嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT推出風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施，二級(jí)市場(chǎng)今日止跌回升

每經(jīng)記者 李蕾    每經(jīng)編輯 肖芮冬    

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》獲悉，1月11日晚間嘉實(shí)基金發(fā)布了嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT關(guān)于武漢項(xiàng)目租金下降風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施的公告。

公告顯示，在保證運(yùn)營(yíng)管理水平、質(zhì)量不受影響的前提下，在對(duì)應(yīng)年份的每個(gè)季度末，因武漢項(xiàng)目新簽租約形成的租金收入差額由運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)采取相應(yīng)措施承擔(dān)（5年合計(jì)約 1821.78萬(wàn)元），具體組合措施包括：

1.運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)（編者注：北京京東東鴻管理咨詢有限公司）將與基金內(nèi)項(xiàng)目上的物業(yè)管理供應(yīng)商進(jìn)行談判磋商，協(xié)商降低項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維保費(fèi)等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用（5年合計(jì)約1247.65萬(wàn)元）；

2.運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)將主動(dòng)減免部分運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，每年減免金額為除物業(yè)相關(guān)費(fèi)用降低以外的其他差額部分（5年合計(jì)約 574.13萬(wàn)元）。

如上述措施仍無(wú)法完全彌補(bǔ)差額，則由運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)通過(guò)其他合理方式承擔(dān)，增厚武漢項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流，并承諾采取上述措施不會(huì)對(duì)物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理的服務(wù)水平及質(zhì)量產(chǎn)生影響。

在此之前，嘉實(shí)基金宣布計(jì)劃使用不超過(guò)1000萬(wàn)元固有資金增持嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT的基金份額。1月11日，該基金報(bào)收2.442元，收漲2.99%。

此外，1月11日紅土創(chuàng)新基金也發(fā)布公告稱，截至1月10日，旗下紅土創(chuàng)新鹽田港REIT連續(xù)3個(gè)交易日累計(jì)跌幅為13.04%。為保護(hù)投資者利益，該基金1月11日開(kāi)市起停牌1小時(shí)，今日上午10:30又復(fù)牌。1月11日，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT在二級(jí)市場(chǎng)也止跌回升，報(bào)收2.083元，收漲4.15%。