杭州、西安全面取消住房限購！一線城市北上廣深跟不跟？

5月10日早盤，A股整體高開，上證指數(shù)高開0.14%，深證成指高開0.01%，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)較強(qiáng)，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）高開0.49%。持倉股中，天地源高開7.78%，廣匯物流、中交地產(chǎn)、濱江集團(tuán)、萬科A、保利發(fā)展、大悅城、特發(fā)服務(wù)等高開超1%。

5月9日，杭州、西安兩大核心二線城市相繼全面解除住房限購。杭州全面取消住房限購措施，在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非杭州市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。西安全面取消住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

目前全國仍保留住房限購的省份或城市，除北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市外，僅剩海南省、天津市仍處于部分放開限購狀態(tài)。二線城市基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)放盡放，為四大一線城市的限購松綁打開了想象空間。

國金證券認(rèn)為，高層會(huì)議定調(diào)后，新一輪政策風(fēng)口已至，核心一二線城市政策持續(xù)優(yōu)化，后續(xù)更多支持性政策出臺(tái)可期。當(dāng)前行業(yè)基本面已經(jīng)處于底部區(qū)間，后續(xù)下降空間已經(jīng)有限，且地產(chǎn)板塊估值處于歷史低位水平。而地產(chǎn)股股價(jià)的反應(yīng)通?？煊诨久娴膹?fù)蘇，因此地產(chǎn)股的底部已基本明確。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。