數(shù)平開?？浦赋煞止芍?，阿里健康漲超4%，華虹半導(dǎo)體漲超1%；內(nèi)房股集體高開，世茂集團(tuán)漲超8%。恒生紅利ETF（159726）開盤后上揚(yáng)，現(xiàn)漲超0.5%，石藥集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、華潤(rùn)置地等持倉股漲幅居前，其中越秀地產(chǎn)漲近3%。

消息面上，5月27日，上海發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，政策主要內(nèi)容包括：優(yōu)化土地和住房供應(yīng)、優(yōu)化住房限購、優(yōu)化住房信貸、支持多子女家庭合理住房需求、支持居住困難家庭改善居住條件、建立健全住房保障體系、加快推進(jìn)城市更新、提升住房品質(zhì)等。

國(guó)金證券認(rèn)為，自4月30日相關(guān)會(huì)議重磅定調(diào)后，地產(chǎn)政策大幅轉(zhuǎn)向，近期自上而下政策密集出臺(tái)，并且本次上海政策放松力度超預(yù)期，改變了此前對(duì)于北京上海的限購不會(huì)松動(dòng)的預(yù)期。近期一系列政策充分體現(xiàn)了高層支持房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)的決心及力度，同時(shí)后續(xù)政策及重磅定調(diào)仍然可期，有望持續(xù)改善市場(chǎng)對(duì)于地產(chǎn)的預(yù)期，全方面提振信心。盡管基本面的修復(fù)尚需時(shí)日，但股價(jià)的反應(yīng)通?？煊诨久鎻?fù)蘇，市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好或信心修復(fù)后地產(chǎn)股股價(jià)會(huì)迎來快速反彈。隨著政策的持續(xù)落地，市場(chǎng)的逐步修復(fù)，該機(jī)構(gòu)堅(jiān)定看好地產(chǎn)持續(xù)行情。

華泰證券認(rèn)為，上海全面積極的樓市新政有望帶來核心城市價(jià)格預(yù)期企穩(wěn)，進(jìn)而穩(wěn)定行業(yè)預(yù)期，加速基本面的筑底。該機(jī)構(gòu)看好在核心城市資源充沛以及運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)房企與物管公司。