房地產(chǎn)行業(yè)：京滬新政滿月效果如何？上海定向放松限購，“小陽春”能否出現(xiàn)？（中指研究院研報(bào)）

每經(jīng)AI快訊，2024年1月19日，中指研究院發(fā)布研報(bào)點(diǎn)評(píng)房地產(chǎn)行業(yè)。

12月14日，為了更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，京滬接連優(yōu)化房地產(chǎn)政策，包括優(yōu)化普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低首付比例、降低房貸利率下限等，大幅降低了居民置業(yè)門檻和購房成本。政策落地后，京滬置業(yè)情緒有所提升，根據(jù)中指調(diào)查數(shù)據(jù)，2023年12月，京滬置業(yè)意愿分別提升3個(gè)、7個(gè)百分點(diǎn)，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度也出現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)，年底市場(chǎng)出現(xiàn)一定翹尾行情；伴隨著市場(chǎng)進(jìn)入1月傳統(tǒng)淡季，京滬市場(chǎng)活躍度均出現(xiàn)下滑，整體政策效果有所減弱。2024年1月13日，上海定向放松青浦、奉賢新城人才限購政策，政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，較為寬松的政策環(huán)境為需求釋放創(chuàng)造了良好條件，未來京滬政策仍有進(jìn)一步優(yōu)化空間和預(yù)期，在政策帶動(dòng)以及優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目供應(yīng)增加等因素影響下，京滬房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)，“小陽春”市場(chǎng)行情預(yù)期仍在。

(來源：慧博投研)

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(編輯 曾健輝)