每日經(jīng)濟新聞
行業(yè)研報

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 行業(yè)研報 > 正文

房地產(chǎn)行業(yè)2023年統(tǒng)計局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點評:全年銷售先揚后抑,政策放松推動需求修復(中信建投研報)

每日經(jīng)濟新聞 2024-01-18 00:29:23

每經(jīng)AI快訊,2024年1月17日,中信建投發(fā)布研報點評房地產(chǎn)行業(yè)。

2023年全年地產(chǎn)銷售先揚后抑,3-4月前期積壓需求集中釋放,5-6月銷售動能減弱,7月后核心城市調(diào)控政策持續(xù)放松,銷售降幅連續(xù)三個月收窄。在積極穩(wěn)妥化解風險,促進行業(yè)信用恢復的政策思路下,市場需求在恢復的過程中。行業(yè)資金面依然承壓,房企整體投資開工意愿較弱,需要銷售市場先行修復才會在一定程度上支撐投資開工。當然,2023年的數(shù)據(jù)中尚未明顯體現(xiàn)三大重點工程的作用,可以認為2024年三大工程對支撐投資開工會有積極作用。相較而言,竣工持續(xù)受保交樓的支撐,正增長勢頭有望延續(xù)。

統(tǒng)計局公布2023年房地產(chǎn)市場運行情況,全年房地產(chǎn)銷售面積、投資額、新開工面積、竣工面積分別為111735萬平方米、110913億元、95376萬平方米、99831萬平方米,同比增速分別為-8.5%、-9.6%、-20.4%、17.0%。

全年銷售先揚后抑,政策放松推動需求修復?;仡?023年,春節(jié)后3-4月前期積壓需求集中釋放,帶動單月銷售面積增速轉正;5-6月銷售重回下行區(qū)間,在724政治局會議定調(diào)行業(yè)供求關系發(fā)生重大變化、核心一二線城市密集放松調(diào)控后,7-9月銷售面積降幅連續(xù)3個月收窄;伴隨政策持續(xù)釋放,10-12月銷售面積降幅在-10%至-12%左右波動。我們認為,在當前政策思路下,市場需求正處于恢復的過程中。

行業(yè)資金面與投資改善需待銷售恢復,竣工正增長有望延續(xù)。行業(yè)資金面依然承壓,2023年房地產(chǎn)到位資金同比下降13.6%,房企整體投資開工意愿較弱,需要銷售市場先行修復才會在一定程度上支撐投資開工。當然,2023年的數(shù)據(jù)中尚未明顯體現(xiàn)三大重點工程的作用,可以認為2024年三大工程對支撐投資開工會有積極作用。相較而言,竣工持續(xù)受保交樓的支撐,正增長勢頭有望延續(xù)。

聚焦需求修復和城中村改造雙主線,我們看好核心城市和二手房市場的率先復蘇。重點推薦A股:招商蛇口、華發(fā)股份、建發(fā)股份、濱江集團、招商積余,港股:華潤置地、華潤萬象生活、中國海外發(fā)展、中海物業(yè)、建發(fā)國際集團、綠城中國、綠城管理控股、龍湖集團。二手房龍頭重點推薦貝殼-W。超大特大城市城中村改造過程中,相關地方國企將優(yōu)先受益,重點推薦:越秀地產(chǎn)、城建發(fā)展、天健集團。

風險提示:房地產(chǎn)銷售、結轉及房企信用修復可能不及預期。

(來源:慧博投研)

免責聲明:本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考,不構成投資建議,使用前請核實。據(jù)此操作,風險自擔。

(編輯 曾健輝)

 

如需轉載請與《每日經(jīng)濟新聞》報社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

每經(jīng)AI快訊,2024年1月17日,中信建投發(fā)布研報點評房地產(chǎn)行業(yè)。 2023年全年地產(chǎn)銷售先揚后抑,3-4月前期積壓需求集中釋放,5-6月銷售動能減弱,7月后核心城市調(diào)控政策持續(xù)放松,銷售降幅連續(xù)三個月收窄。在積極穩(wěn)妥化解風險,促進行業(yè)信用恢復的政策思路下,市場需求在恢復的過程中。行業(yè)資金面依然承壓,房企整體投資開工意愿較弱,需要銷售市場先行修復才會在一定程度上支撐投資開工。當然,2023年的數(shù)據(jù)中尚未明顯體現(xiàn)三大重點工程的作用,可以認為2024年三大工程對支撐投資開工會有積極作用。相較而言,竣工持續(xù)受保交樓的支撐,正增長勢頭有望延續(xù)。 統(tǒng)計局公布2023年房地產(chǎn)市場運行情況,全年房地產(chǎn)銷售面積、投資額、新開工面積、竣工面積分別為111735萬平方米、110913億元、95376萬平方米、99831萬平方米,同比增速分別為-8.5%、-9.6%、-20.4%、17.0%。 全年銷售先揚后抑,政策放松推動需求修復。回顧2023年,春節(jié)后3-4月前期積壓需求集中釋放,帶動單月銷售面積增速轉正;5-6月銷售重回下行區(qū)間,在724政治局會議定調(diào)行業(yè)供求關系發(fā)生重大變化、核心一二線城市密集放松調(diào)控后,7-9月銷售面積降幅連續(xù)3個月收窄;伴隨政策持續(xù)釋放,10-12月銷售面積降幅在-10%至-12%左右波動。我們認為,在當前政策思路下,市場需求正處于恢復的過程中。 行業(yè)資金面與投資改善需待銷售恢復,竣工正增長有望延續(xù)。行業(yè)資金面依然承壓,2023年房地產(chǎn)到位資金同比下降13.6%,房企整體投資開工意愿較弱,需要銷售市場先行修復才會在一定程度上支撐投資開工。當然,2023年的數(shù)據(jù)中尚未明顯體現(xiàn)三大重點工程的作用,可以認為2024年三大工程對支撐投資開工會有積極作用。相較而言,竣工持續(xù)受保交樓的支撐,正增長勢頭有望延續(xù)。 聚焦需求修復和城中村改造雙主線,我們看好核心城市和二手房市場的率先復蘇。重點推薦A股:招商蛇口、華發(fā)股份、建發(fā)股份、濱江集團、招商積余,港股:華潤置地、華潤萬象生活、中國海外發(fā)展、中海物業(yè)、建發(fā)國際集團、綠城中國、綠城管理控股、龍湖集團。二手房龍頭重點推薦貝殼-W。超大特大城市城中村改造過程中,相關地方國企將優(yōu)先受益,重點推薦:越秀地產(chǎn)、城建發(fā)展、天健集團。 風險提示:房地產(chǎn)銷售、結轉及房企信用修復可能不及預期。 (來源:慧博投研) 免責聲明:本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考,不構成投資建議,使用前請核實。據(jù)此操作,風險自擔。 (編輯 曾健輝)

歡迎關注每日經(jīng)濟新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟新聞官方APP

0

0

免费va国产高清不卡大片,笑看风云电视剧,亚洲黄色性爱在线观看,成人 在线 免费