每日經(jīng)濟新聞
要聞

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 要聞 > 正文

單周再漲3.28%!每經(jīng)品牌100指數(shù)劍指千點大關(guān)

每日經(jīng)濟新聞 2024-05-19 13:57:27

每經(jīng)記者 劉明濤    每經(jīng)編輯 肖芮冬    

在港股和房地產(chǎn)板塊持續(xù)上漲帶動下,每經(jīng)品牌100指數(shù)本周再度上漲3.28%,在近4周累計漲幅達到14%后,每經(jīng)品牌100指數(shù)也回到960點,劍指千點大關(guān)的同時也朝著上市新高邁進。

品牌100指數(shù)持續(xù)強勢

本周,政策利好不斷刺激,房地產(chǎn)板塊迎來久違大漲,但其他板塊表現(xiàn)一般,導(dǎo)致A股三大股指未能收漲。截至5月17日,本周A股上證指數(shù)下跌0.02%、收于3154.03點,深證成指下跌0.22%、收于9709.42點,創(chuàng)業(yè)板指下跌0.70%、收于1864.94點。而在港股和房地產(chǎn)大漲的帶動下,每經(jīng)品牌100指數(shù)周漲3.28%,以959.79點報收。在連續(xù)大漲兩周后,每經(jīng)品牌100指數(shù)也劍指千點大關(guān)。

從基本面來看,4月社會消費零售總額為35699億元,同比增長2.3%;工業(yè)增加值增長6.7%;全國固定資產(chǎn)投資累計同比增長4.2%。分領(lǐng)域看,基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長6.0%,制造業(yè)投資增長9.7%,房地產(chǎn)開發(fā)投資下降9.8%。

4月份整體看,投資端,新質(zhì)生產(chǎn)力帶動制造業(yè)偏強;政府債發(fā)行偏慢使得基建投資略有放緩,地產(chǎn)消費與投資弱勢延續(xù);消費端,居民消費有亮點但增速放緩趨勢未變;外需出口對我國經(jīng)濟增長提供正向貢獻;工業(yè)生產(chǎn)同比進一步加快。部分行業(yè)需求偏弱、供給較強的局面仍待改善。地產(chǎn)“組合拳”給市場注入信心,“再通脹”或可繼續(xù)關(guān)注LPR利率調(diào)降、政府債加速發(fā)行與使用以及進一步增加發(fā)行。

總結(jié)而言,今年以來,國內(nèi)經(jīng)濟景氣度持續(xù)向好,社會消費品零售平穩(wěn)增長,加上超長期特別國債的發(fā)行對經(jīng)濟建設(shè)將形成一定支撐,有望消除部分投資者對經(jīng)濟增速放緩的擔(dān)憂。另外,美聯(lián)儲在5月份議息會議上表現(xiàn)中性偏鴿,明確放緩縮表進程,疊加非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)不及預(yù)期以及勞動力市場降溫,這些因素也將對國內(nèi)資本市場產(chǎn)生積極映射,同時有助于推動外資回流A股。

另一方面,證監(jiān)會多次查處違規(guī)減持、操縱市場、內(nèi)幕交易等違法行為,形成高壓嚴管態(tài)勢。其次,強化對于中介機構(gòu)的責(zé)任追責(zé),實現(xiàn)“全面監(jiān)管,不留死角”。同時,證券監(jiān)管部門與其它執(zhí)法機構(gòu)的聯(lián)動性趨于緊密,立體化追責(zé)機制正在逐步形成。這些舉措有利于保護投資者權(quán)利,增強投資者對證券市場的信心,進而提高證券市場活力,更好發(fā)揮資本市場的功能。

房地產(chǎn)漲幅“一枝獨秀”

從每經(jīng)品牌100指數(shù)成分股本周表現(xiàn)來看,房地產(chǎn)板塊漲幅遙遙領(lǐng)先,6只房地產(chǎn)股漲幅超過10%。其中,龍湖集團周漲幅為21.82%,萬科A周漲幅達到19.05%,招商蛇口和保利發(fā)展周漲幅也均超過15%。

公開資料顯示,2023年,面對中國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,龍湖集團圍繞高質(zhì)量發(fā)展的核心戰(zhàn)略,主動調(diào)整。面對新形勢,龍湖集團堅持重點城市核心區(qū)域布局,堅持產(chǎn)品主義,注重量價平衡與投資兌現(xiàn)。2023年,龍湖集團交付物業(yè)總建筑面積為1070.8萬平方米,共計交付14萬套房源,20%實現(xiàn)提前一個月以上交付。依托“以新交心”智善交付體系,龍湖集團不斷聚焦客戶真實需求,升級用戶體驗,全年交付滿意度持續(xù)提升。

同樣,得益于行業(yè)利好政策的支持及數(shù)智化、精細化的運營管理能力,長租公寓品牌龍湖冠寓穩(wěn)步發(fā)展,累計已開業(yè)12.3萬間房源。在業(yè)務(wù)發(fā)展的同時,冠寓精耕產(chǎn)品和服務(wù),不斷升級租住體驗,開業(yè)6個月及以上房源的出租率提升至96.4%,租金收入同比增長13%至29.3億元,盈利能力行業(yè)領(lǐng)先。

招商蛇口則創(chuàng)立于1979年,2015年換股吸收合并上市后,整合集團內(nèi)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)資源,公司增長駛?cè)肟燔嚨馈?018年公司推動組織改革,運用“大部制”瘦身總部,實現(xiàn)扁平化的高效運作。同年增設(shè)江南、西南、海南、東南四大區(qū)域。2019年后增加持有型業(yè)務(wù)部門設(shè)置,2020年設(shè)招商商管與招商伊敦,2021年又增設(shè)招商郵輪與招商觀頤,由專業(yè)公司獨立運營多元化業(yè)務(wù)。

作為房地產(chǎn)行業(yè)龍頭國央企,招商蛇口土地儲備規(guī)模較大,核心區(qū)位土儲確權(quán)開發(fā)后將有力支撐未來的收入和盈利,2021年至今估值持續(xù)修復(fù),國央企投資價值凸顯。

房地產(chǎn)ETF值得關(guān)注

除了個股投資價值凸顯外,房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)ETF也值得關(guān)注。

目前,A股市場與地產(chǎn)行業(yè)高度相關(guān)的產(chǎn)品共有4只,包括跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)的南方中證全指房地產(chǎn)ETF、華夏中證全指房地產(chǎn)ETF,跟蹤中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)的銀華中證內(nèi)地地產(chǎn)主題ETF,跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的華寶中證800地產(chǎn)ETF。

投資邏輯來看,本周五,高層會議指出,商品房庫存較多的城市,政府可以需定購,酌情以合理價格收購部分商品房用作保障房;央行取消首套、二套商貸利率下限,同時兩部門下調(diào)首套、二套首付比。

早前的政治局會議也確認了地產(chǎn)政策的重大轉(zhuǎn)向,態(tài)度發(fā)生了積極變化。首付比例、房貸利率調(diào)降或只是工具之一,“收儲”的力度、節(jié)奏及方式也將持續(xù)出臺細節(jié)明確,“以舊換新”式的收儲或更加合理,當(dāng)下多方仍有繼續(xù)加杠桿的空間,收儲的力度和更多的政策值得期待。

因此,伴隨需求側(cè)政策的發(fā)力呵護,行業(yè)供需結(jié)構(gòu)有望得到顯著改善,同時更多政策值得期待,當(dāng)下房地產(chǎn)板塊仍處于低估值、低持倉的現(xiàn)狀,板塊行情或剛開始。

據(jù)了解,房地產(chǎn)ETF(512200)和房地產(chǎn)ETF華夏(515060)兩只ETF均追蹤的是中證全指房地產(chǎn)指數(shù)(指數(shù)代碼:931775.CSI),該指數(shù)選取中證全指樣本股中的房地產(chǎn)行業(yè)股票,以反映房地產(chǎn)行業(yè)股票的整體表現(xiàn)。值得關(guān)注的是,該指數(shù)成分股的市值分布攻守兼?zhèn)洌壳暗墓乐堤幱跉v史較低位置,擁有較高的內(nèi)在價值且中長期發(fā)展邏輯穩(wěn)固。

中證全指房地產(chǎn)指數(shù)重倉股

房地產(chǎn)ETF(159768)則追蹤的是中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)(000948.CSI)。該指數(shù)發(fā)布于2009年10月28日,選取滬深兩市中涉及住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)管理等房地產(chǎn)主題相關(guān)上市公司證券作為指數(shù)樣本,是一鍵布局房地產(chǎn)板塊的熱門工具。

中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)重倉股

中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)權(quán)重股來看,保利發(fā)展、招商蛇口以及萬科A三只權(quán)重占比達到45%,而此三只權(quán)重股則均為每經(jīng)品牌100指數(shù)成分股,具有覆蓋投資意義。

封面圖片來源:每日經(jīng)濟新聞 文多 攝

如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟新聞》報社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟新聞》報社授權(quán),嚴禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟新聞官方APP

0

0

免费va国产高清不卡大片,笑看风云电视剧,亚洲黄色性爱在线观看,成人 在线 免费