每日經(jīng)濟新聞 2024-01-11 19:06:18
每經(jīng)記者 肖世清 每經(jīng)編輯 張益銘
日前,有媒體報道稱,央行已批復總額1000億元的住房租賃團體購房貸款,支持8個試點城市購買商品房用作長租房。
事實上,這是對相關(guān)政策的誤讀,混淆了住房租賃團體購房貸款與租賃住房貸款支持計劃。
《每日經(jīng)濟新聞》記者從相關(guān)人士處獲悉,1000億元“租賃住房貸款支持計劃”,不同于商業(yè)銀行發(fā)放的住房租賃團體購房貸款,是2023年人民銀行專門設(shè)立的結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具,在濟南、鄭州等城市試點,用于引導工農(nóng)中建等7家銀行為試點城市住房租賃經(jīng)營主體收購存量住房提供資金支持,市場化盤活存量房屋、擴大租賃住房供給。
而住房租賃團體購房貸款則是在《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》中提出的。
中國人民銀行、金融監(jiān)管總局日前聯(lián)合發(fā)布上述意見,明確商業(yè)銀行可按照市場化原則發(fā)放住房租賃團體購房貸款,支持企業(yè)和符合條件的事業(yè)單位依法依規(guī)批量購買存量閑置房屋用作宿舍型保障性租賃住房,支持專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)依法依規(guī)批量購買存量閑置房屋用作保障性或商業(yè)性租賃住房長期持有運營。住房租賃團體購房貸款的期限最長不超過30年,貸款額度原則上不超過物業(yè)評估價值的80%,貸款利率由商業(yè)銀行綜合考慮借款人風險狀況、風險緩釋措施等因素合理確定。
封面圖片來源:視覺中國-VCG111356386608
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