酒店業(yè)再現(xiàn)整合兼并！嶺南集團(tuán)收購(gòu)都市酒店70%股權(quán) 南北“聯(lián)姻”開(kāi)打全國(guó)與下沉市場(chǎng)

每經(jīng)記者 王帆    每經(jīng)編輯 文多    

國(guó)內(nèi)酒店業(yè)再現(xiàn)整合案例！

1月30日，嶺南集團(tuán)在廣州舉行嶺南都市酒店集團(tuán)南方總部揭牌儀式，標(biāo)志著嶺南集團(tuán)順利將上月并購(gòu)的山東星輝都市酒店管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)都市酒店）融入嶺南酒店業(yè)體系中，實(shí)施一體化運(yùn)營(yíng)管理。

嶺南集團(tuán)是位于廣州的國(guó)有大型綜合商貿(mào)旅游流通投資企業(yè)，旗下控股兩家上市公司嶺南控股（SZ000524，股價(jià)7.64元，市值51.2億元）、廣百股份（SZ002187，股價(jià)5.46元，市值38.44億元），分別主營(yíng)旅游、零售。其中，嶺南控股旗下主要運(yùn)營(yíng)廣州花園酒店、廣州東方賓館、中國(guó)大酒店等高星級(jí)單體酒店。本次并購(gòu)標(biāo)的都市酒店主要在北方運(yùn)營(yíng)，旗下?lián)碛?ldquo;都市118”等12個(gè)自主酒店品牌，擁有支撐過(guò)千門(mén)店的中端及經(jīng)濟(jì)型酒店特許加盟運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，收購(gòu)?fù)瓿珊螅瑤X南集團(tuán)將適時(shí)把都市酒店置入上市公司嶺南控股體系內(nèi)。據(jù)了解，本次收購(gòu)一方面是實(shí)現(xiàn)嶺南集團(tuán)酒店業(yè)態(tài)的規(guī)模擴(kuò)張，促進(jìn)雙方交叉進(jìn)入南北市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)化和下沉市場(chǎng)的布局，另一方面也是嶺南集團(tuán)探索輕資產(chǎn)模式的戰(zhàn)略布局。

酒店規(guī)模增至千家 有望置入上市公司

2023年12月，嶺南控股公告，公司收到控股股東嶺南集團(tuán)發(fā)來(lái)函件，嶺南集團(tuán)收購(gòu)都市酒店70%股權(quán)，為避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，嶺南集團(tuán)全權(quán)委托嶺南控股的全資子公司廣州嶺南國(guó)際酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)嶺南酒店）負(fù)責(zé)管理上述股權(quán)。

3年內(nèi)，嶺南集團(tuán)將在都市酒店第三方回款等事項(xiàng)規(guī)范并符合上市公司內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)的前提下，與嶺南控股達(dá)成合意及履行法定程序后，將所持都市酒店的股權(quán)以市場(chǎng)公允價(jià)格轉(zhuǎn)讓給嶺南控股。

一個(gè)月后的1月30日，嶺南都市酒店集團(tuán)南方總部正式揭牌，意味著上述收購(gòu)從資本層面逐漸落地到經(jīng)營(yíng)管理的整合協(xié)同。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，都市酒店此前主要在北方區(qū)域運(yùn)營(yíng)，旗下?lián)碛?ldquo;都市118”“都市花園”“青年·都市迷你”“我的地盤(pán)”與“含舍·美素”等12個(gè)自主酒店品牌，擁有支撐過(guò)千門(mén)店的中端及經(jīng)濟(jì)型酒店特許加盟運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。

嶺南集團(tuán)副總經(jīng)理、嶺南控股董事長(zhǎng)李峰在會(huì)上發(fā)表致辭時(shí)表示：“通過(guò)戰(zhàn)略合作，嶺南集團(tuán)旗下管理的酒店數(shù)量將超1200家，客房數(shù)量超9萬(wàn)間。”

“后續(xù)，嶺南集團(tuán)計(jì)劃擇機(jī)實(shí)施注入上市公司，提升資本市場(chǎng)對(duì)嶺南酒店業(yè)發(fā)展的預(yù)期。”李峰進(jìn)一步說(shuō)道。

嶺南酒店總裁朱紅在會(huì)后接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，收購(gòu)后嶺南酒店將賦能都市酒店更好地發(fā)展，最終仍希望能置入上市公司體內(nèi)。

填補(bǔ)區(qū)域和產(chǎn)品空白 酒店業(yè)整合加速

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者留意到，本次嶺南集團(tuán)收購(gòu)都市酒店，不僅是擴(kuò)張了規(guī)模，在商業(yè)模式、產(chǎn)品矩陣、區(qū)域布局上都進(jìn)一步填補(bǔ)了空白。

首先，在商業(yè)模式上，嶺南集團(tuán)酒店業(yè)態(tài)以自營(yíng)、重資產(chǎn)、單體酒店為主，旗下主要經(jīng)營(yíng)三大酒店——廣州花園酒店、廣州東方賓館、中國(guó)大酒店，都是廣州知名老字號(hào)酒店，均為自有產(chǎn)權(quán)，連鎖化率低。嶺南控股作為嶺南集團(tuán)酒店旅游業(yè)的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，其截至2023年三季度末總資產(chǎn)接近35億元，其中固定資產(chǎn)約4.6億元。最新業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，嶺南控股2023年預(yù)計(jì)盈利6100萬(wàn)元—7700萬(wàn)元。

根據(jù)嶺南控股公告披露的都市酒店財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，都市酒店2022年度經(jīng)審計(jì)資產(chǎn)總額為1.18億元，凈資產(chǎn)為2792.22萬(wàn)元，2022年?duì)I業(yè)收入為6732.80萬(wàn)元，歸母凈利潤(rùn)為556.25萬(wàn)元（尚未披露2023年旅游行業(yè)復(fù)蘇后的業(yè)績(jī)）。盡管資產(chǎn)規(guī)模小，但都市酒店通過(guò)特許加盟運(yùn)營(yíng)平臺(tái)支撐起了上千家門(mén)店的中端及經(jīng)濟(jì)型酒店體系。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，嶺南集團(tuán)的酒店經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健但存在擴(kuò)張負(fù)擔(dān)，而都市酒店借助輕資產(chǎn)模式，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品的靈活和快速?gòu)?fù)制，能夠有效補(bǔ)充嶺南集團(tuán)的短板。朱紅告訴記者：“都市酒店對(duì)市場(chǎng)敏銳度較高，在產(chǎn)品的升級(jí)換代和貼近市場(chǎng)上有優(yōu)勢(shì)，例如推出電競(jìng)酒店。另外在加盟商投資成本、投資回報(bào)的控制也做得比較有性?xún)r(jià)比。”

第二，在產(chǎn)品矩陣上，嶺南集團(tuán)酒店業(yè)主要為高星級(jí)、全服務(wù)品牌，而都市酒店的品牌體系以中端和經(jīng)濟(jì)型酒店為主，主要瞄準(zhǔn)二線(xiàn)及以下的低線(xiàn)市場(chǎng)。都市酒店總經(jīng)理陳奕含接受采訪(fǎng)時(shí)表示：“一線(xiàn)城市酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)非常激烈，市場(chǎng)相對(duì)飽和，真正的增量是在二三四線(xiàn)城市，我們的品牌體系正好可以符合這些城市的升級(jí)需求。相信隨著雙方品牌深度合作的展開(kāi)，門(mén)店將覆蓋國(guó)內(nèi)大多數(shù)的地級(jí)市和縣級(jí)城市，雙方在酒店品牌定位上形成從白金五星到經(jīng)濟(jì)型酒店產(chǎn)品的全體系覆蓋。”

第三，在區(qū)域布局上，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，嶺南集團(tuán)的酒店業(yè)主要還是集中在大本營(yíng)廣州，盡管在廣州市場(chǎng)享有知名度，但尚未形成一個(gè)全國(guó)性的品牌。而都市酒店集中在北方市場(chǎng)，主力集中西安、青島，連鎖化程度高，但華南市場(chǎng)是其較少涉足的區(qū)域。記者獲悉，本次達(dá)成收購(gòu)合作后，雙方將交叉進(jìn)入對(duì)方市場(chǎng)，但在產(chǎn)品定位上并不會(huì)相互沖突。嶺南酒店將利用都市酒店的加盟運(yùn)營(yíng)平臺(tái)和北方市場(chǎng)基礎(chǔ)，擴(kuò)大旗下酒店品牌在北方市場(chǎng)的占有率，而都市酒店將加速拓展以粵港澳大灣區(qū)為核心的南方市場(chǎng)，致力實(shí)現(xiàn)2年在大灣區(qū)新開(kāi)門(mén)店300間。

1月31日，旅游酒店行業(yè)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“嶺南集團(tuán)的收購(gòu)擴(kuò)充了其品牌覆蓋面，從高端酒店品牌發(fā)展到其他檔次，增加了品牌對(duì)外輸出能力，提升了連鎖發(fā)展水平，從而提高了收益。”

可以看到，嶺南集團(tuán)收購(gòu)都市酒店，是國(guó)內(nèi)酒店業(yè)加速整合兼并的一個(gè)縮影。繼2016年收購(gòu)維也納酒店80%股權(quán)后，錦江酒店2022年繼續(xù)增持后者10%股權(quán)，持股升至90%，加強(qiáng)了對(duì)中端酒店的布局。再往前，2015年時(shí)，首旅酒店收購(gòu)如家酒店；2017年時(shí)，華住酒店收購(gòu)桔子水晶酒店。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告顯示，中國(guó)連鎖酒店行業(yè)兼并重組事件主要類(lèi)型為多元化經(jīng)營(yíng)以及中游企業(yè)橫向并購(gòu)，意圖主要集中在跨界進(jìn)入其他行業(yè)、擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍、整合資源優(yōu)勢(shì)這三個(gè)方面。

趙煥焱進(jìn)一步表示：“酒店行業(yè)整合的底層邏輯是規(guī)模效益的作用，趨勢(shì)是向吸引力、影響力、競(jìng)爭(zhēng)力更大的品牌靠攏，逐步形成行業(yè)頭部。”朱紅也向記者表示：“未來(lái)酒店行業(yè)的集中度會(huì)越來(lái)越高，把不同的酒店集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)整合在一起，大家一起共同做大市場(chǎng)。”

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)