大漲之后回調(diào)整理，房地產(chǎn)板塊或孕育右側(cè)上車機會

5月8日，A股小幅震蕩回調(diào)，主要寬基指數(shù)悉數(shù)下跌，近期政策熱點催化較多的房地產(chǎn)板塊跌幅居前，關(guān)注度較高的房地產(chǎn)ETF華夏（515060）現(xiàn)跌超2%。指數(shù)成份股中，南國置業(yè)跌停，特發(fā)服務(wù)、榮盛發(fā)展、我愛我家等領(lǐng)跌。

消息面上，近日，多地密集出臺住房“以舊換新”政策。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，截至5月6日，全國已有超50城表態(tài)支持住房“以舊換新”。據(jù)悉，當(dāng)前住房“以舊換新”政策仍在探索階段，今年將有更多城市出臺相關(guān)配套政策，進一步促進置換需求釋放。

平安證券認(rèn)為，近期重磅會議強調(diào)去庫存，多地陸續(xù)優(yōu)化限購政策，地產(chǎn)板塊整體迎來反彈，展望后市，盡管地產(chǎn)板塊已經(jīng)歷連續(xù)反彈，但機構(gòu)持倉及個股市值仍處于歷史低位、市場對房價下行及房企業(yè)績擔(dān)憂反應(yīng)已逐步鈍化，可以適度底倉布局，同時考慮房價底部確認(rèn)將存在反復(fù)，謹(jǐn)慎投資者仍可等待房價企穩(wěn)右側(cè)上車機會。

中銀證券認(rèn)為，短期來看，預(yù)計核心城市政策將進一步優(yōu)化調(diào)整，一線城市政策依然具備優(yōu)化空間，“漸進式”優(yōu)化仍是主要方向。同時“保交房”力度有望延續(xù)。隨著宏觀政策協(xié)同發(fā)力以及房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)跟進，二季度市場情緒有望邊際好轉(zhuǎn)，尤其是核心城市在政策帶動下，市場活躍度或?qū)⒅饾u修復(fù)。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。