每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-03-08 09:20:54
每經(jīng)記者 黃婉銀 每經(jīng)編輯 魏文藝
3月7日晚間,碧桂園服務(wù)(HK06098,股價5.460港元,市值182.53億港元)發(fā)布業(yè)績盈利警告,集團(tuán)預(yù)期截至2023年12月31日止十二個月未經(jīng)審核綜合收入將較2022年同期(約413.67億元)錄得約2.5%至3.5%的增長,為約424億元至428.14億元。
營收的增長主要是由物業(yè)管理服務(wù)收入及“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)收入增長帶來的。
同時,碧桂園服務(wù)預(yù)計(jì)2023年未經(jīng)審核綜合期內(nèi)凈利潤較2022年同期(約22.61億元)下降約74.5%至80%,為約4.52億元至5.77億元;未經(jīng)審核歸屬于公司股東的凈利潤較2022年同期(約19.43億元)下降約82.5%至89%,為約2.14億元至3.4億元。
對此,碧桂園服務(wù)表示,業(yè)績下降主要是由于其進(jìn)行了關(guān)聯(lián)方貿(mào)易應(yīng)收款減值撥備約18億至23億元。同時,碧桂園服務(wù)還就其商譽(yù)及其他無形資產(chǎn)減值計(jì)提約14億-18億元。
去年12月,碧桂園服務(wù)就專門公告了上述減值撥備事宜。彼時,碧桂園服務(wù)表示,計(jì)提減值撥備的原因是集團(tuán)過往年度收并購的部分附屬公司拓展業(yè)務(wù)及增值業(yè)務(wù)未能如預(yù)期開展,有部分存量業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整,從而導(dǎo)致收入及利潤下降。同時,部分客戶回款周期變長導(dǎo)致現(xiàn)金流不理想。
如果剔除關(guān)聯(lián)方貿(mào)易應(yīng)收款減值撥備,碧桂園服務(wù)2023年歸屬股東的核心凈利潤約為38.421億至39.676億元,降幅約21%-23.5%。
而這約兩成核心凈利潤下降的原因,一是若干業(yè)務(wù)開展情況不及預(yù)期,導(dǎo)致集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)毛利率下降;另一方面是出于謹(jǐn)慎性原則,碧桂園服務(wù)對若干信用風(fēng)險顯著上升的客戶提供服務(wù)后,于集團(tuán)完成履約義務(wù)且已收取該等客戶的對價時,方將收取的對價確認(rèn)為收入導(dǎo)致。
封面圖片來源:每經(jīng)記者 黃婉銀 攝
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