金花大酒店波折終易主

每經記者 張靜    每經實習記者 夏子博    每經編輯 賀娟娟

2022年3月23日，金花股份（600080）發(fā)布公告，正式宣布邢博越成為公司實際控制人，吳一堅和金花投資黯然“出局”。

控盤后的邢雅江及邢博越父子，開始對金花股份業(yè)務進行重新梳理，回歸醫(yī)藥板塊主業(yè)，加速剝離虧損資產，以求輕裝上陣。

其中，便包括位于自2006年并表后就一直虧得很穩(wěn)定的——金花國際大酒店有限公司（以下簡稱：金花大酒店），邢雅江通過名下關聯公司公開拍賣方式3.45億元將其收入囊中，目的為“維護金花股份核心利益”。

當然，也有反對者。

2022年4月26日，吳一堅控股公司金花投資集團即在官微發(fā)布一份《公函》，舉出邢雅江一方多項“問題”。包括“以低于市場價格約10億元的低價，將金花豪生國際大酒店拍賣給其相關公司”。

而在經歷曲折離奇的資本大戲后，上述交易于2023年12月28日再度生變，積極剝離酒店業(yè)務的金花股份，究竟能否走上專注、健康、平靜的發(fā)展之路？

15年虧了3.36億

據此前媒體介紹，金花大酒店旗下核心資產為2003年開業(yè)的西安金花豪生國際大酒店，位于古城大南門外繁華地帶，近鄰明代古城墻，是由金花股份投資，豪生國際酒店集團管理的高檔酒店。

2006年，因前陜西首富吳一堅所控企業(yè)挪用金花股份資金，其名下公司所持有的金花大酒店99.05％股權被作價折抵占用公司資金而并入金花股份。

自此，金花股份多出酒店這一突兀板塊，金花大酒店也連年保持大額虧損，每年折舊和經營虧損合計近2500萬元，2006-2021年間虧損金額合計33589.07萬，拖累上市公司長達十余年。

圖片來源：金花股份公告

據公司公告，截至2023年9月30日未經審計數據，金花大酒店資產總額34445.83萬元，負債總額3399.66萬元，凈資產31046.17萬元，營業(yè)收入455.49萬元，凈利潤為-1,041.38萬元。

圖片來源：金花股份公告

眼看辛辛苦苦“賣藥”賺的錢被酒店不斷蠶食吞噬，股東們也頗為著急，從2013年開始就在投資者互動平臺上不斷詢問酒店業(yè)績及處置進度問題。

對此，上市公司曾于2015年回復稱酒店虧損主要是折舊和攤銷所致，公司一直有處置酒店的計劃，但不是一定由大股東收回，且酒店資產規(guī)模較大，處置需要時間。

圖片來源：投資者互動關系平臺

2022年3月，邢雅江父子控盤前夕，上述“拖油瓶”處置事宜終于敲定——為提振公司業(yè)績，聚焦醫(yī)藥工業(yè)，維護股東利益，金花股份擬通過公開拍賣方式轉讓金花大酒店100%股權，底價為36893.88 萬元。

至于原因，自金花股份進入邢雅江父子時代后，金花國際大酒店連年虧損且其非公司核心業(yè)務，金花股份自然希望擺脫虧損資產，輕裝出發(fā)。

另一方面，鑒于金花大酒店開業(yè)近 20 年一直以來酒店未做大的裝修改造，裝修老舊，硬件設施設備不同程度地老化，目前土地年限至 2035 年期滿，僅剩 12 年，屆時公司可能面臨補交較大金額的土地出讓金的情況。

之后，金花大酒店公開拍賣轉讓進展緩慢，由于自身處于經營受困現狀，加之受疫情因素，酒店于2022年末才完成“左手倒右手”拍賣處置。

時隔一年再度生變

2022年12月15日，西部投資集團有限公司（以下簡稱“西部投資”）以36900萬元舉牌，通過公開拍賣拿下金花大酒店100%股權，在減免2447.37萬元后，股權轉讓價款最終敲定為34452.63萬元。

值得一提的是，頂著酒店連年虧損的糟糕業(yè)績選擇接盤的西部投資，亦為金花股份董事長邢雅江名下實控公司，邢雅江直接和間接持有西部投資99.7%的出資額。

在摘牌時，西部投資明確表示，其受讓金花大酒店100%股權是為了維護金花股份核心利益，減少金花大酒店每年給金花股份造成的折舊和經營虧損。

同時，西部投資約定，待疫情得到有效控制、房地產市場回暖，旅游市場獲得恢復及酒店經營好轉后半年內，將再次以公開拍賣的形式對金花大酒店進行轉讓，屆時如再次公開拍賣的轉讓價款與西部投資競拍取得酒店公司實際支付股權價款之間產生溢價，公司承諾將該溢價部分全部無償贈與金花股份。

據2022年底協議約定的支付流程，除了5000萬元保證金外，剩余2.95億元款項在轉讓方出具股權過戶書面通知交款后10日內支付至指定賬戶。結款后2日內，雙方開始股權轉讓及工商變更登記手續(xù)。

而如今時隔一年，股權交接遲遲未完成情況下，金花股份似乎等不及了，2023年12月28金花股份公告，就轉讓價款支付方式進行變更：

由西部投資再向上市公司支付1.26億元，再加上之前支付價款5000萬元，合計支付1.76億元，占全部股權轉讓款（3.45億元）51%后，即可經審議開始股權轉讓登記。至于剩余的1.69億元股權轉讓款，于2024年12月31日向上市公司支付即可。

金花股份表示，此番變更在于加快完成金花國際大酒店股權轉讓事宜，盡快回收轉讓款項，減少公司財務費用，更好地維護公司及全體股東的利益。

也就是說，金花股份短時間內或很難拿到全部價款，轉而選擇先將這51%股權對價“落袋為安”，盡快剝離酒店這一燙手山芋。

另外《每日經濟新聞》記者注意到，據中國拍賣行業(yè)協會網絡拍賣平臺，2023年3月13日，在股權尚未過戶情況下，西部投資曾委托另一企業(yè)對金花大酒店100%股權進行了公開拍賣，拍賣底價為34452.63萬元，與其接盤價格基本一致，但這場拍賣無人競價，最終流拍。

圖片來源：中投平臺

2023年12月18日，金花股份實際控制人，邢雅江之子邢博越將持有的公司5327萬股股票質押給萬向信托股份公司，占其持有公司股份總數的72.70%，占公司總股本的14.27%。

而西部投資在變現金花大酒店未果，一時又拿不出“尾款”，或也是變更背后深層原因。據此記者致電金花股份董秘辦，對方稱不清楚大股東是否有資金緊缺，而邢博越質押股權可能是因為他個人的流動資金想要用一下。

新掌門時代

自金花股份股權之爭和公司內斗塵埃落定后，金花股份進入邢雅江父子時代，市場和投資者普遍關心的是，在新掌門人帶領下，金花股份未來如何發(fā)展？

記者注意到，金花股份給出的圖景是聚焦主業(yè)與醫(yī)藥大健康產業(yè)，同時加重研發(fā)投入。

首先是剝離非核心業(yè)務，出售持續(xù)虧損拖累上市公司業(yè)績的金花國際大酒店，即為金花股份優(yōu)化公司的資產結構與資源配置，同時，公司將所持有的參股公司重慶醫(yī)藥集團陜西有限公司8.39%股權轉讓給陜西祥灃實業(yè)發(fā)展有限公司，轉讓價格為1418萬元。

其次，金花股份大的動作是于2022年2月28日，與西部投資簽署《關于支持金花企業(yè)（集團）股份有限公司做大做強的合作框架協議》，雙方在醫(yī)藥大健康領域建立全方位的戰(zhàn)略合作關系，算是新掌門人掌權后給公司的一針強心劑。

據金花股份披露，雙方將圍繞醫(yī)藥產業(yè)產品研發(fā)、醫(yī)藥項目投資、并購、融資等領域開展合作，以實現金花股份未來發(fā)展戰(zhàn)略的布局。

圖片來源：金花股份官微

隨后，在2022年這一年，圍繞公司發(fā)展戰(zhàn)略，金花股份相繼設立了陜西宜甄貿易有限公司、陜西萃秦管理咨詢有限責任公司、陜西禾潤易實業(yè)有限公司、金花匯康醫(yī)藥（海南）有限公司等4家子公司。

最后研發(fā)上，公司計劃以自有資金向西安天磊置業(yè)有限公司購買其在西安市長安區(qū)韋曲街辦徐家寨社區(qū)DK2號宗地上開發(fā)建設的融創(chuàng)南長安街壹號項目商品房商住房產，用于公司常寧新區(qū)新產品研發(fā)與展銷中心辦公場所。

但有意思的是，因天磊置業(yè)因經營變更，天磊置業(yè)毀約并雙倍返還的定金2590萬元，房產沒買成，倒是僅8個月就白賺了1295萬元。

不過，按照金花股份聚焦主業(yè)與醫(yī)療大健康的戰(zhàn)略，目前來看，還沒有重磅的動作披露，特別是與大股東關聯方的框架合作，能帶給上市公司什么，尚需時間來檢驗。

此外，據金花股份的業(yè)績表現，因訴訟拖累，2021年公司歸屬凈利潤出現虧損，也是近10年首次虧損，2022年扭虧為盈凈利潤3345.95萬元，而據公司2023年前三季度報告，歸屬于上市公司股東的凈利潤339.03萬元，同比下降89.35%，業(yè)績表現一般。

“但現在我們已經過了公訴期了，應該就沒有最新的（訴訟）了。”上述董秘辦人士表示。

值得注意的是，自邢博越成了公司實際控制人后，金花股份的股權變動依然暗波涌動，2023年6月，公司股東世紀金花股份有限公司減持公司股份732.74萬股，占公司普通股總股本比例為1.96%，套現約6221萬元。公司股東新余興鵬同創(chuàng)企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）減持公司股份841.34萬股，占公司普通股總股本比例為2.25%，套現約6569萬元。

而據金花股份去年12月公告，邢博越則將持有的公司5327萬股股票質押給萬向信托股份公司，累計質押公司股份5327萬股，占其持有公司股份總數的72.70%。

聚焦戰(zhàn)略尚未真正亮劍，當下業(yè)績亦有所承壓，顯然，金花股份仍面臨不小挑戰(zhàn)。