房產(chǎn)早參 | 深圳本地戶籍居民購房取消落戶年限要求；ST世茂可能存在因股價低于1元而終止上市

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年2月8日 星期四 |

NO.1 深圳本地戶籍居民購房取消落戶年限要求

2月7日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房限購政策的通知》指出：深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭）限購2套住房，深圳市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；取消落戶年限以及繳納個人所得稅、社會保險年限要求。 二、非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）能提供購房之日前3年在深圳市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的，限購1套住房。

點(diǎn)評：深圳市的限購政策優(yōu)化帶來了積極信號，為購房者提供了更寬松的購房通道。這一政策調(diào)整有望刺激購房需求，對深圳樓市的平穩(wěn)發(fā)展起到積極作用。然而，放寬限購政策也需警惕可能帶來的房價波動及對周邊地區(qū)市場的影響，需要謹(jǐn)慎監(jiān)測。

NO.2 上海下月將以起始價123億元出讓5宗宅地

2月7日， 上海土地交易市場發(fā)布5幅國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。五宗地塊均為居住用地，分布于浦東新區(qū)、楊浦區(qū)、寶山區(qū)、靜安區(qū)、閔行區(qū)，起始價格合計123億元。其中浦東新區(qū)北蔡楔形綠地C11-01、C11-05地塊起始價45.23億元；楊浦區(qū)長海社區(qū)002-05地塊（長海街道340街坊）起始價6.88億元；寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)潘涇社區(qū)BSP0-0301單元07B-02地塊起始價25.17億元；靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元283-22地塊起始價14.12億元；閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110501單元17-01、21-01地塊起始價31.56億元?，F(xiàn)場交易會于2024年3月14日開始舉行。

點(diǎn)評：這一舉措可能推動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的活躍程度，對于開發(fā)商和投資者而言，提供了新的投資機(jī)會。然而，需要密切關(guān)注地價集中上漲可能帶來的房價影響，以及市場對于這些地塊的熱度和競爭情況。地方政府和房地產(chǎn)從業(yè)者需要謹(jǐn)慎監(jiān)管市場，確保市場的平穩(wěn)發(fā)展。

NO.3 豫園股份擬1億-2億元回購公司股份

豫園股份2月7日公告稱，公司計劃以1億元至2億元的資金回購股份，回購價格不超過9元/股。回購資金來源為公司自有資金，回購數(shù)量約為1111.11萬股-2222.22萬股，約占公司目前總股本3,896,095,653股的0.29%-0.57%。公司回購的股份：用于上海豫園旅游商城（集團(tuán)）股份有限公司的員工持股計劃或股權(quán)激勵，若公司未能在股份回購實(shí)施結(jié)果暨股份變動公告日后3年內(nèi)使用完畢已回購股份，尚未使用的已回購股份將予以注銷。

點(diǎn)評：通過回購股份，公司可能表達(dá)了對當(dāng)前估值的看法，并希望通過提高每股收益等財務(wù)指標(biāo)來提升股東價值?；刭弮r格不超過9元/股的制定，顯示了公司對于回購操作的審慎態(tài)度，也有望吸引更多投資者的關(guān)注。然而，需要投資者謹(jǐn)慎關(guān)注公司未來的財務(wù)狀況以及回購計劃的具體執(zhí)行情況，以更全面地評估其對公司長期價值的影響。

NO.4 ST世茂可能存在因股價低于1元而終止上市

2月7日，ST世茂發(fā)布公告稱，就公司股票可能存在的因股價低于1元而終止上市的風(fēng)險進(jìn)行提示。公告指出，公司股票2024年2月7日收盤價為0.97元/股，為首次低于1元。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若連續(xù)20個交易日收盤價均低于1元，公司股票可能被上海證券交易所終止上市交易。

點(diǎn)評：公司需積極應(yīng)對，采取有效措施避免退市風(fēng)險，恢復(fù)市場信心。對投資者而言，需要密切關(guān)注公司未來的業(yè)績表現(xiàn)以及可能出臺的挽救措施，以更加全面地評估投資風(fēng)險和收益潛力。

封面圖片來源：每經(jīng)制圖