上海梅龍鎮(zhèn)伊勢(shì)丹租約到期 官宣6月底終止?fàn)I業(yè)

每經(jīng)記者 許立波    每經(jīng)編輯 梁梟    

3月25日，上海梅龍鎮(zhèn)伊勢(shì)丹百貨有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)伊勢(shì)丹）在其官方微信發(fā)布通知稱(chēng)，由于租約到期，將于2024年6月30日終止?fàn)I業(yè)。

公開(kāi)信息顯示，上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)坐落于南京西路1038號(hào)，位于上海商圈黃金三角地段，曾與恒隆廣場(chǎng)、中信泰富一起組成了“梅泰恒金三角”。伊勢(shì)丹則是梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)的主要商戶(hù)之一，也是最早一批進(jìn)入上海市場(chǎng)的日系百貨品牌，陪伴上海人已有二十多年。

3月26日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分別于上午10點(diǎn)以及下午4點(diǎn)兩次實(shí)地探訪了梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)，但商場(chǎng)中并沒(méi)有多少消費(fèi)者光顧。一家餐飲店員工告訴記者，其剛剛?cè)肼氁恍瞧诰吐?tīng)到了商場(chǎng)即將關(guān)閉的消息，非常“尷尬”。站在商戶(hù)的角度來(lái)看，對(duì)于關(guān)閉的結(jié)局，他也覺(jué)得在預(yù)料之中。“這家商場(chǎng)還是太老了，客流量不太行……所以我們平常生意也不太行，昨天就做了800元錢(qián)，但每個(gè)月房租卻要交掉5萬(wàn)元。”

每經(jīng)記者許立波攝

附近居民更多的是不舍與感慨。一位上海阿姨告訴記者，她在梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)之初就常來(lái)光顧，令其印象最深的是1998年，商場(chǎng)為了倡導(dǎo)拯救瀕危野生動(dòng)物，舉辦了“虎年勿忘救虎”公益活動(dòng)，曾將一只活蹦亂跳的老虎帶到商場(chǎng)中廳展示。這位阿姨說(shuō)，她年輕時(shí)常常會(huì)來(lái)梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)買(mǎi)衣服買(mǎi)首飾，這次聽(tīng)到商場(chǎng)即將停業(yè)的消息，“我覺(jué)得還是有點(diǎn)可惜的”。

伊勢(shì)丹近年來(lái)陸續(xù)關(guān)店

梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)1~10層為商業(yè)區(qū)域，包括獨(dú)立營(yíng)運(yùn)的品牌店和伊勢(shì)丹。據(jù)官方公眾號(hào)介紹，伊勢(shì)丹是一家集化妝品、美容儀器、家居生活用品、女裝雜貨等于一體的綜合性百貨商店。

記者在現(xiàn)場(chǎng)注意到，從商場(chǎng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，伊勢(shì)丹位于梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)內(nèi)部一側(cè)，圍繞中庭一圈排列的商鋪則多為獨(dú)立營(yíng)運(yùn)的品牌店。從樓層指引上看，伊勢(shì)丹占據(jù)了B1層到7F層的部分空間。

需要指出的是，此次“終止?fàn)I業(yè)聲明”的發(fā)布主體為上海梅龍鎮(zhèn)伊勢(shì)丹百貨有限公司，梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)目前尚未對(duì)外公布是否也將停業(yè)關(guān)閉。那么，這些并不隸屬于伊勢(shì)丹的品牌店是否也收到了停業(yè)通知？記者隨機(jī)走訪了幾家門(mén)店，得到的反饋卻并不一致。

有一家體育健身類(lèi)門(mén)店的工作人員告訴記者，這個(gè)商場(chǎng)分為伊勢(shì)丹和梅龍鎮(zhèn)，現(xiàn)在還不確定是否整個(gè)商場(chǎng)都要關(guān)閉。“反正我們這家店還沒(méi)有接到通知，今天也會(huì)去（和商場(chǎng)方面）確認(rèn)一下。”另一家劇本殺門(mén)店的工作人員告訴記者，他們已經(jīng)接到通知，商場(chǎng)即將于6、7月份關(guān)閉，因此店鋪也在準(zhǔn)備逐步撤場(chǎng)。

隨后，記者也向位于大廳底層的商場(chǎng)方工作人員詢(xún)問(wèn)了此事。對(duì)方向記者確認(rèn)，里面是伊勢(shì)丹，外面是梅龍鎮(zhèn)，都要關(guān)閉。里面（伊勢(shì)丹）一直運(yùn)營(yíng)到6月底就關(guān)閉，外面（梅龍鎮(zhèn)）還沒(méi)有通知（什么時(shí)候關(guān)閉）。

圍繞停業(yè)一事，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者也前往伊勢(shì)丹的辦公區(qū)域表達(dá)了采訪訴求，一位工作人員以“領(lǐng)導(dǎo)交代過(guò)，之前的通知就是我們對(duì)外的回應(yīng)”為由婉拒了采訪。根據(jù)《文匯報(bào)》報(bào)道，靜安區(qū)相關(guān)部門(mén)透露，此次屬于業(yè)態(tài)調(diào)整更新，詳細(xì)信息有待發(fā)布。

在購(gòu)物中心和電商的雙重沖擊下，作為最早一批進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的日資百貨品牌之一，伊勢(shì)丹在國(guó)內(nèi)經(jīng)歷了“節(jié)節(jié)敗退”的過(guò)程。早在2008年，內(nèi)地首店上海華亭伊勢(shì)丹百貨關(guān)門(mén)結(jié)業(yè)；2013年，沈陽(yáng)伊勢(shì)丹百貨也停止運(yùn)營(yíng)。2022年，伊勢(shì)丹在成都的兩家店也全部停業(yè)。2023年底，天津伊勢(shì)丹發(fā)布公告稱(chēng)，伊勢(shì)丹南京路店將于2024年4月14日終止?fàn)I業(yè)，濱海伊勢(shì)丹店則在3月11日終止經(jīng)營(yíng)。再加上上海梅龍鎮(zhèn)伊勢(shì)丹的關(guān)閉，如今，伊勢(shì)丹在中國(guó)內(nèi)地僅剩天津仁恒伊勢(shì)丹。

所在場(chǎng)地將會(huì)整體改造

伊勢(shì)丹停業(yè)后，員工又將何去何從？記者在走訪過(guò)程中注意到，現(xiàn)場(chǎng)有多位伊勢(shì)丹員工在閑聊時(shí)討論以后的生計(jì)問(wèn)題，“會(huì)不會(huì)失業(yè)”；還有員工告訴記者，她并沒(méi)有收到公司關(guān)于停業(yè)的任何通知，還是昨日看新聞才知道自己工作的商場(chǎng)就要關(guān)門(mén)了。也有員工表示，盡管正式停業(yè)的通知是昨日（3月25日）才發(fā)布，但陸陸續(xù)續(xù)也有耳聞即將停業(yè)的說(shuō)法，她對(duì)未來(lái)去向持樂(lè)觀態(tài)度，認(rèn)為“商場(chǎng)停業(yè)也是目前大環(huán)境下正常的現(xiàn)象”，相信公司會(huì)合理合法解決自己的工作問(wèn)題。

據(jù)上海市靜安區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)文，1997年，香港和記黃埔地產(chǎn)有限公司、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司和上海梅龍鎮(zhèn)（集團(tuán)）有限公司共同創(chuàng)辦了上海第一家具有國(guó)際水準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)理念的Shopping Mall——上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)有限公司。

國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)有限公司的股東分別為上海梅龍鎮(zhèn)（集團(tuán)）有限公司和長(zhǎng)湖企業(yè)（香港）有限公司。

另?yè)?jù)“青春上海”微信公眾號(hào)，有靜安區(qū)知情人士透露，未來(lái)，梅龍鎮(zhèn)伊勢(shì)丹所在的場(chǎng)地將會(huì)進(jìn)行整體改造。之前是梅龍鎮(zhèn)集團(tuán)在經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期到了后，整棟樓的升級(jí)改造工作將主要由國(guó)資來(lái)負(fù)責(zé)操作。另外，將接手其產(chǎn)權(quán)的九百集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，原來(lái)，梅龍鎮(zhèn)集團(tuán)和香港的和記黃埔合作成立了一家公司叫梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)有限公司，合作期到2024年8月份到期。“個(gè)人認(rèn)為，這是一個(gè)合同期范圍內(nèi)，兩個(gè)經(jīng)營(yíng)主體在法律范圍內(nèi)正常發(fā)布的信息。沒(méi)必要引起太大關(guān)注。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是公司合作到期，產(chǎn)權(quán)回歸國(guó)資。”

盡管租約到期的確是商場(chǎng)關(guān)閉的客觀理由，但其背后的深層次原因或許還是傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式難以跟上時(shí)代的發(fā)展潮流。在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪的過(guò)程中，很多消費(fèi)者和在商場(chǎng)工作的員工都曾提及“設(shè)施老舊”“服務(wù)不佳”“樓層低、壓抑”等印象。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者許立波攝