去年交付規(guī)模超2022年 多家房企今年還將迎高峰

每經(jīng)記者 甄素靜 陳榮浩 包晶晶 劉頌輝 陳 利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

2023年是“保交樓”的重要節(jié)點(diǎn)。上半年監(jiān)管部門加速推進(jìn)一系列“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的舉措，1月央行新增1500億元保交樓專項(xiàng)借款投放，加上2022年下半年投放的2000億元，累積已推出3500億元保交樓專項(xiàng)借款。

視覺(jué)中國(guó)圖

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者多方采訪獲悉，多家房企2023年新房交付規(guī)模超過(guò)2022年，例如，龍湖集團(tuán)等房企去年還創(chuàng)造了交付規(guī)模新紀(jì)錄。跨越2023后，考驗(yàn)仍未降級(jí)，不少房企又將迎來(lái)新一波的天量交付。

中海地產(chǎn)：去年交房超20萬(wàn)套，超10萬(wàn)戶業(yè)主交付即拿證

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從中海地產(chǎn)方面獲悉，2023年該公司共交付項(xiàng)目超200余個(gè)批次，其中提前交付項(xiàng)目超110個(gè)，年交付房源套數(shù)超20萬(wàn)套，累計(jì)交付面積超2000萬(wàn)平方米，項(xiàng)目各批次一次性成功交付的比例達(dá)96%。

在持續(xù)加快“保交付”速度、提升項(xiàng)目交付滿意度等方面，作為頭部房企的中海地產(chǎn)有哪些交付經(jīng)驗(yàn)和交付操作指引可供行業(yè)參考？

“在細(xì)微處下苦功夫，不斷拓寬服務(wù)的廣度與深度。”中海地產(chǎn)方面表示，以杭州中海·望廬為例，在正式交付前，該項(xiàng)目由總經(jīng)理帶隊(duì)、全員跟進(jìn)，落實(shí)集團(tuán)交付管理標(biāo)準(zhǔn)1+6體系。組織業(yè)主開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)共建會(huì)，針對(duì)關(guān)注度極高的東西主入口門頭、園區(qū)園藝小品等公區(qū)品質(zhì)，提前形成聚力并有目標(biāo)地完善。去年5月，中海·望廬提前交付，集中交付到訪收房率達(dá)到96%。

“從拿地之日起到交付，中海的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)每人都有一本客戶敏感點(diǎn)手冊(cè)。”據(jù)中海地產(chǎn)方面介紹，從圖紙、開(kāi)放、開(kāi)盤、開(kāi)工到交付的重要節(jié)點(diǎn)，時(shí)刻對(duì)照檢查、復(fù)盤、整改，確保產(chǎn)品安全健康、綠色科技、規(guī)劃合理、功能完善，達(dá)成過(guò)程精品、樓樓精品。

此外，中海地產(chǎn)在交付過(guò)程中還作了許多創(chuàng)新嘗試。如昆明中海匯德里項(xiàng)目，在產(chǎn)品規(guī)劃之初就提出“先運(yùn)營(yíng)再交付”概念。交付前一年，項(xiàng)目啟動(dòng)“里享匯”計(jì)劃，以成熟的第三方對(duì)書(shū)吧、會(huì)所、健身房、商業(yè)街等“樓下配置”開(kāi)始市場(chǎng)化運(yùn)作，運(yùn)營(yíng)成熟后再交付業(yè)主。

中海地產(chǎn)方面表示，如期交付的同時(shí)，公司也在推進(jìn)“交房即辦證”。截至2023年11月，中海地產(chǎn)已有105156戶業(yè)主實(shí)現(xiàn)“交付即拿證”。在北京、佛山、廈門、蘇州、天津等16個(gè)城市，中海地產(chǎn)成為當(dāng)?shù)貐^(qū)、市政府試點(diǎn)或首家實(shí)現(xiàn)“交付即發(fā)證”房企。

龍湖集團(tuán)：去年共交房約14萬(wàn)套，今年交付目標(biāo)約10萬(wàn)套

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從龍湖集團(tuán)方面獲悉，2023年該公司在全國(guó)56座城市的160余個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)交付約14萬(wàn)套品質(zhì)房源。其中，20%以上是提前一個(gè)月交付，滿意度在90%以上。14萬(wàn)套的交付量也創(chuàng)造了龍湖史上最大交付規(guī)模，而2022年、2021年的交付量分別為約11萬(wàn)套、12萬(wàn)套。

能實(shí)現(xiàn)如此大體量的交付，在龍湖集團(tuán)方面看來(lái)，一方面源于自身穩(wěn)健的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)和強(qiáng)大的資金實(shí)力：公司連續(xù)三年躋身《財(cái)富》世界500強(qiáng)行列，連續(xù)7年穩(wěn)居“三道紅線”全綠檔，提前償還2024年到期貸款約20億港元等。

另一方面，就是公司全新的交付體系。“基于開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊的協(xié)同發(fā)展，自2022年開(kāi)始，龍湖就推出‘以新交心’智善交付體系。”龍湖集團(tuán)相關(guān)人士表示，在這一交付體系下成了“新居所”“新家園”“新生活”三大價(jià)值維度，基于當(dāng)代人對(duì)美好生活的需求，從“交房子”到“交生活”，再到交給業(yè)主與此相關(guān)更大的生態(tài)圈，以“交付”為起點(diǎn)為業(yè)主提供全生命周期的服務(wù)。

“而為了保證業(yè)主入住后的幸福感，我們對(duì)公區(qū)的鋪裝、水景等園林建設(shè)施進(jìn)行了整體性查驗(yàn)，確保園區(qū)軟硬景的完好、美觀，嚴(yán)格落實(shí)公區(qū)查驗(yàn)初驗(yàn)、維修完成復(fù)驗(yàn)。”青島龍湖·春江天越項(xiàng)目工作人員表示，特別是對(duì)室內(nèi)的墻地面開(kāi)裂、垂直平整度、防滲漏工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，到戶內(nèi)及公區(qū)精裝觀感、精裝配套設(shè)備進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，進(jìn)行了細(xì)致的查驗(yàn)，“一戶一驗(yàn)”，爭(zhēng)取不放過(guò)每一個(gè)細(xì)節(jié)。

事實(shí)上，龍湖在多年前就關(guān)注到房地產(chǎn)交付方面的數(shù)字化和線上化需求，并進(jìn)行了實(shí)質(zhì)探索。2021年6月，龍湖首次推出“云交付”服務(wù)，有了這套體系，在交付過(guò)程中，龍湖的業(yè)主可以體驗(yàn)到線上辦理的便捷，無(wú)需線下排隊(duì)填資料，辦理交房手續(xù)變得更加簡(jiǎn)化。而且基于政策支持，龍湖集團(tuán)的項(xiàng)目可在全國(guó)多個(gè)城市實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

對(duì)于龍湖集團(tuán)而言，2024年保交付依然是其工作重點(diǎn)。“2024年公司預(yù)計(jì)交付約10萬(wàn)套房源。”據(jù)龍湖集團(tuán)相關(guān)人士透露，旗下高端產(chǎn)品系“御湖境”和“云河頌”也有望在年內(nèi)迎來(lái)交付。

華發(fā)股份：去年完成62個(gè)項(xiàng)目交付，引入第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從華發(fā)股份方面獲悉，2023年該公司全年共完成了62個(gè)項(xiàng)目批次的交付，其中集中交付期的到訪交付率達(dá)到97%，提前交付率超過(guò)60%。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，華發(fā)股份2023年實(shí)現(xiàn)住宅交付6.13萬(wàn)套。

從交付效果來(lái)看，據(jù)華發(fā)股份方面披露，珠海銀景灣花園、珠海華發(fā)廣場(chǎng)橫琴灣、江門華發(fā)四季、蘇州淺悅靜庭等項(xiàng)目交付滿意度≥90%。

對(duì)于為何能實(shí)現(xiàn)超六成項(xiàng)目提前交付，華發(fā)股份方面表示，得益于公司工程質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化管理持續(xù)提升。華發(fā)股份2023年推出了《華發(fā)優(yōu)＋5g高質(zhì)量建造體系》等十余項(xiàng)工程管理制度及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并大力推進(jìn)質(zhì)量按“交底-樣板-驗(yàn)收”三步管理法，使項(xiàng)目施工有據(jù)可依，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，旨在提升工程質(zhì)量，并實(shí)現(xiàn)科學(xué)的工程管理，讓住宅工程整體建造周期縮短，保障速度，讓業(yè)主“又好又快”收樓。

如江門華發(fā)水岸項(xiàng)目，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)42個(gè)不同階段、不同工況和工藝方法分門別類，將建造過(guò)程自開(kāi)工起分成4個(gè)階段，對(duì)施工全過(guò)程重點(diǎn)工序分階段制作樣板，并進(jìn)行樣板交底，項(xiàng)目在2023年9月獲得“獲廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)”。同時(shí)，項(xiàng)目全盤工程策劃先行，從“兩平一豎”工序穿插入手，為穿插施工創(chuàng)造有利條件，地下室快封閉、外立面早完工、園林早進(jìn)場(chǎng)，從項(xiàng)目開(kāi)工到竣備僅用時(shí)20個(gè)月，在保證質(zhì)量的同時(shí)總工期縮短20%，讓業(yè)主提前收房。

值得一提的是，華發(fā)股份也在不斷完善交付體系。如通過(guò)三輪嚴(yán)格綜合驗(yàn)收、客戶關(guān)系管理部門分戶驗(yàn)收、物業(yè)前期介入等標(biāo)準(zhǔn)化流程提升交付質(zhì)量；制定三力驗(yàn)收管理辦法，增加客戶端視角評(píng)價(jià)，推動(dòng)項(xiàng)目產(chǎn)品力、服務(wù)力、配套力水平的提升。同時(shí)，引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)與客戶共同驗(yàn)收，組織開(kāi)展實(shí)地調(diào)研，全力保障交付質(zhì)量。

對(duì)于2024年交付目標(biāo)及工作計(jì)劃，華發(fā)股份方面表示，公司將積極跟進(jìn)時(shí)代潮流，打造新一代優(yōu)+6.0產(chǎn)品體系，通過(guò)數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化方向進(jìn)行迭代升級(jí)，不斷加強(qiáng)在工程質(zhì)量和交付質(zhì)量方面的努力。

卓越集團(tuán)：去年共交付5.6萬(wàn)套住宅，今年1月已交付4471套

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從卓越集團(tuán)方面獲悉，2023年卓越集團(tuán)在北京、深圳、南京、成都、西安等28座城市67個(gè)項(xiàng)目累計(jì)交付住宅超5.6萬(wàn)套，整體交付滿意度超90%。

交付項(xiàng)目中，在市場(chǎng)中關(guān)注度較高的項(xiàng)目包括成都云翠、東莞晴熙云翠、東莞卓著天城辰光、惠州東部蔚藍(lán)海岸、南京大江、南京棲樾府等。

從交付流程管控來(lái)看，卓越集團(tuán)總結(jié)出了一套成體系、可落地的工法流程，提供了項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)化、流程化的品質(zhì)保障。

在建造階段，卓越集團(tuán)采用的是頗具卓越特色的“3412”工程管理體系，建立了一系列可實(shí)施性標(biāo)準(zhǔn)制度，在保障工期的同時(shí)有效提升工程品質(zhì)。施工階段則有卓越智造體系“10+8”工法是管理+技術(shù)的集成，包含1個(gè)制度文件與18個(gè)工藝應(yīng)用指南。

據(jù)卓越集團(tuán)官網(wǎng)，卓越集團(tuán)目前的在售項(xiàng)目多集中在粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角以及部分核心的一二線城市。

其中，部分項(xiàng)目在區(qū)域板塊取得不錯(cuò)的銷售情況。深圳云奕府與惠州御山海在各自板塊的銷售面積、套數(shù)、金額均位居第一名，重慶天元、青島錦鴻臺(tái)在各自板塊的住宅銷售排名第二，徐州晴翠四季在云龍區(qū)奧體板塊的成交套數(shù)和成交面積排名第三。

記者注意到，2023年從交付的城市數(shù)量、項(xiàng)目數(shù)量及房屋數(shù)量來(lái)看，卓越集團(tuán)相比2022年時(shí)均有顯著增長(zhǎng)。2022年，卓越集團(tuán)在19個(gè)城市業(yè)主交付共48個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)超4.1萬(wàn)套房屋。

進(jìn)入2024年，據(jù)卓越集團(tuán)官微披露，1月份，卓越集團(tuán)相繼在西安、廣州、佛山等地，完成西安閻良卓越府、廣州臻瓏府、佛山蔚藍(lán)星宸一期等7個(gè)項(xiàng)目共4471套住宅交付工作。其中，卓越招商臻瓏府提前3個(gè)月交付。

旭輝集團(tuán)：去年共交付超11.8萬(wàn)套房源，今年計(jì)劃交付8萬(wàn)套

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從旭輝集團(tuán)方面獲悉，2023年該公司在全國(guó)61個(gè)城市共交付了137個(gè)項(xiàng)目、超11.8萬(wàn)套住宅。

值得一提的是，自旭輝集團(tuán)2019年底在行業(yè)首創(chuàng)“旭輝透明工廠”以來(lái)，已在全國(guó)落地106座，交付80座。

在合肥鉑悅天匯、天津悅雋都會(huì)、西安旭輝·江山樾、重慶江山雲(yún)出、旭輝濱海江來(lái)等項(xiàng)目，旭輝實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”，業(yè)主在收房的同時(shí)，可第一時(shí)間拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)“交房”與“拿證”無(wú)縫連接。

在建造階段，旭輝通過(guò)“旭輝建造2.0”“旭輝透明建造體系”等先進(jìn)工藝提升房屋品質(zhì)，交付前夕還會(huì)進(jìn)行全方位、全維度的檢驗(yàn)并進(jìn)行提質(zhì)、優(yōu)化，以“全周期工程管控體系”打磨細(xì)節(jié)。2023年年中，長(zhǎng)春旭輝·理想城、沈陽(yáng)旭輝·璟宸府兩座曾落地“旭輝透明工廠”且實(shí)現(xiàn)“品質(zhì)交付”的社區(qū)雙雙榮獲“廣廈獎(jiǎng)”。

再如廈門鉑悅五緣灣上項(xiàng)目，作為東南旭輝首個(gè)鉑悅高端項(xiàng)目，面對(duì)相比以往要求更高的驗(yàn)收政策、經(jīng)營(yíng)陷入困難的供方配合不力，以及16級(jí)超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)侵襲的極端天氣等多重影響，城市總、項(xiàng)目總和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不停追盯供方單位；為保障正常施工進(jìn)度，土建專業(yè)經(jīng)理堅(jiān)持在現(xiàn)場(chǎng)加班帶領(lǐng)工人清理集水井，保障地坪漆單位能夠按時(shí)開(kāi)啟除濕機(jī)。精裝專業(yè)經(jīng)理，冒著暴雨連夜開(kāi)車到浙江杭州現(xiàn)場(chǎng)蹲點(diǎn)，確保剩余壁紙材料按時(shí)進(jìn)場(chǎng)；為確保項(xiàng)目及時(shí)通水、通電，保障小業(yè)主的入住條件，負(fù)責(zé)安裝的團(tuán)隊(duì)每日往返于電力局、水務(wù)局、消防大隊(duì)；配套負(fù)責(zé)人和資料員每天8點(diǎn)在市政服務(wù)中心門口排隊(duì)，全力爭(zhēng)取驗(yàn)收時(shí)間，壓縮驗(yàn)收周期。在各力共同努力下，鉑悅五緣灣上348戶于2023年12月15日提前交付。

旭輝集團(tuán)方面表示，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，在可能面臨更多困難的情況下，公司仍將竭盡全力沖刺交付8萬(wàn)套物業(yè)單位的品質(zhì)交付目標(biāo)，預(yù)計(jì)建安成本等各項(xiàng)開(kāi)支合計(jì)超過(guò)300億元。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)：去年交付約5.4萬(wàn)套住宅，今年首月已交付超3300套

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從遠(yuǎn)洋集團(tuán)方面獲悉，2023年該公司在全國(guó)42個(gè)城市完成約5.4萬(wàn)套住宅高品質(zhì)交付。

據(jù)遠(yuǎn)洋集團(tuán)方面介紹，公司每月會(huì)按時(shí)組織“工地開(kāi)放日”，請(qǐng)客戶擔(dān)任“品鑒官”。僅西安遠(yuǎn)洋·未央華府去年就先后組織了5次工地開(kāi)放日，累計(jì)接待業(yè)主199組、373人。業(yè)主實(shí)地走進(jìn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)參觀，詳細(xì)聽(tīng)取產(chǎn)品工程師，對(duì)項(xiàng)目營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)及建造過(guò)程進(jìn)行專業(yè)講解，客戶滿意度達(dá)到100%。

“過(guò)去幾年來(lái)，在遠(yuǎn)洋的精工匠造體系中已沉淀了諸多獨(dú)樹(shù)一幟的IP。”據(jù)遠(yuǎn)洋集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

該負(fù)責(zé)人還表示，“產(chǎn)品營(yíng)造一體化”令項(xiàng)目建設(shè)工期、品質(zhì)更有保障；“精工工藝體系”的推行使得產(chǎn)品細(xì)節(jié)打磨精確到“毫米級(jí)”；通過(guò)全國(guó)落地“健康未來(lái)工廠”讓交付實(shí)景提前呈現(xiàn)；“超級(jí)現(xiàn)場(chǎng)”直播建房則實(shí)現(xiàn)了和業(yè)主間更緊密的鏈接，讓交付前的等待變得更安心；“一戶一檔”的實(shí)施，詳細(xì)記錄每一套房屋的生產(chǎn)工序及質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等過(guò)程，讓業(yè)主在收房時(shí)同步收到房子的建造檔案，關(guān)鍵建造環(huán)節(jié)均能夠可查、可追溯。

其中，深圳遠(yuǎn)洋天著項(xiàng)目提前7個(gè)月完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理，提前3個(gè)月達(dá)到業(yè)主收房標(biāo)準(zhǔn)，提前1個(gè)月完成高品質(zhì)交付，到訪交付率達(dá)99%；杭州遠(yuǎn)洋建華宸章新邸實(shí)現(xiàn)了交房即辦證，集中交付率95%。在第三方權(quán)威工程評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)分中，遠(yuǎn)洋整體交付品質(zhì)位居行業(yè)TOP10，精裝、園林專項(xiàng)位列行業(yè)TOP5。

與此同時(shí)，2024年開(kāi)年以來(lái)，遠(yuǎn)洋在上海、蘇州、佛山等多地項(xiàng)目順利交付，僅1月已累計(jì)高品質(zhì)交付逾3300套住宅。

在1月27日至28日召開(kāi)2024年度經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議上，遠(yuǎn)洋集團(tuán)方面表示，公司將根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提及的2024年房地產(chǎn)行業(yè)工作目標(biāo)，結(jié)合公司經(jīng)營(yíng)基本面與業(yè)務(wù)發(fā)展情況進(jìn)行相關(guān)工作安排。

此外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下位于多個(gè)城市的樓盤項(xiàng)目已被當(dāng)?shù)刈〗ú块T明確納入融資“白名單”。知情人士表示：“多個(gè)項(xiàng)目入圍首批‘白名單’，體現(xiàn)了地方政府及金融機(jī)構(gòu)對(duì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)的認(rèn)可，有利于更好地聚焦高品質(zhì)交付。”

雅居樂(lè)集團(tuán)：去年交付超7.2萬(wàn)戶，今年將在交付力上持續(xù)發(fā)力

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從雅居樂(lè)集團(tuán)方面獲悉，2023年，該公司在廣州、?？?、陵水、中山等60個(gè)城市，累計(jì)交付超7.2萬(wàn)戶。

從交付的區(qū)域來(lái)看，華北、華南及華東區(qū)域是雅居樂(lè)集團(tuán)交付房源數(shù)量較多的區(qū)域。另外，在其布局的一些文旅業(yè)較發(fā)達(dá)城市，也有不少項(xiàng)目迎來(lái)交付。

具體來(lái)看，在華南區(qū)域廣州、佛山、惠州等15個(gè)城市，完成廣州雅居樂(lè)花城雅郡、容桂雅居樂(lè)萬(wàn)象郡、河源雅居樂(lè)源著花園、汕尾雅居樂(lè)山?？さ软?xiàng)目近1.4萬(wàn)戶房源交付。

在華北區(qū)域的濟(jì)南、天津等14個(gè)城市，完成天津雅居樂(lè)津僑國(guó)際小鎮(zhèn)、鄭州雅居樂(lè)御賓府、成都雅居樂(lè)錦尚雅宸、漢中雅居樂(lè)花園等項(xiàng)目超2.1萬(wàn)戶房源交付。

在華東區(qū)域的武漢、合肥、南京等18個(gè)城市，完成武漢雅居樂(lè)花園、合肥雅居樂(lè)雅郡、南京雅居樂(lè)匯港城、蘇州雅居樂(lè)山樾雅苑、常州雅居樂(lè)璟尚雅宸、無(wú)錫雅居樂(lè)商業(yè)廣場(chǎng)、揚(yáng)州雅居樂(lè)江城雅郡等項(xiàng)目近1.8萬(wàn)戶房源交付。

此外，2023年在昆明、大理等5個(gè)城市，完成昆明雅居樂(lè)中央雅府、大理雅居樂(lè)雅美灣、西雙版納雅居樂(lè)西雙林語(yǔ)、瑞麗雅居樂(lè)國(guó)際花園等項(xiàng)目超4800戶房源交付；在海南區(qū)域?？?、陵水等地，完成海南雅居樂(lè)清水灣、海口雅居樂(lè)金沙灣等項(xiàng)目超5600戶房源交付；在中山（馬鞍島、三鄉(xiāng)、三角等）、江門、珠海等5個(gè)城市，完成中山雅居樂(lè)灣際壹號(hào)、中山雅居樂(lè)萬(wàn)象郡峯匯、中山雅居樂(lè)民森迪茵湖花園等項(xiàng)目超8300戶房源交付。

雅居樂(lè)集團(tuán)方面表示，為提升交付品質(zhì)，過(guò)去一年公司更新提升了16項(xiàng)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)/工藝，包括新增強(qiáng)化業(yè)主歸家動(dòng)線體驗(yàn)感相關(guān)細(xì)節(jié)管理等，同時(shí)啟動(dòng)地產(chǎn)&物業(yè)聯(lián)查機(jī)制，確保產(chǎn)品及服務(wù)過(guò)程品質(zhì)。

雅居樂(lè)集團(tuán)把“保交樓”分成了三個(gè)步驟：“保節(jié)點(diǎn)”“保交付”和“保品質(zhì)”。“保節(jié)點(diǎn)”即確保按時(shí)交付，“保交付”即齊心協(xié)力、蹲點(diǎn)、幫扶重難點(diǎn)項(xiàng)目，“保品質(zhì)”即強(qiáng)化品質(zhì)評(píng)估體系、過(guò)程強(qiáng)管控。

對(duì)于2024年，雅居樂(lè)集團(tuán)方面表示：“將在品牌力、產(chǎn)品力、交付力上持續(xù)精進(jìn)。”

中梁控股：去年共交房10.8萬(wàn)套，今年預(yù)計(jì)交付10萬(wàn)套

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從中梁控股集團(tuán)方面獲悉，2023年該公司共交付房屋10.8萬(wàn)套，部分項(xiàng)目的交付在合同約定日期之前完成。

中梁控股集團(tuán)工程負(fù)責(zé)人姜峰在接受記者采訪時(shí)表示，去年項(xiàng)目交付時(shí)間集中在6月份和12月份，達(dá)到1.6萬(wàn)套/月，其他月份交付量稍微少些。

回顧全年，姜峰介紹，能夠完成超過(guò)10萬(wàn)套房屋交付的原因有多個(gè)方面因素，一是2023年春節(jié)過(guò)完年，公司就抓緊部署交付工作，快速?gòu)?fù)產(chǎn)復(fù)工，復(fù)工率迅速推進(jìn)到90%，為全年完成交付任務(wù)奠定了基礎(chǔ)；二是加大了對(duì)工程質(zhì)量和安全管理，所有項(xiàng)目未發(fā)生一起安全施工事故，為完成交付工作創(chuàng)造了順暢的環(huán)境。

雖然交付任務(wù)完成量超10萬(wàn)套，但在姜峰看來(lái)，公司也頂住了不少壓力。為此，在整個(gè)集團(tuán)的組織架構(gòu)方面進(jìn)行了強(qiáng)化。如有的項(xiàng)目交付進(jìn)展推進(jìn)不順利，就果斷地調(diào)換了事業(yè)部的負(fù)責(zé)人。另外，對(duì)于工程的總包方、分包方等單位，根據(jù)具體情況及時(shí)溝通調(diào)整。

據(jù)姜峰介紹，各地方政府在樓盤交付方面也起到了不小作用，協(xié)調(diào)疏通了公司和總包單位、股東方等各方的關(guān)系。特別是各地成立交付專班進(jìn)行統(tǒng)一指導(dǎo)，完成項(xiàng)目定位和交付事務(wù)。同時(shí)，在紓困資金方面給予了企業(yè)支持。

中梁控股集團(tuán)客服負(fù)責(zé)人房瑾介紹，保交付是公司經(jīng)營(yíng)層面的重要工作之一，2024年公司仍將保質(zhì)保量做好項(xiàng)目交付工作，在交付規(guī)模方面，預(yù)計(jì)與2023年持平，在10萬(wàn)套左右。

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