房產(chǎn)早參 | 浙江今年將推進(jìn)商品房預(yù)售制度等改革；深圳上線公積金“租房提取+房屋租賃”聯(lián)辦服務(wù)

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝

| 2024年1月12日 星期五 |

NO.1 浙江今年將推進(jìn)商品房預(yù)售制度等改革

1月11日，浙江召開全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出，2024年浙江在構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式方面，將推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推進(jìn)商品房預(yù)售制度等改革，強(qiáng)化預(yù)售許可和資金監(jiān)管，推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)試點(diǎn)。加快構(gòu)建配租型（公租房、保障性租賃住房）和配售型保障性住房為主體的住房保障體系。2024年全年開工籌集公租房5000套以上；建設(shè)籌集保障性租賃住房20萬(wàn)套（間）；規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房1萬(wàn)套；實(shí)施城中村改造2.7萬(wàn)戶。在防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)方面，浙江按照“減存量、控增量”的思路，全力防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，確保“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。落實(shí)中央金融工作會(huì)議精神，加大金融支持力度，全面應(yīng)用房地產(chǎn)監(jiān)管分析系統(tǒng)，加強(qiáng)在建項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管。

點(diǎn)評(píng)：這些推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)改革和防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的舉措，長(zhǎng)期來(lái)看將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

NO.2 央行上海總部：加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)

1月10日，央行上?？偛空匍_2024年工作會(huì)議。會(huì)議明確，2024年重點(diǎn)抓好以下工作：積極營(yíng)造良好的貨幣金融環(huán)境。保持貨幣信貸和社會(huì)融資規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)持續(xù)加大對(duì)三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、六大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的金融支持。加強(qiáng)對(duì)新科技、新賽道、新市場(chǎng)的金融支持。支持金融機(jī)構(gòu)開展貿(mào)易新業(yè)態(tài)結(jié)算。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，要推動(dòng)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；加大債券、票據(jù)業(yè)務(wù)對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域的支持力度；提高系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)防范能力；加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，穩(wěn)妥推進(jìn)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)化解。

點(diǎn)評(píng)：從穩(wěn)定金融環(huán)境、支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等方面來(lái)看，這些措施對(duì)于經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展具有積極作用。

NO.3 深圳上線公積金“租房提取+房屋租賃”聯(lián)辦服務(wù)

1月10日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布消息，深圳市住房公積金管理中心正式上線“租房提取+房屋租賃”聯(lián)辦服務(wù)，職工通過(guò)“i深圳”APP辦理房屋租賃備案業(yè)務(wù)時(shí)，可同步簽訂按月委托租房提取協(xié)議（不支持多子女家庭、公租房租賃職工簽訂），進(jìn)一步提升職工使用住房公積金支付租金的便利性，更好保障新市民、青年人群體在深安居。同時(shí)，深圳市住房公積金管理中心進(jìn)一步探索租房提取辦理新渠道，并于近日聯(lián)合中國(guó)建設(shè)銀行旗下建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司，在“建融家園”APP上線簽訂按月委托租房提取協(xié)議業(yè)務(wù)，進(jìn)一步滿足不同職工的辦事需求。

點(diǎn)評(píng)：這一舉措提升了職工使用住房公積金支付租金的便利性，有利于新市民、青年人群體在深安居。

NO.4 中梁控股境外債務(wù)重組計(jì)劃獲法院指示

1月11日，中梁控股發(fā)布了關(guān)于境外債務(wù)重組的最新公告。根據(jù)公告，公司已就整體解決方案、重組計(jì)劃及與債權(quán)人小組訂立的重組支持協(xié)議等內(nèi)容進(jìn)行了多次公告。在2024年1月9日的聆訊中，高等法院指示召開計(jì)劃債權(quán)人的計(jì)劃會(huì)議，以考慮并酌情批準(zhǔn)該計(jì)劃。計(jì)劃會(huì)議定于2024年2月9日上午11時(shí)（香港時(shí)間）舉行，而批準(zhǔn)聆訊則定于2024年2月23日上午9時(shí)30分（香港時(shí)間）在高等法院進(jìn)行，以裁定是否批準(zhǔn)該計(jì)劃。計(jì)劃會(huì)議的進(jìn)一步詳情將載于計(jì)劃會(huì)議通告，該通告將適時(shí)向計(jì)劃債權(quán)人提供。公告還指出，計(jì)劃債權(quán)人為合資格選擇收取可換股債券，須根據(jù)將于計(jì)劃會(huì)議前發(fā)予計(jì)劃債權(quán)人的文件內(nèi)概述的說(shuō)明及截止日期提交有效填妥的表格。

點(diǎn)評(píng)：這有助于解決中梁控股面臨的境外債務(wù)問(wèn)題，為公司的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)提供了契機(jī)。

NO.5 遠(yuǎn)洋集團(tuán)五只債券自1月11日起停牌

1月11日，據(jù)資本市場(chǎng)消息，有債券持有人和遠(yuǎn)洋集團(tuán)方面進(jìn)行電話溝通，遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示，公司將于本月內(nèi)對(duì)境內(nèi)所有信用債進(jìn)行整體展期，希望能落實(shí)較長(zhǎng)期的整體分期兌付展期方案。同日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布消息稱，公司全資附屬公司遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)（中國(guó)）有限公司發(fā)行并上市的相關(guān)債券將停牌。據(jù)悉，遠(yuǎn)洋中國(guó)控股發(fā)行的“H15遠(yuǎn)洋3”“H19遠(yuǎn)洋1”“H19遠(yuǎn)洋2”“H21遠(yuǎn)洋1”“H21遠(yuǎn)洋2”等債券因重大事項(xiàng)存在不確定性，經(jīng)向上海證券交易所申請(qǐng)，相關(guān)公司債券自2024年1月11日上交所交易時(shí)段開始起停牌。五只債券存續(xù)金額為85.7?億元。此前的2023年11月20日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告稱，遠(yuǎn)洋控股中國(guó)與“15遠(yuǎn)洋05”“18遠(yuǎn)洋01”債券持有人就償付方案達(dá)成一致。

點(diǎn)評(píng)：遠(yuǎn)洋集團(tuán)尋求更長(zhǎng)期的兌付展期方案，對(duì)于保障債券持有人的合法權(quán)益具有積極意義。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖