中金公司：房地產(chǎn)板塊短期或存在交易性機會

每經(jīng)AI快訊，中金公司研報認(rèn)為，房地產(chǎn)板塊短期或存在交易性機會，更持續(xù)的估值修復(fù)或須待“三大工程”建設(shè)落地預(yù)期顯著增強或量價表現(xiàn)邊際企穩(wěn)等催化。本輪房地產(chǎn)下行周期持續(xù)時間較長，期間板塊表現(xiàn)多次因政策預(yù)期快速反彈、而后再因基本面表現(xiàn)缺乏支撐及房企信用風(fēng)險演繹而繼續(xù)下行，近期房地產(chǎn)政策的頻密出臺或再次為板塊帶來了短期的交易性機會。考慮到前述對常規(guī)需求支持政策空間的研判、去年一季度較高的銷售基數(shù)、馬上臨近春節(jié)的銷售淡季，預(yù)計短期基本面層面或難給予較強支撐，但須持續(xù)關(guān)注“三大工程”建設(shè)落地方面的機制設(shè)計與地方實踐，如能帶動其落地預(yù)期顯著增強及進(jìn)一步的基本面表現(xiàn)企穩(wěn)，則板塊或?qū)⒂瓉砀掷m(xù)的估值修復(fù)，屆時“三大工程”概念股和均好型龍頭房企將有所受益，在此之前仍建議關(guān)注資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力較穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)紅利股。