全面取消限購限售！浙江嘉興樓市新政：指導(dǎo)商業(yè)銀行調(diào)整存量房貸利率

每經(jīng)編輯 張錦河    

8月25日，浙江嘉興市住建局發(fā)布21條新政，全面取消限購限售，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

據(jù)嘉興政府官網(wǎng)，截至2022年11月30日，全市戶籍人口3748457人，比去年增加29968人，全市戶籍人口出生率6.02‰，死亡率7.37‰，自然增長率-1.35‰。

嘉興統(tǒng)計局官網(wǎng)顯示，2022年嘉興GDP為6739.45億元。今年1-6月，嘉興房地產(chǎn)開發(fā)投資552.56億元，同比下降1.8%；商品房銷售額、面積分別為380.47億元、235.90萬平方米，分別同比下降22.6%、27.6%；房屋新開工面積156.87萬平方米，同比下降66%。

浙江嘉興市住建局發(fā)布21條樓市新政

新政明確，支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施。即自措施發(fā)布之日起，支持所有居民家庭的合理購房需求，不再限制購房套數(shù)；所有商品住房(含原限售房屋)不再限制轉(zhuǎn)讓；因申領(lǐng)人才購房補貼需限制交易的房屋不在執(zhí)行范圍內(nèi)，參照相關(guān)人才政策要求執(zhí)行。

凡在8月25日以后購買新建商品住房（以備案合同日期為準，下同）的繳存職工，單人繳存最高貸款限額由30萬元提高至40萬元，雙人及以上繳存最高貸款限額由60萬元提高至80萬元；購買家庭名下首套住房且為新建商品住房的本市繳存職工，首次申請住房公積金貸款，單人繳存最高貸款額度上浮至50萬元，雙人及以上繳存最高貸款額度上浮至100萬元。本市符合保底貸款政策的繳存職工個人可貸額度由20萬元提高至25萬元。

加大住房公積金貸款支持力度，首套房住房公積金貸款最低首付款比例繼續(xù)執(zhí)行20%，二套房住房公積金貸款最低首付款比例執(zhí)行30%。全市范圍內(nèi)住房公積金貸款額度計算倍數(shù)從10倍提高至15倍。推行提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款政策。優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認定標準。

支持個人住房貸款合理需求。落實好新發(fā)放首套商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，優(yōu)化和支持剛性住房需求。銀行業(yè)金融機構(gòu)要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善性普通自住房的信貸需求。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

深入推進“帶押過戶”改革。以點帶面全面推廣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)變更登記“三合一”模式，探索“公證提存”跨機構(gòu)辦理“帶押過戶”，有效促進不動產(chǎn)登記服務(wù)提質(zhì)增效。

此外，鼓勵各縣（市、區(qū)）本著自愿原則組織本區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)面向社會公眾開展購房團購活動，引導(dǎo)住房消費預(yù)期。

一圖解讀

除杭州市區(qū)外，浙江將全面取消落戶限制政策

每日經(jīng)濟新聞綜合自嘉興政府官網(wǎng)、嘉興統(tǒng)計局

封面圖片來源：視覺中國-VCG111423448141